Возможность выписать мужчину из квартиры в жилом доме наследуемой по наследству с земельным участком

Добрый день! Прописка и право собственности не взаимосвязаны. Если Вам не чинят препятствий в проживании другие наследники, живите спокойно. Если есть недовольные-пусть выселяют Вас через суд, если удастся.

Добрый день! Да, можно. В законодательстве не содержится никаких запретов относительно проживания в доме на период оформления наследства.

Ст. 1152 ГК 4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

Здравствуйте, Татьяна, да, может, если местом его регистрации и местом жительства наследодателя является один регион, в противном случае, необходимо осуществить регистрацию временного пребывания. А чтобы зарегистрироваться по адресу наследодателя временно, Вы обязаны принять наследство и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса или же справку от нотариуса о том, что открыто наследственное дело и Вы приняли наследство, потому что в противном случае Вас не зарегистрируют временно.

Здравствуйте, Валерий! Так как Ваша мама не оформила завещание, Вы и Ваша сестра унаследуете по 1/2 доли дома (при оформлении наследства). Автоматически Вы не станете наследником всего дома, если, кончено, Ваша сестра не откажется от наследства. Если ни Вы, ни Ваша сестра не будете оформлять наследство, и другие наследникик не будут оформлять наследство, то дом перейдет в собственность государства, как вымороченное имущество.

Здравствуйте Валера. После смерти собственника дома, которым является Ваша мама, Вы и сетра будете наследниками по закону в равных долях. Следовательно Вам необходимо вызвать нотариуса на дом для того, чтобы составить завещание от мамы на Ваше имя. Автоматически собственником дома Вы не станете.

Автоматически владельцем дома вы не станете.Дом оформлять придется. Вы по закону наследник, принявший наследство фактически. Можете в течение 75 лет оформлять дом. Ваша сестра тоже является наследником, но ей нужно будет оформлять наследство в теч. 6 мес. со дня смерти мамы. Вы не оформили договоренность с мамой и поэтому факт вашего материального участия никак приниматься не будет.

Добрый день Валерий! Возможность автоматически стать владельцем дома исключается.

Уважаемый Валерий!

В случае смерти Вашей матери на её собственность (дом) будут претендовать 2 наследников. Вы и Ваша родная сестра. Все имущество, находящееся в собственности Вашей матери будет разделено поровну, независимо от того, кто принимал участие в покупке дома. В течение 6 мес. после смерти Вашей матери Вам необходимо обратиться к нотариусу для вступления в наследство. Если Вами будет данный срок пропущен, то по истечении 6 месяцев действовать придется через суд. В данном случае придется доказывать уважительность причины пропуска срока для вступления в наследство и/или фактическое вступление в наследство (оплата коммунальных платежей, текущий ремонт и т.д.). Это достаточно длительный и трудоемкий процесс. Поэтому настоятельно рекомендую вступать в наследство в течение 6 месяцев.

Далее. Автоматически никто в наследство у нас по закону не вступает. Если никто из Вас заявления на вступление в наследство не подаст, то имущество будет признано выморочным в установленном порядке и передано в федеральную собственность.

С уважением. Здоровья Вашей маме.

Т.е. мяня и семью просто выкинут из дома. Мы там прописаны и жием фактически.

Спасибо, Вадим Дмитриевич, но ситуация много сложнее: мама после инсульта вообще никого не узнает, плохо говорит... Сестра сказала, что претендовать на дом не будет, но и подписывать отказ у нотариуса не собирается,т.е. вообще не будет принимать никакого участия в этом процессе. Тогда как поступить лучше?

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ не имеют, если у него не было там доли

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый вечер! Если муж был лишь зарегистрирован (прописан) в доме, но собственником не являлся, то и наследства соответственно нет. Наследство открывается на имущество, которое находилось в собственности умершего.

Здравствуйте! То что он там прописан был можете не обращать на это внимание. Поскольку он не являлся там собственником соответственно у его потомства прав там более нет.

Если он не являлся собственником доли, то никакого наследства нет. Дети могут наследовать после смерти бабушки, то есть его матери.

Добрый день! Если у него не было собственности в этом доме, то к сожалению никаких прав нет, прописка по сути не дает никаких прав на собственность а только проживание.

Здравствуйте, уважаемая Анастасия Сергеевна!

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку".

Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, если этот дом является собственностью свекрови умершего зятя, и дети его в этом доме не зарегистрированы, то они не имеют никаких прав в этом доме, даже проживать в нем они без регистрации не имеют права.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

Как собственник согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ Вы должны оплачивать коммуналку. А если даже он не зарегистрировал право, но принял наследство, то должен также это делать. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если 1/2 доли Вам по наследству достались, то Вы,как и он, обязаны платить за коммунальные услуги, даже если не живете. Ст.210 ГК РФ. ст.153,155 ЖК РФ. Поэтому посмотрите - как вариант Вам разделить лицевые счета. Брат может просто вступить в наследство. Ст.1152 ГК РФ. Оформление в собственность - его право. На его обязанности платить за коммунальные услуги это не влияет.

Как собственник (1/2 доли) Вы можете оплачивать 1/2 от суммы коммунальных платежей.

Положения статьи 210 ГК РФ Вас к тому обязывают.

Но поскольку невозможно оплачивать половину, то имеете право взыскать половину уплаченных Вами коммунальных услуг в судебном порядке.

Относительно Вас.

п. 11 ст. 155 ЖК РФ

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Вы собственник 1/2, соответственно обязаны оплачивать в силу закона 1/2 начисленных сумм.

Относительно Вашего брата - ч. 2 ст. 153 ЖК РФ (п. 5)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Тот факт, что он не оформляет собственность на свою долю, не освобождает его от обязанности, установленной Жилищным кодексом, ввиду ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оплачивайте свою половинку, либо требуйте заключения соглашения об определении порядка внесения платы через суд.

Добрый вечер!

Сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Напишите коммунальщикам заявление о заключении с Вами соглашения на Вашу долю и выставлении Вам отдельных счетов.

Добрый вечер Татьяна

Требования брата не основаны на законе. Оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением N 354 от 2011 года поэтому вы несете субсидиарную ответственность по оплате.

В связи с этим если вы платите за двоих то имеете право взыскать с брата суммы не уплаченных за коммунальные услуги через суд ст.131 ГПК РФ в порядке регресса.

статья 30 часть 3 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

Бремя содержания включает в себя оплату обязательных платежей за общее имущество, бытовые отходы и оплату коммунальных платежей по нормативу, если нет приборов учета на воду, газ, электричество.

Если Вы там не живете и установлены приборы учета, то Ваша доля - 1/2 обязательных платежей и на общедомовые нужды, а за коммунальные в полном объеме должен платить живущий там.

Здравствуйте, поскольку заявили о своем праве и получили по наследству, придется оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, согласно ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

...

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

...

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Константин, суд может выписать человека в никуда. Суду все равно. Чтобы точно понимать, каковы прогнозы вашего дела, необходима информация о прописке упомянутого родственника. Каким образом, он оказался прописан в доме?

Уважаемый Константин, г.Мытищи !

Вы НЕ указали в своём вопросе:

- сын просто зарегистрирован в данном жилом доме ???

- или сын зарегистрирован и проживает в жилом доме ???

Суд может конечно "выписать в никуда" гражданина, но для вас было бы более удобно в судебном процессе если бы сыну было где проживать.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.10.2012г

20:34 моск.

Думаю, что этот вопрос решаемый. Точный ответ можно дать после изучения ситуации детально, с документами. "...я начал сомневаться, что у меня это может получиться, так как суд не может выписать человека в никуда и поэтому..." - распространённая "байка", которая не имеет ничего общего с действительностью. У Вас может действительно не получиться, но совсем по другой причине - по причине неграмотных действий в суде, которые иногда хуже, чем ничего не делать.

Несколько вопросов:

1. Кто владеет второй частью дома?

2. При каких обстоятельствах на этой площади был прописан ваш дядя?

3. Возраст дяди? он трудоспособен?

4. Вы уже оформили наследство или только подали заявление о вступлении в наследство?

Константин!

Суд выписать может.

Здравствуйте! Право наследования и прописка не взаимосвязаны между собой.

Прописка не имеет никакого отношения к вступлению в наследство. Если никто не вступит, значит Вы станете единственным наследником, другие смогут оспорить наследство и восстановить сроки только через суд.

Здравствуйте! Права одинаковы, а вот срок вступления разный!

Наследник, совместно прописанный с умершним НЕ ОГРАНИЧЕН 6-ТИ МЕСЯЧНЫМ СРОКОМ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО. Он может в любое время прийти к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего.

А вот наследник, прописанный по другому адресу регистрации ДОЛЖЕН в 6-ти месячный срок со дня смерти наследодателя подать нотариусу заявление о принятии и выдачи свидетельства о праве на наследство.

*Если он не уложиться в этот срок, то ему придется в судебном порядке восстанавливать данный срок и вступать в права наследования.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Здравствуйте!

У наследников одинаковые права.

Наличие или отсутствие прописки не определяет объем прав.

Попробуйте признать право собственности на участок на основании ст. 234 ГК РФ. Но шансы не большие.

Иск в суд подайте по приобретальной. Наследники не оформят а вы можете.

Через суд пробуйте решить проблему. В Росреестре смотрите кому принадлежит земля и дом. Возможно выморочное имущество уже и выкупать только у собственника придётся (Администрация посёлка).

Добрый вечер, Елена.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, который обрабатывал земельный участок признается наследником принявшим наследство фактическим путем.

Следовательно, Ваш дедушка принял наследство сестры, будучи наследником по закону второй очереди (п. 1 ст. 1143 ГК РФ), фактическим путем (п. 3 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1112, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство является имуществом наследника с момента принятия наследства.

После смерти дедушки его наследственное имущество в виде названного земельного участка принял его сын, являясь наследником по закону первой очереди, также формальным путем (п. 2 с. 1153 ГК РФ), и т.д.

Однако все это касается норм ГК РФ, часть третья которого (раздел V "Наследственное право") вступила в законную силу с 1 марта 2002 года, хотя в ст. 532 и 546 ГК РСФСР от 1064 г., правда редакция от 2001 года, имеются аналогичные нормы.

Таким образом, зная все конкретные обстоятельства дела Вы можете проработать этот вариант.

Вам надо обращаться в суд и там добиваться признания Вашего права на данный участок.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

В кадастровой карте смотрели пока границ земельного участка нет. Если выморочное, то нужно идти в администрацию сельсовета и писать заявленье на приобретение земли.

Прямые наследники живы но не хотят оформлять, да и сроки вступления скорей всего пропущены, а мы землю возделываем 40 лет, а тут слух прошел что каким то людям хотят ее продать, нам не хочется терять родовые земли как быть.

Может ли администрация сельсовета присвоить себе землю и продать ее без нашего ведома, как приостановить их действия?

Если администрация признает выморочным и продает землю третьим лицам не нам, а мы имеем право на на следование, то можно эту сделку оспорить? Чтобы признать выморочным нужно судебное решение?

Сегодня похали землю, подошел мужчина, сказал на сл. Неделе приедут землемеры, думаю процесс только начался, сказал мы покупаем землю, мол родственники не против но мы знаем не собственость ни чего не оформлена и в наследство они не вступили, думаю через администрацию хотят признать участок безхозным-выморочным как приостановить их действия, идти к натариусу, в администрацию сельсовета написать письмо что мы землю обратываем уже 40 лет и приложить свидетельские показания или сразу в суд, у земли пока нет границ.

Уважаемый Игорь! В своем вопросе Вы спрашиваете о приобретательской давности на имущество, находящееся в общей долевой собсвенности с Вашими сестрами.

Совместным постановлением Пленума Верховного суда РФ и пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, которое называется «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дано определения этого понятия:

«Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество — приобретательная давность» (в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ).

Высшие судебные инстанции дают следующие разъяснения пункта 1 статьи 234 ГК:«Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности».

Проще говоря, гражданин пользовался, владел, к примеру, земельным участком, будучи убежденным, что фактически является его собственником. Или что имеет полное право оформить этот участок в собственность. Если же этот фактический владелец знал, что землей владеет другой гражданин, а он самовольно занял этот участок, то такое владение, даже в течение длительного срока, не может быть признано добросовестным.

Кроме того, в силу пунта 2 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Таким образом, право общей долевой собственности Ваших сестер не прекращается, а у Вас - не возникает в связи с их непроживанием в родительском доме.