Возможно ли продать дом, оформленный на четверых собственников, если ранее были переданы доли в подарок и можно ли отменить дарственную?
Можно ли продать дом, если дом оформлен на 4 (муж, я и 2 дедей не совершеннолетних), 3 года назад, мы с мужем подарили детям каждый от своей доли, теперь у нас по 1/4 у каждого. Или может можно отменить дарственную.
Не отменить вам дарственную - нет оснований
можете продать и доли детей если в другом имуществе выделите такие же доли - например в покупаемой квартире - см. ст. 37 ГК РФ и только с согласия органов олпеки.
Спросить
Здравствуйте! Отменить дарение оснований нет. Продать сможете только с согласия органов опеки и попечительства, если выделите доли для детей в другом жилом помещении, и жилищные условия таким образом не будут ухудшены.
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ 1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Спросить
Добрый день!
1) продать дом в Вашем случае возможно только с разрешения органа опеки, т.к. среди собственников есть несовершеннолетние дети.
2) отменить дарение можно только в случаях установленных в законе:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.СпроситьВ случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (ст.578 ГК РФ)
Здравствуйте.
Отменить дарственную можете только при наличии оснований, а у вас их нет. Продать дом, можете только с согласия органов опеки.
Спросить
Бабушка подарила квартиру внуку, спустя три года внук подарил ее своей матери. Бабушка передумала и хочет назад квартиру. Может ли она отменить дарственную? Если может, то на каких основаниях?
Муж подарил год назад своё единственное жильё мне своей жене, а теперь выгоняет меня с ребёнком и требует вернуть дар. Может ли он через суд отменить дарственную? Заранее большое спасибо.
Бывший муж подарил год назад свою долю двум детям, если дети подарят свои доли мне бывшей жене, может ли он признать договор дарения недействительным дети совершеннолетние.
Муж подарил жене 1/4 доли квартиры (дарственная). Через некоторое время у мужа вышли огромные долги (о которых жена не предполагала) Жена взяла кредит на свое имя для оплаты долгов мужа. Через пол года был развод. Кредит остался на жене. Муж остался в квартире. Может ли жена продать продать свою долю (для погашения кредита)? Может ли бывший муж отменить дарственную (прошло 6 лет)?
Квартира была приобретена в браке в 2007 году и оформлена на муже. В 2013 году после развода произошло разделение долей по 1/2 на каждого из супругов. Чуть позже муж подарил свою 1/2 доли несовершеннолетним детям по 1\25 каждой. На данный момент хотим продать квартиру. Подскажите сумму налога с продажи квартиры у супруги и детей? Как можно ее уменьшить? Спасибо.
Свой дарственный дом муж подарил, сделал дарственную на меня. Пока документы на дом все оформлены на мужа. Можно ли мне продать дом по документам мужа, если свою дарственную я еще нигде не показывала?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, дом куплен за материнский капитал, поделен на долевые части, меня мужа и детей, мы свои доли с мужем подарили детям (сделали дарственную) скажите пожалуйста теперь при разводе с мужем будет ли делиться дом?
Покупали квартиру с мужем по 1/2 на каждого, оформили как общая долевая собственность. Спустя 2 года муж дарит своей матери свою долю. Спустя год квартира продаётся чужому человеку. Встаёт вопрос оформления сделки через нотариуса. Можно ли оформить это все одним договором или же на каждого продавца свой договор, т.е один покупатель и два продавца и два договора, это влечёт большие затраты получается? Если муж подарил долю своей матери год назад и стомость доли сост 750 тыс, а стоимость квартиры 1450 тыс, то может ли его мать избежать налога от продажи этой доли?!
Можно ли продать дом если написана дарственая и есть пункт хозяин имеет право отменить дарственую если переживёт таво кому падарил и имеет право кому падарили дом передарить его.
В 2017 году без моего ведома бала оформлена доля на внучку. Дом построен совместно в браке. Может ли муж остаток доли подарить без меня брату. Дом оформлен на муже полностью. Какой % опротестовать дарственную на брата.
