Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность требования об обязательной регистрации в Едином госреестре недвижимости при осуществлении сделки с квартирой, право на которую зарегистрировано до вступления в силу закона от 21.07.97 г О государствен

27.04.2017, 07:21
• г. Санкт-Петербург

Разъясните, пожалуйста, правомерно ли требование по обязательной регистрации в Едином госреестре недвижимости при осуществлении сделки (купли-продажи квартиры), право на которую зарегистрировано до вступления в силу закона РФ от 21.07.97 г "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".На руках имеется свидетельство ГБР с кадастровым номером. И почему регистрация в Росреестре ранее возникшего права на квартиру (до 1997 г) требует уплаты госпошлины? Спасибо.

Читать ответы (3)
Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Закон о государственной регистрации недвижимого имущества Государственная регистрация прав на недвижимое имущество Государственная регистрация недвижимого имущества
Ответы на вопрос (3):

Люба регистрация права в Росреестре требует уплаты госпошлины. Старое свидетельство имеет юридическую силу и перергистрировать его в Росреестре не обязательно. Это делают тогда, когда происходят какие-либо изменения с долями или меняется собственник объекта недвижимости.

Спросить

Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Спросить

Здравствуйте. По общему правилу, если квартира, жилой дом, гараж, земельный участок или другая недвижимость приобретена до 31 января 1998 г. и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (договор зарегистрирован в БТИ, земельном комитете или в местной администрации), то данные права не требуют перерегистрации в Управлении Росреестра. Государственная регистрация ранее возникших прав по желанию правообладателя представляет собой самую простую процедуру, на которую требуется минимум документов. Для регистрации собственнику необходимо представить следующие документы:

- правоустанавливающий документ (договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д).;

- кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- справку БТИ о праве собственности на объект недвижимого имущества и о наличии или отсутствии арестов, ограничений (обременений);

- квитанцию об оплате государственной пошлины на сумму 1000 рублей.

Все документы представляются с копиями.

Вместе с тем законодателем установлены случаи, когда государственная регистрация прав, возникших до вступления в силу Закона о регистрации прав, является обязательной.

Всего наилучшего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
23.07.2003, 23:36

Проясните пожалуйсто ситуацию как лучше переоформить право собственности на квартиру

Проясните пожалуйсто ситуацию как лучше переоформить право собственности на квартиру Квартира в ЖСК (дом кооперативный) пай выплачен полностью, собственником квартиры является дед, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданное Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В квартире проживает только дед, но прописан там мой муж, который приходится внуком, и я-супруга (брак зарегистрирован). Как лучше переоформить право собственности на квартиру на мужа, чтобы меньше заплатить налог: посредством оформления сделки купли-продажи, дарения или завещания или еще каким-либо образом, и какие документы необходимо собрать для осуществления необходимой процедуры? Спасибо большое С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Ирина
14.10.2016, 13:36

Бесплатна ли регистрация первичного права на недвижимость, приобретенную по договору мены?

В 1998 году приобрели квартиру по договору мены, право собственности в Росреестре не зарегистрировали, сейчас при продаже в ипотеку для банка необходимо получить свид-во о право собственности, нужно ли оплатить госпошлину в 2 000 и 350 рублей (жилой дом и земля) или такая регистрация осуществляется бесплатно? В ст. 6 Закона о Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано "Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины", т.е. на основании данной статьи регистрация первичного права является бесплатной?
Читать ответы (2)
Лена Андреевна
26.11.2019, 20:07

Ошибочный номер в штампе регистрационной надписи

Что делать, если При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов «Произведена государственная регистрация» указыван неправильный номер, номер совершенно другой сделки, под которым это – другое право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Читать ответы (1)
Ирина
14.10.2016, 14:15

Необходимость регистрации права собственности на квартиру при продаже в ипотеку - оплачивать госпошлину или нет?

В 1996 году приобрели квартиру по договору мены, право собственности в Росреестре не зарегистрировали, сейчас при продаже в ипотеку для банка необходимо получить свид-во о право собственности (выписка из ЕГРН, с 15 июля 2016 года) нужно ли оплатить госпошлину в 2 000 и 350 рублей (жилой дом и земля) или такая регистрация осуществляется бесплатно? В ст. 6 Закона о Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано "Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины", т.е. на основании данной статьи регистрация первичного права является бесплатной?
Читать ответы (1)
Сергей
04.11.2013, 14:32

Регистрация прав на недвижимое имущество - нужно ли выполнить процедуру для сохранения наследственных прав?

У меня имеется право на наследство по закону, которые было выдано в 1991 году. В 1997 вступил в силу ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Должен ли я выполнить регистрацию своего имущества и получить свидетельство, либо мои права сохраняются автоматически.
Читать ответы (1)
Мария
25.03.2003, 13:34

Подлежат ли обязательной государственной регистрации возникшие после введения в действие ФЗ "О государственной

Подлежат ли обязательной государственной регистрации возникшие после введения в действие ФЗ "О государственной регитсрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ограничения (обременения) или иные сделки с объектом недвижимого имущества, права на который возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
Читать ответы (1)
Элижа
20.08.2015, 16:59

Правоустанавливающие документы на жилое помещение, возникшее до вступления в силу закона о регистрации прав

Правоустанавливающие документы на жилое помещение, право собственности на которое у гражданина возникло до вступления в силу Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав;
Читать ответы (1)
Марина
13.12.2017, 22:30

Как осуществить регистрацию договора купли-продажи наследуемой квартиры без регистрации права собственности в Росреестре?

Здравствуйте! В собственности находится квартира, унаследованная по закону. Государственная регистрация права на наследуемое имущество не оформлена. Можно ли осуществить регистрацию договора купли-продажи наследуемой квартиры, право собственности на которую не зарегистрировано в Росреестре? На руках только свидетельство о праве на наследство по закону.
Читать ответы (5)
Рейн Александрович
23.01.2013, 19:17

Оформление прав собственности на доли в двухкомнатной квартире общей площадью 50,6 кв.метров в соответствии с договорами

В общей долевой собственности имеется двухкомнатная квартира общей площадью 50,6 кв. метров. Согласно Свидетельств о государственной регистрации права, одной хозяике принадлежит 2/3 доли в праве, что подтверждается договором купли-продажи с оплатой 2/3 стоимости квартиры. Другой хозяике принадлежит 1/3 доли в праве от общей площади квартиры, подтвержденное также договором купли-продажи. Прошу разъяснить, на какую часть площади квартиры имеют право хозяики и как оформить, с учетом долей собственностей, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.
Читать ответы (2)
Анатолий
25.05.2001, 18:27

Должен ли я платить за регистрацию первоначального права при продаже квартиры

Должен ли я платить за регистрацию первоначального права при продаже квартиры, если я покупал указанную квартиру до принятия Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Читать ответы (1)