У меня такая ситуация! При покупки квартиры (в ипотеку) оказалось что технический паспорт просрочен на 11 лет! Продавец его переделал, так как банк не принимает просроченный тех паспорт. И теперь требует отдать за него госпошлину, которую он при смене платил, акцентируя тем что это нужно было нам из-за ипотеки, а если бы он продавал за наличку переделывать его не надо было и при купле-продаже он значения не имеет! Нужно ли отдавать деньги или нет?

При покупки квартиры (в ипотеку) оказалось что технический паспорт просрочен на 11 лет!

Проблема с получением военной ипотеки - отсутствие технического паспорта и невозвращение задатка – как вернуть деньги?

При подборе квартиры, для покупки квартиры по военной ипотеке был дан задаток и написана расписка в получении залога. Однако обнаружилось что на данную квартиру отсутствует технический паспорт. В банке мне сказали что без тех. паспорта ипотеку мне не дадут. Продавец обещал вернуть деньги после получения нового залога за указанную квартиру, в связи с тем что деньги уже потрачены. Но деньги не вернул и он перестал отвечать на телефонные звонки. Есть ли вероятность вернуть деньги и как это сделать правильно.

Читать ответы (2)

Определение необходимости предоставления нового договора купли-продажи после выяснения о просроченной доверенности

У меня такой вопрос. Нотариус составил договор купли продажи квартиры для предоставления его в банк для получения ипотеки. Квартира находится в долевой собственности 1/3 продавца, 1/3 дочь 1 и 1/3 дочь 2. написаны две доверенности на продажу квартиры от дочь 1 и дочь 2. мы его подписали и предоставили в банк. Затем пришел положительный ответ из банка на ипотеку. В банке получил кредитный договор и закладную. С этими документами мы пошли в регпалату. Там при проверке договора купли продажи выяснилось что одна доверенность дочери 2 на продажу квартиры просрочена. Теперь нужен новый договор купли продажи. Надо ли его предоставить банку? Нужно ли будет переделывать кредитный договор и закладную?

Читать ответы (2)

Различия между ипотекой и наличными при покупке квартиры - плюсы и минусы

Здравствуйте! У меня хотят купить квартиру по ипотеке. Объясните, пожалуйста, в чем различие ипотеки и налички, если оно есть. Какие минусы при покупки квартиры в ипотеку у продавца?

Читать ответы (1)

Как разделить имущество и переоформить ипотеку после развода - ситуация и возможные решения

Ипотека. Долевка. С мужем развелись. Банк на меня ипотеку не переоформляет-требует другого созаемщика или поручителя. Бывший муж требут чтоб его вывели из обязательств по ипотеке. Как быть в этом случае? Подать в суд на раздел имущества и ипотеки? Наверное банк тоже будет участвовать и не даст согласия. Плачу ипотеку уже год без просрочек. Жилье уже сдается, нужно оформлять в собственность, а у меня все зависло. Подскажите что можно сделать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Могут ли забрать дом в ипотеке в погашение других долгов?

Могут ли забрать дом в ипотеке, за другие долги. Здравствуйте, сложилась очень сложная жизненная ситуация, не буду рассказывать что да как, но платить по кредитам сбербанка нет никакой возможности, ипотеку платим исправно, пока банк грозится выставить общую сумму в долг по просроченным кредитам, так вот имеет ли место быть, что банк заберёт квартиру в ипотеке в счёт тех долгов, даже если по ипотеке нет просрочек.

Читать ответы (1)

Технический паспорт дома 2006 года при покупке за наличные - поменять или оставить?

При покупке дома оказалось, технический паспорт 2006 года, если покупать дом за наличные, а не через ипотеку, при предоставлении тех. паспорта в регистрационную палату он пройдет по сделке или надо все равно менять его?

Читать ответы (1)

Как осуществить лишение собственности при невыплате ипотеки и квартплаты?

Что делать если при покупки квартиры было 2 собственника, так как в покупку было вложено субсидия одного и другого собственника, на эту квартиру еще оформлена ипотека. Один собственник платит ипотеку и квартплату, другой не платил ничего, через суд, она стала платить спустя два года назад за последние 4 месяца, но квартплату на не платит. Суд не принимает иск и всячески его возвращает обратно. Лицевой счет один. Как можно лишить этого человека собственности квартиры, если она не платит ипотеку и квартплату? Кроме субсидий этот человек больше денег не вносил и спустя два года стала оплачивать половину суммы ипотеки за последние 4 месяца.

Читать ответы (1)

Возможные проблемы с перепланировкой при последующей продаже квартиры - как БТИ узнает о перепланировке и сроки давности

Продал квартиру в новостройке. При перерегистрации права не требовали ни технический план, ни кадастровый паспорт. Хочу купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продавец говорит, что проблемы могут возникнуть только с ипотекой (банк требует кадастровый паспорт или технический план и потребуется обращаться в БТИ). Если я сейчас без проблем куплю и зарегистрирую право собственности могут ли возникнуть проблемы при последующей продаже квартиры? Как БТИ узнает о перепланировке, если для продажи (регистрации) не требуется ни кадастровый паспорт, ни тех. план? Или же есть какие то сроки давности (после покупки квартиры, кадастрового паспорта, тех. плана)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с переделкой технического паспорта квартиры - что делать?

Я беру квартиру в ипотекеку и хозяин знает о бетом мы составели предворительный договор купли продажи я ему дал 50 тысеч рублей когда понес в банк документы то там сказали что тех паспорт на квартиру надо переделовать а продовец отказываеться его переделовать говорит мол я и стаким паспортом могу продать его так что переделовать небуду сказал если хочиш сказал то переделывай сам и плоти занего что мне делать?

Читать ответы (1)

Основные вопросы и риски при заключении договора с агентством недвижимости

Агенство недвижимости предложило заключить договор на оказание услуг, а затем собирать документы по квартире (я покупатель), оплатить технический паспорт предложили мне, т.к. якобы он нужен только при ипотеке (у меня ипотека), а продавец и без него может продать квартиру. При этом у них в самом Договоре есть пункт. Заказчик осмотрел Объект недвижимости до заключения настоящего договора и не имеет претензий к его месторасположению, качественно-техническим характеристикам (в том числе параметрам, планировке и состоянию), а если при получении тех-го паспорта выясниться что была перепланировка? .Предоставить форму предварительного Договора купли-продажи для изучения также отказываются, мотивируя тем, что это почти тоже самое что основной договор. С кем можно проконсультироваться, чтобы проверили договор/риски и сколько это стоит. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59