Договор с ЖЭК по непригодному жилью привел к банкротству - проблемы и перспективы ремонта

• г. Астрахань

В 2005 г. по юридической безграмотности был заключен договор с ЖЭК, после признания в 2004 г. (судебная экспертиза) непригодными к эксплуатации полов, стен, сантехники, окон, дверей, электропроводки. ЖЭК признан банкротом. Ремонт (частично) производил ЖКХ по решению суда (игнорирована ст. 681 ГК РФ). Раньше квартиры предоставлялись в вечное пользование. Насколько я знаю, договора соцнайма заключаются на вновь предоставляемое жилье. Предлагают договор типовой, с обозначением только обязанностей нанимателя.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

ордера потеряли юридическую силу и заменяются на договоры социального найма

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Юлия
29.10.2018, 02:56

Что происходит после заключения договора соцнайма? Роль АКТа и действия нанимателя после 10 дней

Что происходит после заключения договора соцнайма? Что такое АКТ? Что делать нанимателю, если прошло более десяти дней? (уточню, если дом готовят к расселению (техническую экспертизу, документы тоже) не скажется ли отсутствие акта на "вине" нанимателя в необратимых нарушениях, если технической эспертизы ещё не было, а наниматель подписал договор соцнайма, где наниматель предоставляет "пригодное"жилье.
Читать ответы (1)
Любовь Игоревна
07.11.2015, 18:29

Как получить частичное возмещение затрат на капитальный ремонт и реконструкцию муниципальной квартиры?

У нас муниципальная квартира. Получили разрешение на реконструкцию жилого помещения. Проведена реконструкция, капитальный ремонт всего помещения (замена всей сантехники, окон, дверей, полов, труб, выравнивание стен, замена электрики). Можем ли мы частично вернуть денежные средства, дом был введен в эксплуатацию в 1988 году, за счет собственника ни чего не менялось.
Читать ответы (1)
Татьяна
30.10.2017, 18:57

Как переоформить договор соцнайма после утраты права пользования и снятия с регистрационного учета ответственного нанимателя?

Здравствуйте! Получено судебное решение об утрате права пользования и снятии с регистрационного учета ответственного нанимателя, с ним же и заключен договор соцнайма, в который вписаны помимо нанимателя оставшиеся проживающие по договору соцнайма. Куда дальше обращаться, чтобы переоформить договор соцнайма на других проживающих. Указанных в соцнайме и имеющих регистрацию в данной квартире. Могут ли отказать в переоформлении договора. И могут ли снять с очереди на жилье, если заявителем был наниматель, которого сняли с жилищного учета. После снятия нанимателя метраж так же позволяет остаться в очереди на жилье. Могут ли снять нас с очереди. Спасибо!
Читать ответы (2)
Ольга
17.10.2010, 13:06

Суд признал пункт договора о долевом участии недействительным, ЖЭУ требует взыскать долг по коммуналке - как быть?

В 2007 г. я заключила с застройщиком договор о долевом участии строительстве жилья по сроку ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры в мою собственность в 4 квартале 2007 г. Однако после ввода дома в эксплуатацию в декабре 2007 г. застройщик стал уклоняться от передачи мне квартиры. Я вынуждена была обратиться в суд о признании за мной права собственности на приобретенную квартиру. Суд удовлетворил мои исковые требования и признал за мной право собственности на квартиру. Собственником квартиры я стала только в январе 2010 г. и только на основании решения суда. После предоставления в ЖЭУ свидетельства о праве собственности на квартиру ЖЭУ подали на меня иск мировому судье о взыскании с меня долга по коммунальным платежам за период с февраля 2008 г. по декабрь 2009 г. т.к, в договоре заключенном между мной и застройщиком о долевом участии в строительстве жилья имеется пункт согласно которого с момента передачи дома в управление эксплуатирующей организации (февраль 2008 г.) я должна нести расходы по эксплуатации квартиры. В апреле 2010 г. мировой судья вынес решение о взыскании с меня долга по коммунальным платежам за период с февраля 2008 г. по декабрь 2009 г. На данное решение я подала апелляционную жалобу, а также подала исковое заявление в суд о признании пункта договора согласно которого с момента передачи дома в управление эксплуатирующей организации (февраль 2008 г.) я должна нести расходы по эксплуатации квартиры недействительным. Суд удовлетворил мое требование и признал данный пункт договора недействительным. На время рассмотрения судом моего иска рассмотрение апелляционной жалобы было приостановлено. Судья рассматривающий мою апелляционную жалобу сказал, чтобы я отзывала апелляционную жалобу и подавала заявление мировому судье по вновь открывшимся обстоятельствам. Вопрос: 1. будет ли считаться решение суда о признании пункта договора недействительным вновь открывшимися обстоятельствами. 2. надо ли мне отзывать апелляционную жалобу.
Читать ответы (1)
Ира
21.11.2013, 14:54

Вопрос о собственности на квартиру при долевом строительстве - моя личная собственность или совместно нажитая?

В 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?
Читать ответы (2)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Вадим Юрьевич
03.10.2012, 20:28

Вопрос о приватизации квартиры на основании бессрочного договора соцнайма и регистрации сына

Я по бессрочному договору соцнайма наниматель квартиры, в которой зарегистрирован сын, и он также указан в договоре соцнайма. Может ли сын с моего согласия приватизировать жилье только на себя без переоформления договора соцнайма на себя как нанимателя?
Читать ответы (1)