Соседи подали исковое заявление о возмещении убытков из-за затопления квартиры - что делать?
Наши соседи подали на нас исковое заявление о возмещении убытков (реального ущерба) в связи с причинением вреда в виде затопления квартиры. Истец является собственником жилого помещения-3-комнатной квартиры на 1 этаже многоквартирного дома.
Согласно по этажному плану многоквартирного дома, квартира, в которой проживает ответчик (то есть мы), расположена над квартирой истца на 10 этаже.
1 ноября 2016 года была затоплена квартира истца. Нашу вину они видят в том, что у нас проживали декоративные кролики. С их слов мы якобы смывали в унитаз солому и экскременты животных. Хотя на самом деле мы смывали только экскременты животных, соломы к тому моменту уже не было даже дома. Во время затопа у них по квартире плавали экскременты людей, кроликов и сено. В акте составленном ЖЭУ причиной залития является халатное отношение всех жильцов стояка. При прочистке канализации были извлечены: солома, экскременты животных.
При этом истец вызывала аварийную службу 30 октября 2016 года. С ее слов они прочистили стояк в квартире, канализацию в подвале и сделали прочистку в колодце.
На суде слесаря и мастер говорили о том, что они постоянно следят за трубами и чистят их,но никаких актов об этом они не составляют. При этом один из слесарей сказал, что если колодец заполняется, то все содержимое канализации может подняться в квартиру. И никто не сказал, что причиной засора являлось сено и экскременты животных. Мастер говорила о том, что они из канализации достают все, что угодно.
Все остальные жильцы по стояку были вызваны в суд, как 3 лица. И с их слов, что за 25 лет пока они там живут ни разу такого не было.
Но и замены труб в доме тоже ни разу не было.
Сейчас судья склоняется больше на сторону истца. А нам она сказала, что если докажите вину управляющей, то по исковому заявлению дам отрицательный ответ. А если не докажите, то будет положительный ответ. Что нам делать?
Судья просто объяснила вам ст 56 Гпк РФ-вы должны доказать суда то на что ссылаетесь в обоснование своих возражений
Ст 401 гк РФ тоже к вам относится.
СпроситьЗаявите в суде ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы для установления вины управляющей компании, своевременно не заменившей стояк. В противном случае суд привлечет жильцов к солидарной ответственности либо только Вас.
СпроситьОбратитесь к очному юристу или адвокату, они помогут Вам защитить Ваши интересы в суде и собрать доказательства в Вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
Предъявлять доказательства вины управляющей компании в виду неисполнения услуг, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьЗатопление квартиры надо мной - как разрешить ситуацию после предварительного слушания и неуказания источника воды
Является ли солома опасным грузом? Помогите определится с правилами перевозки соломы.
Отказ Дука в оплате ущерба при полном затоплении квартиры - как защитить свои права
Засор стояка канализации приводит к потопу на этаже соседей
