Раскрытие риска - Застройщик не выполняет свои обязательства по новострою, соседи выигрывают суды, но не получают компенсации. Делиться информацией о своей ситуации

Договор со мной заключать отказываются, как вернуть свои деньги?

Мне очень нужна ваша помощь! Меня хочет кинуть на деньги застройщик дома, который еще на стадии строительства! Мы с застройщиком хорошо знакомы. Я решила купить квартиру в строящемся доме, оплатила квитанцию на 100%-ую предоплату по договору №___ от " "2008 г. Квитанция об оплате у меня на руках, а вот договора еще нет, т.к. застройщик обещал составить его после оплаты, но так и не отдал. На меня сделана нотариальная доверенность на покупку квартиры в этом доме от физ. лица (в т.ч. на оплату по договору участия в долевом строительстве). Деньги физ. лицом на оплату мне переданы не были. Это физ. лицо - родственник застройщика, и теперь они хотят провернуть, что якобы я оплатила квитанцию на основании этой доверенности, и не за свой счет. Но я-то оплатила от себя! Со своими паспортными данными и Ф.И.О. Что делать? Договор со мной заключать отказываются, как вернуть свои деньги? Реально ли застройщику обратить ситуацию не в мою пользу?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги после попытки обмана со стороны застройщика дома на стадии строительства?

ОЧЕНЬ ПРОШУ МНЕ ПОМОЧЬ! Меня хочет кинуть на деньги застройщик дома, который еще на стадии строительства! Мы с застройщиком хорошо знакомы. Я решила купить квартиру в строящемся доме, оплатила квитанцию на 100%-ую предоплату по договору №___ от " "2008 г. Квитанция об оплате у меня на руках, а вот договора еще нет, т.к. застройщик обещал составить его после оплаты, но так и не отдал. На меня сделана нотариальная доверенность на покупку квартиры в этом доме от физ. лица (в т.ч. на оплату по договору участия в долевом строительстве). Деньги физ. лицом на оплату мне переданы не были. Это физ. лицо - родственник застройщика, и теперь они хотят провернуть, что якобы я оплатила квитанцию на основании этой доверенности, и не за свой счет. Но я-то оплатила от себя! Со своими паспортными данными и Ф.И.О. Что делать? Договор со мной заключать отказываются, как вернуть свои деньги?

Читать ответы (1)

Как получить деньги по исполнительному листу после изменений в структуре ЖСК

Купили в 2013 году квартиру по договору ЖСК. Она строилась, в 2015 году мы получили ключи. Далее судились с ЖСК по поводу неправильных обмером площади, суд вот в 2016 году выиграли. Хотя они оччень вертелись как уж на сковородке. Апеляцию тоже выиграли. Получив исполнительный лист, мы отнесли его в банк, где у них счет. Вот только банк перечислил нам две тысячи, вместо двухсот. Пока больше денег нет. Что произошло за это время. Застройщик с недавнего времени убрал ЖСК, а все вновь строящиеся дома реализует по ФЗ о долевом участии. Договор соответственно уже не с ЖСК, а с застройщиком напрямую. Есть еще много непроданных квартир в тех домах, что строились по ЖСК. Вопрос: что мне ждать и что делать, как мне получить деньги по испонительному листу? Поступят ли деньги на счет непорядочного ЖСК (он же застройщик)? Мог ли ЖСК передать или продать квартиры застройщику обратно и вывести деньги? И типа больше на счет ЖСК ничего не поступит? Как нам быть дальше? Спасибо.

Читать ответы (1)

Слава вашим победам в суде, но возвращение денег и судебных разбирательств до сих пор не происходит

Мы подавали в суд на застройщика по поводу взыскания своих средств внесенных в оплату квартиры, выиграли дело. Прошло 2 года, деньги не возвращают. С застройщиком идут разбирательства, дом так же не строится. Подскажите, если мы отзовем исполнительный лист, мы его можем потом вернуть?

Читать ответы (3)

Особенности владения квартирой после развода - важное значимое время - договор ДДУ или оплаты?

Я приобрел квартиру по договору ДДУ, уже после развода. Договор оформлен после развода через год. Но есть одно но. В его оплате учтены квитанции оплаты другому застройщику (который разорился) , так и прописана квитанция такая-то и дата. В период брака. Что важно для раздела? Когда оформили договор ДДУ или эти квитанции. Данного договора у нее вообще нет, как и квитанций. Она просто написала застройщика и № квартиры. Застройщику отправили запрос по данной квартире. Может она претендовать на эту квартиру? Я могу взять с друга расписку, что брал у него деньги (указанные в договоре), а возвращал после развода.

Читать ответы (11)

Как получить деньги обратно при проблемах с застройщиком и возможно ли привлечь его как финансовую пирамиду?

Приобрел 1,5 года назад квартиру у компании застройщика, оказалось стройка без ФЗ-214, и администрация подала на снос, но суд отказал в сносе дома. Застройщик не отказывается дальше строить, но не строит. Т.е. по договору с застройщиком (физ лицо) квартиру в доме я должен был получить в апреле 2013, сейчас январь 2014 дом построен только 1 этаж из 9 этажей. Те кто подали в суд на возврат денег, ждут с исполнительными листами. Вопрос: Реально ли получить деньги обратно? (по договору если не исполнил обязательства - застройщик должен вернуть сумму в двойне). Но те кто выиграл суда с исполнительными листами и ничего сделать не могут. Возможно ли в данной ситуации привлечь застройщика как за финансовую пирамиду.? Что делать?

Читать ответы (1)

Как защитить свое право на дом при задержке сдачи и продаже разработчиком

Здравстуйте, подскажите мне пожалуйста, така ситуация, я заключил договор на долевое строительство с застройщиком на строительство дома, он начал его строить, но в последствии начал задерживать сдачу дома, задержал сдачу на 7 месяцев, я сказал ему чтобы он вернул мне все деньги за дом и всё,что мы вложили в него в процессе стройки, он сказал, что вернёт деньги только с продажи его дома. В итоге он дом продал, взял с новых людей половину суммы, написав им за это просто расписку от руки о приеме денег и просто исчез. Эти люди не имея ни каких прав на дом заселились в него и начали жить. Так вот, у меня имеются все договора на этот дом заключенные с застройщиком и все квитанции и чеки на вложенное в дом. На данный момент я хочу установить право собственности на дом, имею ли я право на него имея на руках все договора на руках, а у тех людей просто расписка. И ещё застройщик оформил дом и землю на хозяйку у которой покупал землю, так вот она не подписывает договор так как ситуация такая получилось, хоть и знает, что мы первые покупатели.

Читать ответы (2)

Загадка двух квитанций - почему застройщик и его УК отправляют счета на разные расчетные счета и банки?

Застройщик сдал дом в июне 2019 г. В доме было проведено заочное собрание, где собственники согласились на управление домом УК застройщика. И с июля УК застройщика начала присылась квитанции на оплату квартплаты. В ноябре месяце я получила дополнтельную квитанцию от самого застройщика, в которой было прописано, что я должна оплатить компенсацию застройщику по расходу эл.энергии. Удивило то, что застройщик указывал свои реквизиты, а не те, которые были в ежимесячных платежках его управляющей компании. Если застройщик передал дом на управление своей УК, то должен был и заключить с ним договор на обслуживание дома и, следовательно, квитанция должна быть одна. Или я ошибаюсь? Почему сейчас идут 2 квитанции на разные расчетные счета и разные банки?

Читать ответы (2)

Несогласие с решением суда - Как определить ответственность за квартплату в строящемся доме

У меня куплена квартира в строящемся доме, акт приема-передачи до сих пор не подписан, но ключи переданы. В доме организовано ТСЖ, которое требует с меня квартплату. Почему ТСЖ требует с меня, а не с застройщика, причем ТСЖ выиграло суд и коммуналку присудили мне, на основании того, что мной получены ключи. С застройщиком у меня был суд, по которому за несвоевременную сдачу дома я выиграла 300 000 руб. Я считаю, что раз ключи я получила от застройщика, то я и квартплату должна ему, а он уже в ТСЖ (Отмечу, что ТСЖ и Застройщик одни и те же люди, застройщик всему дому деньги должен). Т е ТСЖ плату хочет брать напрямую с меня, т к понимает, что я 100 000 руб. должна за коммуналку, а застройщик мне 300 000 руб., и если ТСЖ будет судиться с застройщиком, то суд выиграет, но денег не получит, т к у меня долг застройщику перекроется. Что можете посоветовать в данной ситуации? Повторюсь, ТСЖ суд выиграли, хочу подать на апелляцию.

Читать ответы (2)

Суд отдал решение о сносе дома, но у застройщика есть шансы оспорить решение

Я являюсь дольщиком многоквартирного дома в Краснодаре. Как оказалось застройщик построил дом на земельном участке, который принадлежит частному лицу. Между застройщиком и хозяином земли есть только договор о намерении купли-прдажи земли и квитанции подтверждающие оплату земельного участка. Администрация города Краснодара через суд выиграла дело о сносе дома. Хозяин земли не возражает о сносе т.к. он требует от застройщика еще деньги мотивируя это тем, что оплата договора о намерении составлялась в евро а прошла в рублях, что по нынешнему курсу в три раза меньше чем он рассчитывал. Застройщик к тому же пропустил срок подачи аппеляции, хотя сам живет в этом доме. Есть один плюс застройщик получил кадастровый паспорт на дом и отдельно на все квартиры в доме. Есть шансы отстоять дом?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59