Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Управляющая компания создает препятствия - суд может отменить решение собственников ТСЖ

26.04.2017, 08:34
• г. Екатеринбург

Игорь, Нижний Тагил. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. В своем многоквартирном доме мы создали ТСЖ (ТСН). Зарегистрировались в налоговой. Но Управляющая компания, из под которой мы собираемся уходить не хочет нас отпускать. Чинит препятствия. Заочно-общим собранием за ТСЖ (ТСН) собрали более 60 % голосов. Один из жильцов нашего дома подал в суд о не правомерности собрания в виду того, что его, якобы, не уведомили о собрании и он не принимал участия в голосовании. Объявления об очном и заочном голосовании вывешивались на подъездах вовремя. Фото имеется. Может ли суд отменить решение собственников недвижимости по этому заявлению.

Читать ответы (2)
Собственник недвижимости Участие в голосовании Управляющая компания Заочное голосование Общее собрание ТСЖ
Ответы на вопрос (2):

Что бы юристу ответить Может ли суд отменить решение собственников недвижимости по этому заявлению, нужно читать исковое, смотреть материалы дела

Спросить

Вам необходимо обратится с встречным иском в суд. Доказательствами с вашей стороны будут фотоматериалы о вывешенных объявлениях (с указанием даты и времени фотографии). В ваших руководящих документах на создание ТСЖ должно быть отражен порядок оповещения (уведомления) (Вывешивание объявлений, обзвон жильцов итд.)

При соблюдении правил оповещения (уведомления) Вы правы.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса
17.02.2018, 07:02

Создание ТСЖ - как избавиться от УК и определить управляющую структуру

Как уйти от УК и создать свое ТСЖ? И кто должен управлять ТСЖ, группа или отдельный гражданин, или по совместительству можно с другой работой? Скажите с чего нам начать?
Читать ответы (10)
Ольга
18.02.2016, 20:52

Отказ в перечислении денег на спецсчет

Мы в доме создали ТСН, но нам отказываются перечислять деньги на спецсчет, т.к. согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ мы не можем быть владельцем спецсчета. Вопрос: как нам правильно переименоваться Товарищество собственников недвижимости (жилья) или ТСН ТСЖ Лидер.
Читать ответы (3)
Дина
15.03.2014, 07:50

Спор между ТСЖ и управляющей компанией - угрозы отключения воды и неуплата коммунальных платежей

В нашем доме создали ТСЖ, управляющая компания не передает дом ТСЖ. В данный момент споры решаем через суд. Управляющая компания угрожает собственника за не уплату коммунальных платежей подать на них в суд. И ходят по дому заставляют собственников подписать с ними договор без даты, да еще в одном экземпляре. А если не подпишут договора угрожают отключить воду. Правомерны ли их действия.
Читать ответы (6)
Дмитрий
28.11.2018, 16:22

Обязанность вступления / заключения договора с ТСН.

Имеется "коттеджный" поселок, юридически являющийся частью деревни (адреса присвоены вида дер. Ромашка, ул. Садовая, д.1). Все участки имеют статус ИЖС, дороги внутри поселка - земли общего пользования. Электроэнергия, газ - по прямым договорам с энергосбытовыми компаниями. Среди жильцов есть инициативная группа с желанием огранизовать ТСН среди всех жителей "коттеджного" поселка (опять же юридически получается среди жителей некоторых улиц деревни), чтобы собирать взносы и тратить на охрану, дороги и прочее. Существуют как сторонники этой идеи, так и противники. Инициаторы утверждают, что если наберется больше половины желающих вступить в ТСН - то у меньшинства автоматически возникает обязанность заключать с ними договор эксплуатации инфраструктуры и платить взносы наравне со всеми. Что видится не совсем логичным, т.к. с одной стороны это не садоводческое товарищество, где все дороги в общей собственности и т.п., а с другой стороны логично чтобы вся деревня участвовала, а не только часть улиц. Прошу уточнить, действительно ли это так, со ссылками на правовые акты. Спасибо.
Читать ответы (9)
Екатерина
18.10.2019, 14:40

Незаконное искажение границ ТСН и требование оплаты - что делать собственнику, не являющемуся членом ТСН?

Я собственник не являюсь членом ТСН мне прислали письмо через почту России о моих долгах, при этом председателя я в глаза не видела. Письмо прислала доверенное лицо. Это же доверенно лицо ранее присылала сообщение по электронной почте - вкратце "оплатите, иначе вам будет плохо, подпись и телефон (не ТСН)". ТСН ни имеет никакого имущества. Вопросы никакие не решает. Только посадили вахтера/дедушку у шлагбаума. Вопросом газификации домов занимаюсь я.. типа провели собрание, утвердили смету и установили взнос, теперь его требуют оплатить... Что мне делать? Ждать суда. Боюсь меня даже не вызовут, сейчас какой то закон, что решают без собственника. Или написать ответное письмо, мол я готов на договор, но вы предоставьте все документы чем владеете, протоколы собраний... почему мой дом оказался в ваших границах?
Читать ответы (13)
Наталия Александровна Лободина
18.07.2020, 15:22

Создание ТСН без ОСС - насколько законно и как защитить свои права?

Я являюсь собственником участка и дома в обанкротившемся дачном кооперативе. В прошлом году инициативной группой было создано ТСН. Об общем собрании собственников, на котором было принято решении о создании ТСН я не присутствовала и о нем не знала, как и многие жители нашего кооператива. За год не было ни утвержденной согласованной ОСС сметы, так же не предоставляются никакие отчеты. Председатель отказывается отвечать на вопросы по размерам взносов. Скажите, пожалуйста, насколько законно создание ТСН без ОСС. И могу ли я, как частное лицо, обратиться в прокуратуру для проверки законности созданного ТСН?
Читать ответы (8)
Дмитрий Кузнецов
23.04.2019, 12:20

Собственники МКД приняли решение о создании ТСН и расторжении договора с УК

Состоялось общее собрание собственников мкд, приняли решение расторгнуть договор управления с УК, создать ТСН, уведомили УК, ГЖИ, администрацию (уведомление о принятом решении о смене формы управления, Копии протокола без приложения). В данный момент УК не передает документацию и "не расторгает" Договор управления, так же, ГЖИ утверждает что деятельность ТСН незаконна (регистрация 25.03.19) и квитанции по праву выставляет УК, в случае если ТСН выставит квитанции за месяц то ожидайте открытия уголовн/административн. Дела в полиции, полагаясь на ст 46 ЖК РФ, якобы ТСН не надлежаще уведомила органы и упр. компанию. Вопрос: законна ли деятельность ТСН? ведь мы действовали на основании Правил установленных ПП РФ №416 конкретизирующих деятельность по управлению МКД, и п.18 правил с изменением от 27.03.2018 г. где указывается на копии решения. Копии передали, но без приложений, приложения (в виде бюллетений голосования) направлены по эл. почте.
Читать ответы (9)