Можно ли доказать наличие вещей в квартире без договора найма и сводить ли это к самоуправству?

Съемщик квартиры сменил замки без ведома хозяина - что нарушает договор и какие могут быть последствия?

Съемщик квартиры поменял замки в арендованной им квартире, чтобы у хозяина не было возможности зайти в квартиру. Без ведома самого хозяина, конечно. Что является прямым существенным нарушением договора найма, на основании этого договором предусмотрено одностороннее расторжение договора Наймодателем. Затем Наймодателем было отправлено сообщение, что Наниматель готов освободить квартиру за возмещение ему морального вреда в размере 200 тыс руб, в противном случае он останется проживать в квартире до конца действия договора аренды (заключали на год). Нанимателю было отправлено соответствующее уведомление о нарушении им договора и расторжении его. Затем после смены замков хозяин был вынужден вызвать слесаря и поменять замки, далее было написано заявление в полицию, в присутствии соседей и слесаря были собраны малочисленные вещи нанимателя и выставлены за дверь. Есть свидетели, что он эти вещи забрал. Сейчас наниматель угрожает в возбуждении уголовного дела по ст 330 самоуправство. Насколько эти действия Наймодателя соответствуют этой статье?

Читать ответы (5)

Каковы права и обязанности владельца квартиры при наличии оставленных вещей и задолженностей квартирантов?

Квартиранты съехали, оставили вещи и долги за комуналку и за найм жилья. По истечению 3-х месяцев появились но деньги не отдают, требуют вещи. Я вещи вывез и здал квартиру другим людям. Могут ли они каким-либо способом доказать что оставляли вещи на квартире. Договор найма закончился.

Читать ответы (2)

Возможно ли доказать, что обмен комнат на однокомнатную квартиру был без участия денег

У меня было две комнаты в трёх комнатной квартире, я поменял их на однокомнатную квартиру, но квартира была приватизирована и был оформлен договор собственности, обмен произошёл без участия денег, но в договоре указана сумма, это произошло в браке, сейчас жена при разводе требует половины квартиры, можно ли доказать, что это был обмен, хозяин квартиры живёт в моих двух комнатах.

Читать ответы (3)

Подставные свидетели в АПН - как доказать их неправомерное использование?

Здравствуйте, у меня в АПН после моей подписи были вписаны 2 свидетеля, которые не находились при составлении АПН, и вообще там не находились, один из них оказался сотрудником ДПС, и в месте проживания написан адрес по которому находится наш отдел ГИБДД... Второй свидетель видимо вообще нигде не живёт,его адреса нет... возможно ли доказать в ауде, что это поставные свидетели и как это сделать, есть ли шанс не лишиться прав, тем более, что пьяной я не была-это просто подстава со стороны ГАИ!?

Читать ответы (25)

Я снимаю квартиру по договору коммерческого найма.

Я снимаю квартиру по договору коммерческого найма. С некоторых пор я стал обнаруживать пропажу некоторых личных вещей. Каким образом закреплено мое право собственности на мои личные вещи в этой квартире, и как доказать что на момент пропажи эти вещи находились в квартире?

Читать ответы (2)

Как доказать свою невиновность, если имеются реальные свидетели, подтверждающие ложность показаний потерпевшего и свидетеля?

Если человека осудили по показниям потерпевшего и свидетеля, как,находясь в местах лишения свободы доказать свою невиновность, если есть реальные свидетели того что свидетель лжет, и в суде 1 инстанции потерпевший не присутствовал, ввиду болезни, его показания были оглашены, но узнав о приговоре по которому дали два года общего режима, он в апелляционном суде дал показания об отсутствие применения насилия и просил о переквалификации действий приговоренного с 161 ч 2 пункт Г на 161 ч 1 и просил суд о примирении сторон и закрыть уг. дело. Потерпевший и осужденный были знакомы, и вещь была взята не в корыстных целях а в качестве залога, для того чтобы заставить потерпевшего вернуть вещь осужденного, и он просит апел. Суд переквалифицировать на 330 самоуправство, но свидетель говорит что у осужденного не было своей вещи, то есть исключает версию самоуправства, и заявляет об этом на суде 1 инст.. Апел. суд приговор оставляет без изменения, мотивируя следующим: Изменение показаний потерпевшим противоречат совокупности собранных доказательств и не являются достаточным и законным основанием для переквалификации.

Читать ответы (2)

Sобственник продал квартиру на время действия договора найма и вывез мебель. Как доказать захват квартиры в суде?

Я снимаю квартиру по договору найма. В период действия догоаора собственник квартиру продал и пока меня не было дома вывез часть принадлежащей ему мебели и техники и передал ключи новым собственникам. Я опасаясь за сохранность своих вещей их вывез. После чего новые собственники завезли свои вещи и сменили замки в квартире. В настоящее время доступа в арендуемую квартиру у меня нет, но и договор найма новые собственники расторгать отказываются. Получается я должен платить арендную плату и нести ответственность за сохранность квартиры в которую у меня нет доступа. Как в суде доказать факт "захвата" квартиры собственником.

Читать ответы (1)

Какой статьей права регулируется ситуация, когда квартирантка уехала, оставив вещи и долги

Позвольте задать короткий вопрос. Квартирантка по окончании договора аренды квартиры самостоятельно уехала, оставив вещи и долги. Хозяин заменил замок и удерживает её вещи. Что это: самоуправство (ст. 330 УК) или защита гражданских прав (ст. 359 ГК)

Читать ответы (1)

Могу ли я через суд потребовать от отца хозяина вернуть деньги за период, когда не было письменного договора.?

После окончания краткосрочного договора найма (12 месяцев) я несколько месяцев отдавала плату за найм отцу хозяина (хоз. живет в др. городе). Отец не является собственником квартиры, не имеет доверенности от хозяина. Хозяин договор новый не стал заключать, квартиру продал. Могу ли я через суд потребовать от отца хозяина вернуть деньги за период, когда не было письменного договора.? Могу ли привлекать свидетелей, если договор был краткосрочный.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59