Возможные последствия отчуждения доли в коммунальной квартире - подселение и использование переданной площади.
₽ VIP
У меня в коммунальной квартире имеется в собственности комната 16/28 квартиры и доля второй комнаты 3/28.
Соседу (у него в собственности 9/28) город предоставляет отдельную квартиру путем обмена ее на его доли. Соответственно городу переходит часть квартиры.
Подписав согласие на отчуждение, какие для меня возможны последствия?
Могут ли ко мне кого-нибудь подселить?
Могу ли я взять данную площадь в пользование?
Уважаемый Александр!
Правильно ли я поняла, что 9/28 долей, которые имел в собственности сосед не представляют из себя изолированную комнату? Одна из комнат у Вас с соседом была в общей долевой собственности?
Если так, то город не сможет никого к Вам заселить, т.к. договор найма можно заключать только в отношении изолированного жилого помещения (отдельной квартиры или комнаты в коммунальной квартире).
СпроситьАлександр, в дополнение ответа коллеги. Риски могут возникнуть только при отчуждении квартиры. Для того, чтобы в дальнейшем самостоятельно распоряжаться данной квартирой, Вы можете выкупить 9/28 доли.
СпроситьМой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный).
Заранее благодарю. Кира.
Мне принадлежит на правах собственности комната в коммунальной квартире, во второй комнате проживает сосед-блокадник. Соседу город выделяет квартиру. По какой стоимости я смогу выкупить его комнату у города (по рыночной или по оценочной)?
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Мои соседи проживают в комнате на основании договора соц. найма. Недавно, сосед поделился новостью о том, что ему предоставляют отдельную квартиру. Подскажите, что обычно происходит с комнатами принадлежащих городу? Могут у меня появится новые соседи или комнаты останутся пустыми? Могу ли я купить освободившуюся комнату?
, но у него так же имеется однокомнатная квартира и если бы мы стали делать родственный обмен мою комнату на его квартиру, мне бы пришлось доплачивать до стоимости квартиры?
У меня с братом квартира в общей долевой собственности! (3/4 у меня и 1/4 у него)! Жить вместе мы не хотим! Я приобрёл для брата комнату (долю 253/439, что представляет собой 25,3 м. кв. от общей площади, в том числе отдельную комнату 17 м. кв.)! Оформил пока на себя!
Мы с братом договорились об обмене комнаты (доли в коммунальной квартире) на долю в нашей общей квартире! Таким образом квартира полностью переходит в мою собственность, а он взамен своей 1/4 получает комнату!
Вопрос! Нужно ли нам согласие хозяйки второй комнаты в коммунальной квартире на эту сделку? (при покупке мной этой комнаты у прошлых хозяев такое согласие никто не просил в росреестре, хотя была покупка а не мена)! У нас обмениваемые доли в договоре прописаны, как равнозначные (без доплат)! И обмен между родственниками!
Если такое согласие нужно, то почему оно не потребовалось прошлым хозяевам, и как быть, если я приобретал комнату с конкретной целью поменяться с братом, а хозяйка согласия не даёт!
Спасибо!
У меня наследство-1/2 однокомн квартиры. Второй наследник несовершеннолетний. В наследуемой квартире не прописан, фактически проживает с матерью в ее квартире и имеет там долю собственности. Я хочу жить в наследуемой квартире. Выкупить вторую долю не могу-дороговато. Я могу предложить другому наследнику в обмен отдельную комнату в 3-х комнатной квартире. Комната большей площади, чем его доля в однокомнатной. Но она в другом городе и конечно дешевле. Продавать наследуемую квартиру, вернее свою долю я не собираюсь. Более того, хочу подарить свою долю моему ребенку и сам жить в этой квартире. При таких условиях вряд ли кто-то захочет купить долю другого наследника даже по самой заманчивой рыночной цене. Могу я в судебном порядке призвать родственников к обмену или вернее выделении доли несовершеннолетнего наследника путем такого обмена? Вроде права несовершеннолетнего при этом не будут ущемлены. Или комнату для обмена я обязан предложить в том же городе?
В коммунальной квартире у меня в собственности комната. Две другие комнаты в квартире муниципальные. Соседи этих двух комнат - очередники. Вопрос следующий: когда жители этих самых двух комнат получают квартиры, эти комнаты могут достаться мне, или город обяжет меня их выкупать? Или при этом нужно, чтобы эта самая комната была единственным жильём?
Я проживаю в комнате в трехкомнатной квартире. По идее это должна быть коммунальная квартира, счета приходят на каждую комнату отдельно, но в свидетельстве о собственности прописано общая долевая собственность, доля в праве.../..., документ-основание договор купли-продажи доли квартиры. Комната принадлежит моей матери, у меня есть доверенность на комнату с правом сдачи. Могу ли я сдать ее в аренду жильцам без согласия соседей? Сосед категорически против, если я вселю в свою комнату кого-то вместо себя. Во второй комнате проживает сосед по гос. найму, третья комната в собственности у третьей соседки. Заранее спасибо за ответ.
Имею во владении комнату в коммунальной квартире с соседом, владеющим второй комнатой (в свидетельствах о собственности указано именно комната и кв. метры, а не доля жилья). В квартире сделана незаконная перепланировка: за счет территории комнаты соседа расширен санузел и установлена ванна. Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры. Могу ли я все же продать комнату без узаконивания перепланировки, если у меня в свидетельстве о собственности указана именно моя комната, а не доля в квартире?
У меня в собственности комната в четырехкомнатной коммунальной квартире, остальные комнаты не приватезированы. Я хочу продать свою комнату, могу ли я приватизировать часть общей площади этой коммунальной квартиры?