Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать долю в квартире несовершеннолетней сестры без согласия опекуна?

02.05.2017, 11:07
• г. Санкт-Петербург

Есть 3 родные сестры, одна из них несовершеннолетняя, на нее оформлена опека. Все три сестры росли в разных семьях, и все, что их связывает-2-х комнатная квартира. Где у каждой из сестер по 1/3. Младшей, несовершеннолетней сестре, находящейся под опекой пришло по почте уведомление, заверенное нотариусом, с предложением покупки 1/3 доли в квартире от одной из сестер. Девочка своих средств не имеет, учится в школе. Вопрос: может ли собственник одной из 1/3 доли в квартире продать ее третьим лицам без согласия опекуна? Спасибо.

Читать ответы (3)
Собственник доли в квартире Заверено нотариусом Пришло уведомление Покупка квартиры Средство школа
Ответы на вопрос (3):

Не может собственник одной из 1/3 доли в квартире продать ее третьим лицам без согласия не только опекуна., но и органа опеки и попечителства ст.37 ГК РФ.

Спросить

Добрый день.

Так как собственник несовершеннолетний, то решения за него принимает опекун. Однако в данном случае стоит еще исходить из того, что так как собственником является несовершеннолетний, то при продаже квартиры потребуется еще и согласие органа опеки.

Спросить

Может и без согласия соблюдая требования ст. 250 ГК РФ, что и было сделано одним из совладельцев. Если не выкупите продаст третьим лицам. Попробуйте предложить продать всю квартиру вместе, т.к. цена за долю обычно меньше, чем если продать вмести и поделить, но т.к. один владелец несовершеннолетний, для продажи его имущества потребуется согласие органов опеки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ильгиз
27.03.2010, 14:31

Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире.

Двухкомнатная квартира принадлежит двум собственникам. Три четвертых квартиры старшей сестре, одна четвертая квартиры младшей сестре. Общая площадь квартиры 40 кв. метров. Площадь комнат 12 и 15 кв. метров. Одна комната проходная. Старшая сестра проживает в квартире семьей 4 человека. Младшая сестра не проживает в квартире и не участвует в оплате услуг по содержанию квартиры. Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире. Согласия на продажу нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Вячеслав-брат
31.01.2015, 22:41

Наследование приватизированной квартиры - права наследников или передача одной сестре-опекуну?

Я брат. Одна из трех сестер инвалид по психическому заболеванию-2 группа, недееспособна. Имеет опекуна младшую сестру. Сама же не имела семьи и у нее нет детей. Имеет приватизированную квартиру. Вопрос - в случае ее смерти каждый из нас, т.е 2 сестры и брат будет иметь долю наследства от ее квартиры или все переходит одной сестре-опекуну! Спасибо.
Читать ответы (1)
Гость_4466711
24.03.2016, 10:26

Передача доли в квартире между двумя сёстрами

Квартира принадлежит двум сёстрам. Задача у одной сестры оставить квартиру для своих детей. Вторая сестра хочет продать свою долю. Может ли одна сестра прислать уведомление с предложением купить её долю второй сестре и если та не покупает, продать долю свою другим покупателям (детям) без согласия сестры? Уведомительная система сколько дней действует? И цена должна соответствовать кадастру или может быть взята с потолка?
Читать ответы (1)
Лариса
02.05.2013, 19:10

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Квартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Елена
26.01.2011, 11:06

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Читать ответы (3)
Анатолий
28.02.2013, 15:02

Как продать квартиру без согласия сестры в случае разногласий в семье

Как продать квартиру без согласия сестры. Ситуация такая 3 х комнатная квартира поделена на 5-ть доль две доли у мамы и по одной доле у меня и у сестер, решили продавать, но сестра не хочет, у нее дочка 5 лет. сестра в квартире жить ни кому не дает всех выживает своим не адекватом. Все члены семьи хотят продать квартиру кроме сестры. Как быть?
Читать ответы (2)
Ольга Петровна
31.03.2008, 16:38

Если одна из сестер умирает, то кто наследует ее долю?

Квартира приватизирована на двух родных сестер. Кроме них в квартире еще только прописана племянница. Если одна из сестер умирает, то кто наследует ее долю? Детей у них нет, но есть другие родные сестры и племянники. Доля умершей сестры перейдет целиком к другой сестре, живущей в квартире, и она будет единственной владелицей квартиры, или эта доля делится между всеми родными сестрами поровну? Спасибо! Ольга Петровна.
Читать ответы (1)
Светлана
09.04.2016, 13:11

Вопросы о налоге при дарении и снятии с регистрации после оформления дарственной

В двух комнатной квартире после смерти родителей (по завещанию), есть три наследника: (две сестры родные и одна из дочерей сестры), они все уже вступили в права наследства (одна из сестер имеет украинский паспорт, но живет всю жизнь в Крыму-еще не успела поменять на российский п-т). Старшая сестра с дочерью хотят подарить свои части младшей сестре. Нужно ли платить налог с дарственной этой младшей сестре после оформления дарственной? Может ли нотариус в договоре дарения прописать, что они (т.е. сестра и ее дочь с малолетними детьми снимуться с регистрации в этой квартире в течении трех месяцев с момента регистрации договора дарения? Т.к. мы хотим ее продать и поделить денежные средства. Спасибо заранее!
Читать ответы (1)
Максим
19.06.2018, 16:43

Вопрос об обмене квартиры Б на доли сестры и её ребенка в квартире А через опеку

Добрый день! Есть две квартиры - А и Б. Собственники квартиры А - сестры (две) и их несовершеннолетние дети (один у каждой) - по 1/4 доле у каждой. Единоличный собственник квартиры Б - одна из сестер. Сестра-собственник квартиры Б хочет обменять свою квартиру на доли сестры и её ребенка в квартире А. Соответственно, сделка через опеку. Разрешат ли её? В каком формате проводить? Спасибо!
Читать ответы (1)
Жанна
31.07.2014, 17:48

Возможность продажи трех долей в трехкомнатной квартире между сестрами с одинаковыми фамилиями с использованием

День добрый, подскажите, может ли одна сестра продать свои три доли в трехкомнатной квартире другой сестре, имеющей одну долю в этой квартире, чтобы последняя улучшила свои жилищные условия и использовала при этой сделке средства материнского капитала при условии, что фамилии у сестер ОДИНАКОВЫЕ.
Читать ответы (1)