Обременение в пользу продавца - задержка передачи денег при продаже квартиры после получения документов
Если при продаже квартиры указать, что деньги будут передаваться не в день подписания договора, а после получения готовых документов, будет ли обременение в пользу продавца?
Здравствуйте!
Да, это будет обременение в пользу продавца на основании ст. 488 Гражданского кодекса РФ (если только в самом договоре стороны не укажут иное).
СпроситьЗдравствуйте, в данной ситуации вам необходимо согласовать данный вопрос между собой. Вы можете установить в договоре, что обременение в данном случае не возникает.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВы можете совершить сделку с обременением к примеру к передачей части денежных средств. Затем после передачи остальной части снимите обременение. УДАЧИ.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае определенно обременение в пользу продавца. Вам нужно ознакомится с ст. 488 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьПокупатель требует, чтобы денежная сумма за объект продажи была передана продавцу в день получения документа о регистрации права на этот объект. Продавец требует указать в договоре обременения права. Юрист со стороны продавца утверждает, что обременение будет снято после предъявления покупателем в Регпалату расписки продавца о получении денег. Так ли это и обязательно ли присутствие продавца, т.к. он проживает в другом регионе?
Покупается квартира. Договор купли-продажи подписан продавцом и покупателем. В МФЦ заказана выписка из ЕГРН, но она с обременением до момента передачи денежных средств продавцу. Обременение снимается после подписания новой заявки покупателем и продавцом, что означает - передача денежных средств произведена. Что необходимо предпринять покупателю, если он деньги передал продавцу, взял с продавца расписку о получении денежных средств, но продавец на подписание документов (заявки на выписку из ЕГРН без обременения) в МФЦ не явился? Без этого сделка аннулируется после 5 суток. И каково дальнейшее развитие сбытия?
В какой момент должны передаваться деньги при продажи жилого помещения от покупателя - продавцу. Если в момент подписания договора купли-продажи у нотариуса-это законно, и как защищен продавец если деньги не переданы в момент подписания договора, а только будут переданы после получения свидетельства о госрегистрации.
Продаем дом, покупатели хотят взять целевой займ на покупку жилья, после подписания договора купли продажи на их счет будут переведены денежные средства, которые они должны передать нам. Организация, в которой они оформляют заим и составляют договор отказывается регистрировать в пользу продавца обременение, как в этом случае быть? И если обременение в пользу продавца не возникло недвижимость можно будет вернуть в случае если покупатель не передаст ден. средства продавцу?
Уточните, пожалуйста, если в договоре покупки-продажи квартиры, указать, что договор имеет силу акта приема-передачи, но в момент подписания договора д/с не зачислены на расчетный счёт Продавца и не произошла смена собственников (гос. регистрация) у Продавца не будет проблем с получением оплаты за продажу квартиры? В условиях оплаты указано-ден. средства перечисляются на счёт Продавца в день подачи документов на гос. регистрацию права собственности.
Покупаю квартиру. Часть денег передано по предварительному договору купли продажи а другая часть согласно этому же договору будет передана после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности. Получается квартира мной будет куплена с обременением. Возможно ли что продавцы будут чинить препятствия для снятия обременения?
При покупке квартиры, если в договоре купли-продажи указано, что расчет будет произведен после государственной регистрации, зарегистрируется ли обременение права собственности и в каком порядке его нужно будет снимать. Нужно ли потом продавцу подписывать заявление о снятии обременения и возможно ли в договоре сразу указать, что обременение права собственности не возникает?
Застройщик продает квартиру и у него получено Свидетельство с обременением Ипотека (находится у Застройщика оригинал).
Предлагает заключить договор купли-продажи (перевести на его р/с денежные средства за квартиру), из которых он будет погашать ипотеку в банке и снимать обременение.
В договоре предлагает указать, что квартира с обременением и до момента подачи документов в регпалату обязуется снять обременение.
Прошу уточнить возможность подписания договора купли-продажи с такими уточнениями и какие риски я несу.
Покупаем квартиру. Вопрос о передач денег продавцу и подписании договора. По словам риэлтора если деньги нами будут переданы после подписания договора и прохождение договора купли-продажи через госреестр, то зеленку, мы как покупатели получаем с обременением. Правда ли это? нигде не могу найти об этом упоминание. Как вариант нам предложили оформить договор, подать его в госреестр и пока документы будут приниматься мы переводим деньги со своего счета на счет продавца. Где гарантии что пока я буду переводить деньги будут регистрироваться документы? Как быть?
Если квартира в обременении, можно ли заключить договор купли продажи.
Обременение будет снято после заключения дкп и регистрация будет без обременения (ипотечная сделка)