Риэлтор неисполнил свои обязанности, требует полную сумму сделки - как поступить?

01.05.2017, 22:31

• г. Великий Новгород

Прошу помощи! И совета. Ситуация, продажа жилья (квартира). Собственник продает квартиру, разместив объявление на АВИТО.

1.Прибегает риэлтор-давайте помогу в продаже, копирует объявление, ставит свой телефон.

2.Находится покупатель. Заключается с собственником договор "Об оказании помощи в продаже квартиры" сумма договора 40 тр.

3. Риэлтор пропадает на месяцы (документы не готовит, не звонит, не пишет, не консультирует).

4. Проводится сделка с помощью других людей (покупателей квартиры).

5. Риэлтор появляется на сделке просит отдать 40 т р, на просьбу уменьшить стоимость, т к своих обязанностей по договору он не исполнил (не помогал, не подготавливал документов и вообще не появлялся), много криков и обращение в суд. Угрозы и оскорбления устно и с помощью СМС.

Как быть? Люди готовы отдать половину от 40 т р, за то, что покупатель позвонил по № телефона риэлтора, а не к нему лично. Риэлтор требует всю сумму.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры
Помощь в продаже
Обязанности по договору

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Беляев М.Ю. 4.3

01.05.2017, 22:33,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Чистой воды шарлатанство со стороны риэлтора. Можете смело отказывать ему в выплате денежных средств.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

01.05.2017, 22:33,

г. Москва

Не обращайте внимания на его угрозы, он ничего не получит в суде, и скорей всего даже не будет туда обращаться. Пусть возьмет то, что ему предлагают или останется ни с чем.

Спросить

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

01.05.2017, 22:34,

г. Москва

Здравствуйте.

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Если сторона не выполняла обязательства, то по ст. 307 ГК РФ есть обязанность. Но нужно подавать претензию. По угрозам подавайте по ст. 141 УПК РФ заявление.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59