Как продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, если один из соседей не дает свое согласие?

₽ VIP

Уважаемый Сергей Владимирович! Отказ от использования своего и ребенка права преимущественного приобретения вашей доли не нарушает жилищных прав ребенка, следовательно,следовательно, в Вашем случае согласия органа опеки не требуется.

Уважаемый Сергей Владимирович, г.Санкт-Петербург! Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только: 1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности; 2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса; 3)письменное извещение также необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! направить в адрес Органа опеки и попечительства, который отстаивает интересы несовершеннолетнего ребёнка в силу закона 4)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 11 марта 2011г 09:53 уф.вр.(07:53 моск.)

Уважаемый Сергей Владимирович! Добавлю немного к правильным ответам коллег. Если Вы продадите свою комнату в коммунальной квартире, а другие собственники решат, что их право преимущественной покупки нарушено, то оспорить сделку они не смогут. У них будет только право в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом суд может потребовать с них внести на депозитный счет суда сумму по которой прошла сделка. Если при рассмотрении дела выяснится, что их права действительно нарушены, то на них будут переведены права и обязанности покупателя, а Вашему покупателю возвратят с депозитного счета суда деньги..... Такие дела разваливаются чаще всего на стадии обеспечения исковых требований и внесении денег....если денег нет...Удачи Вам!