Диспут о выписке сына из квартиры - право собственности против прописки
Сын прописан мною в квартире с 2 летнего возраста участвовал в провитизации. Сейчас утратил право собственности подарив свою долю чужему лицу при это остался прописан. Вопрос новые собственники хотят его выписать утверждают что я только его выписать посколько я его прописывала?
Здравствуйте, Ирина!
Без него самого выписать Вы его не сможете. Выписать его с регистрационного учета могут собственники по решению суда.
Спросить
ЖК РФ, Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Спросить
Если вы хотите выписать его как утратившего право пользования, то вам и новым собственникам следует обращаться в суд с исковым заявлением. Без суда он может выписаться только сам, но своему желанию..
Спросить
Здравствуйте! Да, новые собственники вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании решения суда сына выпишут.
Спросить
Собственник доли квартиры подарил свою долю, но остался прописан в этой квартире вместе со своим не совершеннолетним ребенком. Может ли новый собственник которому подарили долю выписать их (дарителя и его ребенка)?
Может подать иск о признании бывшего собственника и его ребенка утратившими право пользования жилым помещением. На основании судебного решения лица будут сняты с регистрационного учета (выписаны).
Спросить
Добрый вечер!
Полагаю, что новый собственник может обратиться с таким иском. Маловероятно, что суд снимет несовершеннолетнего с регистрационного учета.
Удачи Вам!
Спросить
Признавайте обоих утратившим право пользования через суд и выписывайте.
Основание: ст.292 ГК РФ,
Это глупости. Что ребенка нельзя выписать. Очень даже можно. Судебная практика положительная потому что родители отвечают за его жилищные условия. А не вы как новый собственник.
У вас всё получится. Удачи.
Спросить
А если у ребенка нет другого жилья, его мать прописана в другом области, суд примет положительное решение или нет смысла пробовать?
СпроситьРебенка одного зарегистрированным в квартире не могут оставить, но могут быть нюансы, когда за ребенком может сохраняться право пользования жилым помещением. Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы с родителями или с тем родителем, с которым проживает. ПП РФ № 713.
Обратитесь к юристу очно.
СпроситьПризнавайте обоих утратившим право пользования через суд и выписывайте.
Основание: ст.292 ГК РФ,
Это глупости. Что ребенка нельзя выписать. Очень даже можно. Судебная практика положительная потому что родители отвечают за его жилищные условия. А не вы как новый собственник.
У вас всё получится. Удачи.
СпроситьВопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
Два собственника хотят продать квартиру.
Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.
Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.
В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.
Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).
По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:
- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.
Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?
Спасибо.
Сын в данном случае будет иметь право на освобождение от уплаты налога на доходы при продаже квартиры, так как фактически право собственности возникло у него с 1993 года, при дарении ему доли у него просто изменится размер доли до 100%, что не повлияет на налогообложение при продаже.
СпроситьВопрос такой: член жск не оплачивал коммунальные услуги 1 год, образовался долг, подали в суд. Есть судебное решение, но собственник говорит, что платить не собирается, так как подарил квартиру сыну и теперь это не его собственность. При этом остался прописан и проживает в данной квартире (сын там тоже прописан и проживает). Документов о смене собственника в правление никто не приносил. Как я понимаю, долг до регистрации перехода права собственности обязан оплатить бывший собственник, а кто должен оплачивать часть долга, возникшую после смены собственника? Сын или и сын, и отец, так как остался прописанным в квартире и проживает в ней? Может ли бывший собственник оспорить судебное решение? И надо ли подавать теперь новое исковое заявление к каждому из собственнику?
Да, именно так.
К тому же ВЫ пишите. Что долг взыскали по суд решению?
Ну и подайте приставам исполнительный лист и они будут принудительно с него взыскивать..
Оспорить может ответчик, это его право.
Новое, если долг накопился, то да, к собственнику квартиры.
Получите выписку из ЕГРН и узнаете кто собственник и с какой даты..
СпроситьЕсли есть решение суда, вступившее в законную силу, то возьмите исполнительный лист и отнесите его в службу судебных приставов. Приставы обязаны взыскать деньги с лица, которое признано должником в суде. Думаю, что бывший собственник подарил квартиру с целью ухода от оплаты долга. Пусть он ходит к приставам и в суд, доказывает процессуальное правопреемство, приостанавливает взыскание (если пристав на это пойдет) и т.д. Это проблемы должника, а не ваши.
Спросить
Добрый день.
Надо полагать, что за период задолженности, который в судебном порядке доказан и взыскан, остался обязан оплатить бывший собственник по решению суда, а соответственно период задолженности возникший после сделки (дарения), должен оплатить новый собственник или одариваемый.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Странный вопрос руководителя или бухгалтера ТСЖ. Исполнительный документ подаёте приставам.
Берёте выписку из Росреестра и смотрите кто собственник. Если сын, то подаёте заявление на вынесение судебного приказа на взыскание долга солидарно с собственника и зарегистрированного в жилье гражданина. Пора бы уже ЖК РФ изучить.
СпроситьС племянником учавствовали в приватизации квартиры в равных долях. Позже он продал мне свою долю собственности. Но остался прописан в квартире, хотя фактически в ней не проживал. Могу ли я, как собственник, его выписать.
Здравствуйте!
Да, Вы можете выписать племянника в судебном порядке. Подавайте заявление в суд о снятии с регистрационного учета в связи с тем, что он фактически в квартире не проживает.
Спросить
Племянник в данный момент проник в квартиру и находится в ней. Я сейчас отсутствую в городе. В квартире нет ни одной его вещи. Только мое имущество. Повторюсь, что там он никогда не проживал. Что делать в данной ситуации. Возможно ли вызвать полицию. Имеет ли он законное право там находиться.
Спросить
Здравствуйте, вам нужно подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования и выселении, если племянник вселился в квартиру. На данный момент наличие регистрации даёт ему законное право находиться в квартире.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Племянник в данный момент проник в квартиру и находится в ней. Я сейчас отсутствую в городе. В квартире нет ни одной его вещи. Только мое имущество. Повторюсь, что там он никогда не проживал. Что делать в данной ситуации. Возможно ли вызвать полицию. Имеет ли он законное право там находиться.
Ничего дополнительно к ответу коллеги добавить нечего.
СпроситьВ течении какого периода суд примет решение и будет ли оно однозначнр в мою пользу.
СпроситьЗдравствуйте, суд принимает решения исходя из совокупности предоставленных доказательств и обстоятельств дела. Невозможно гарантировать, что решение будет однозначно в вашу пользу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Каким образом племянник проник в квартиру? У него есть ключи? Если проникновение было против Вашей воли, и замки были сменены (ключа у племянника нет, то можете обращаться и в полицию.
А так, Ваш вопрос действительно необходимо решать в судебном порядке. Составление искового заявления можете поручить адвокату.
СпроситьВ приватизации участвовали два собственника, может один собственник переписать свою долю второму собственнику? В Департаменте сказали, что он не может отказаться от своей доли в пользу второго собственника, а может только чужому лицу подарить или продать.
Сын продал свою долю собственности в нашей квартире. Новый собственник доли без моего согласия прописал в этой квартире постороннего человека, который за свою выписку из квартиры требует 400 000 рублей. Как законно его выписать.
если не было вашего согласия на регистрацию в квартиру посторонних людей, то можно снять с регистрации по решению суда
Спросить
Приватизированная 2-х комнатная квартира. Два собственника в равных неделенных долях. Прописаны оба. Один из собственников дарит свою долю своей супруге. Та на правах собственника в этой квартире прописывается постоянно.
Вопрос:
1) Возможно ли, что бы бывший собственник остался прописанным в этой квартире, при не имении доли собственности.
2) Может ли второй собственник выписать из квартиры бывшего собственника без его (и его сопруги - нового собственника доли) воли и ведома? И на какой закон опираться в этой ситуации.
Заранее спасибо.
Ксения! В вашем случае действуют нормы как гражаднского права, регулирующие право собственности, так и нормы жилищного права.
После отчуждения права собственности бывший сособственник может быть зарагистрован в квартире, сохраняя при этом только право проживания, т.к. регитсрация по месту жительства и право собственности никак не связаны.
Что касается снятия с регистрационного учета (выписки) в принудительном порядке, то это возможно только по решению суда. Какя применяется норма закона решается в зависимости от конкретной ситуации.
СпроситьМуж подарил свою квартиру жене и сыну по 1/2,но остался там прописан. Жена свою долю продала, сейчас они развелись. Но все также прописаны в квартире, сын несовершеннолетний. У меня такой вопрос-может ли муж выделить свою долю в оставшейся части квартиры, которая подарена сыну? Спасибо.
Может ли собственник передать недвижимость по договору дарения другому лицу при наличии прописанных лиц (мать родная является пенсионером возраст 77 лет. Дочь и сын в возрасте 30 лет и внук 2 лет.? Лица не имеющие в этом жильё право собственности. Собственник один.
2 вопрос: Может ли новый собственник выписать всех выше указанных? Заранее благодарна.
Собственник может оформить договор дарения недвижимости. Выписать может только по суду, выписать несовершеннолетнего можно только в жилищные условия не худшие по сравнению с предыдущими и при наличии согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьЕсли собственник, свою долю подарил, но остался прописан? Можно его выписать?
Антон Николаевич, если у собственника сохранилось право пользования на основании закона либо договора в отношении других долей в праве собственности, то принудительно, в судебном порядке, признать его утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета не получится. Другое дело, что сохранение права пользования жилым помещением происходит скорее в исключительных случаях.
Спросить
