Правомерность продажи доли в комнате без разрешения органов опеки - анализ юридической ситуации

01.05.2017, 11:54

• г. Санкт-Петербург

В комнате несовершеннолетние дети имеют доли. Доли после получения свидетельства о наследстве не зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости. В 2013 году вынесено решение мировым судьей о порядке пользования детьми и их мамой всей комнатой. Продавец продал долю в комнате 13 февраля 2017 г не уведомив маму и несовершеннолетних детей и не обращался в органы опеки за разрешением, ссылаясь на то что по почте отправлял по почте информацию о продаже доли в комнате. Правомерен ли факт продажи доли в комнате без разрешения органов опеки?

Читать ответы (3)

Продажа комнаты
Продать комнату
Продажа доли в комнате

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

01.05.2017, 11:56,

г. Новосибирск

Здравствуйте! Не правомерен.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Титова А.В. 4.3

01.05.2017, 11:57,

г. Уфа

Никакое разрешение органов опеки не требуется. Вы же не дол детей продаете, чтобы брать разрешение

Удачи Вам. Анна Титова.

Спросить

Юрист

Полянский М. П. 4.7

01.05.2017, 11:58,

г. Ейск

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59