Имеет ли отчим права на двухкомнатную квартиру, записанную на меня и моего неполнородного брата? Возможность продажи без общего решения и роль отчима в решении для моего брата.

Здравствуйте. Уточните каким образом приобреталась квартира? Если вы участвовали в приватизации, а отчим отказался от участия, то у него есть право пожизненного пользования этой квартирой. Продать Вы можете только свою долю, предложив перед этим выкупить ее второму собственнику.

Здравствуйте! Продать всю квратиру не можете, так как собственник только 1/2 доли. Для того, чтобы продать долю несовершеннолетнего ребенка нужно согласие органа опеки.

Отказался от участия в приватизации? Значит приобрел бессрочное право пользования квартирой, даже при смене собственника. При продаже данный факт проживания лица, имеющего право пользования квартирой, обязательно. Продажа квартиры возможна только с согласия законного представителя второго собственника (его родителей) и разрешения органа опеки и попечительства. Свою долю Вы можете продать с соблюдением преимущественного права покупки доли законным представителем несовершеннолетнего собственника второй доли (ст.250 ГК РФ).

Добрый день! Из Вашего вопроса не очень понятно, каким образом отчим отказался в Вашу пользу - подарил, продал или отказался от приватизации? Если он в ней зарегистрирован (отказывался от приватизации), то имеет право на проживания. Право собственности он не имеет, значит не может ее распоряжаться. Продать можете свою долю предварительно предложив брату (отчиму как его законному представителю) купить Вашу долю, затем можете продать иным лицам.

Да, имеет. Вы не можете продать квартиру брата без согласия опекуна, а по достижению братом совершеннолетия можете продавать единолично, если только Вы являетесь собственником.

Здравствуйте, Сергей! Продать Вы можете только свою долю в квартире с соблюдением преимущественного права покупки второго совладельца, законным представителем несовершеннолетнего (Вашего брата) являются его родители, в данном случае отец. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.