Может ли сосед сдавать свою часть дома жильцам, несмотря на наличие общей долевой собственности и определен порядок пользования комнатами?

Здравствуйте.

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пока у Вас общедолевая собственность он этого сделать не в праве. У Вас только на словах порядок пользования определен, но это не мешает к примеру Вам сейчас сломать стенку и поселиться на его половине. Для того, чтобы его планы были законны нужно выделить доли участка и дома в натуре. Тогда будет у Вас квартира №.. и у него квартира №... участки так же будут отдельные.

А, пока у Вас долевая собственность, то применяется 247 статья ГК РФ.

Здравствуйте!

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Без Вашего согалсия сосед не может сдавать в найм часть общего жилого помещения.

Установленный порядок пользования таких прав ему не дает.