Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как минимизировать расходы при передаче квартиры от родной тети?

15.03.2011, 11:59
• г. Москва

Мне родная тетя хочет оставить квартиру, но не знает, как дешевле для меня это сделать. Я не живу с ней в этой квартире.

Я в курсе, что налог на наследство отменен, но есть НДФЛ 13%, что также ощутимо по затратам, плюс еще госпошлина на оформление доков.

Хочется узнать действительно ли мне, неродственнице первой очереди, платить НДФЛ при завещании, дарении или ренте (вроде при ренте не надо - там встречные обязательства, но не уверена).

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Как следует из п. 18.1 ст. 217 НК РФ, под членами семьи и близкими родственниками понимаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Таким образом, в перечень близких родственников и членов семьи, применяемый для целей налогообложения, не входят родственники, которых традиционно принято считать близкими (тети, племянники, прабабушки и др.).

Следовательно, НДФЛ необходимо платить и при получении квартиры от тети в порядке дарения, и в порядке наследования.

Договор ренты не является безвозмездным договором, плательщик ренты уплачивает бывшему собственнику квартиры пожизненное содержание, поэтому при получении права собственности на квартиру плательщиком ренты у последнего доход не возникает, следовательно, НДФЛ уплате не подлежит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
26.02.2011, 17:02

Как лучше и дешевле оформить квартиру на родственника - дарение, завещание, купля-продажа или прописка?

Моя тетя (родная сестра моей мамы) хочет оформить на меня квартиру, но не знает, как лучше это сделать (завещание она давно на меня оформила, но узнала что есть потом налоги), мы живем вместе давно, я прописана в другой квартире. У нее есть еще родная сестра. Подскажите, пожалуйста, как лучше и дешевле это сделать: оформить дарение, оставить завещание, сделать куплю-продажу или просто прописаться. Спасибо.
Читать ответы (2)
Михаил
29.11.2005, 14:29

Т.е. как оптимизировтаь неизбежные налоги на наследство?

Такой вопрос: сестра моего отца - моя тетя - хочет оставить мне, племяннику, в наследство свою приватизированную квартиру. Подскажите, через что это лучше и дешевле будет сделать (стоимость квартиры немаленькая - примерно 24 тыс. у.е.): через оформление завещания, через дарение или через оформление попечительства? Может, есть еще какие-либо варианты? Т.е. как оптимизировтаь неизбежные налоги на наследство?
Читать ответы (1)
Николай александрович
02.04.2016, 12:27

Как оформить наследство квартиры от родной тети с минимальными затратами?

Родная тетя (сестра матери) собирается оставить мне в наследство квартиру. Подскажите, как сделать это с минимальными затратами для меня? (завещание? Подарить сейчас? Переоформить сейчас? Или еще как?)
Читать ответы (3)
Алексей
02.08.2006, 11:26

При оформлении пожизненной ренты необходимо платиить нотариусу 1.5% от стоимости квартиры - это тоже не приемлимо.

У моей бабушки есть квартира, которую она хочет предать в собственность мне. Как лучше это сделать (завещание, рента, дарственная), чтобы все вместе обошлось как можно дешевле и при этом я стал бы (сразу или после смерти бабушки) собственником квартиры? Оформление наследства не подходит, так как моя мать может претендовать на квартиру при вступлении в наследство и не написать отказное письмо. При оформлении пожизненной ренты необходимо платиить нотариусу 1.5% от стоимости квартиры - это тоже не приемлимо. Подскажите, пожалуйста, оптимальный вариант. Спасибо!
Читать ответы (1)
Alla
21.07.2012, 07:50

А при вступлении в права по завещанию - уплачиваются какие-либо налоги?

Спасибо за ответ. Но еще появились вопросы. Договор дарения или завещание? Если тетя хочет оставить квартиру племянникам. Что лучше составить договор дарения или завещание? При договоре дарения 13% налог. А при вступлении в права по завещанию - уплачиваются какие-либо налоги? У тети есть пожилые двоюродные брат и сестра. Они в данном случае являются наследниками первой очереди. Тетя хочет, чтобы за ней ухаживали племянники и им же хочет оставить квартиру. Что-же предпочтительнее? Может быть воспользоваться договором купли-продажи (фиктивно)?
Читать ответы (1)
Роман
27.07.2004, 10:09

Какие правила установления суммы продажи и какие при этом налоги?

У меня умер отец. Квартира была приватизирована на него, мать и сестру. Сестра уже давно живет в США и готова отказаться и от доли наследства, и от доли в квартире. 1. Как это оформляется? Мать хочет оставить квартиру мне, сыну. Других наследников первой очереди нет. Про завещание и дарение я уже прочитал на этом сайте. Как я понял, есть еще вариант купли-продажи и договор ренты. 2. Какие правила установления суммы продажи и какие при этом налоги? Что такое договор ренты и какие выплаты в этом случае?
Читать ответы (1)
Владимир
21.10.2006, 14:32

Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры?

Моя бабушка хочет оставить мне квартиру, в которой сейчас одна прописана и проживает. Что нам сделать: Дарение или Куплю-продажу? Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры? Какой при дарении? Вообщем как дешевле обойдется оформление квартиры в мою собственность? Стоимость квартиры до 1 млн. руб спасибо.
Читать ответы (1)
Ксения
21.08.2008, 16:27

Сомнение заключается в том, что насколько известно при дарении надо платить налог.

На родителя (мать) оформлена квартира. Он хочет переоформить ее на дочь. Не знает как лучше поступить написать завещание или оформить дарение. Сомнение заключается в том, что насколько известно при дарении надо платить налог. А при завещании-нет. так ли это? что в итоге выгоднее и удобнее сделать завещание и дарение?
Читать ответы (1)
Александр
24.06.2009, 12:27

С рыночной, БТИ или какую указываем мы при оформлении договора дарения?

Мне тетя хочет подарить квартиру. Надо ли будет мне платить НДФЛ. С какой стоимости квартиры надо будет платить налог? С рыночной, БТИ или какую указываем мы при оформлении договора дарения? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
07.06.2012, 10:28

Оформление передачи квартиры - дарение или завещание? Налоги, плюсы и минусы, альтернативные варианты

Моя родная тетя хочет подарить мне свою квартиру. Как лучше оформить, как завещание или как дарение? Знаю, что в случае дарения должен буду заплатить налог 13%. Это сумма берется от рыночной стоимости квартиры или от оценочной по документам БТИ? Какой налог будет в случае завещания при наследовании? Плюсы и минусы обоих способов, если можно... Может подскажете что-то еще более удобное в этой ситуации? Заранее большое спасибо за ответ!
Читать ответы (1)