Незаконный выбор управляющей компании для нашего 160-квартирного дома - возможности и способы обжалования

Question

Наш 160-квартирный дом (начало стр-ва 1996-окончание 2016 г.) до момента ввода в эксплуатацию управлялся ТСЖ. На май 2017 г. дом заселен наполовину, потому что наличие остальных собственников установить не удается. Все эти годы отсутствие жильцов не беспокоило ни ТСЖ, ни новую УК, которую выбрали странным образом через заочное голосование, подав в Горжилинспецию бюллетени и реестр собственников, подписанные в т.ч. от имени "мертвых душ", в т.ч. указаны собственники, давно продавшие свои квартиры. В управлении у новой УК только 1 дом, в офисе компании – 2 человека. Собираемость оплаты за ЖКУ (за квартал) менее 50%. Нами был подан иск о признании выбора формы управления дома незаконным, а сведения о количестве собственников сфальсифицированными. Суд отклонил наше исковое требование, но подтвердил свою готовность к его рассмотрению после предоставления доказательств о фальсификации подписей собственников, что может быть сделано в случае возбуждения уголовного дела правоохранительными органами, куда нами подано заявление. Если по формальным признаком ОВД вынесет постановление об отказе в возбуждении УД, обжаловать его в суде или есть какие-то другие способы признания незаконности выбора этой управляющей компании?

Читать ответы (5)

Предоставление доказательств
Возбуждение уголовного дела
Правоохранительные органы

ООО &quot;Юридическое Бюро &quot;Защитник&quot; · Answer

Добрый день. Способ обжалования только один - в судебном порядке признавать решение общего собрания недействительным. Для того чтобы суд принял дело к рассмотрению необходимо не просто голословное заявление "подписи поддельные" а приведение доводов и доказательств. В частности если говорите, что указаны лица, уже не являющиеся собственниками то необходимо это доказывать, если Ваша подпись поддельна то достаточно просто заявить об этом и подать ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы. В общем к подачи иска нужно подходить ответственно.

Апостолов Роман Михайлович · Answer

Переделайте исковое заявление, в просительной части, которого напишите просьбу о проведении почерковедческой экспертизой в соответствии со ст. 79-81 ГПК РФ или приложите к иску ходательство о её проведении.

Сергей · Answer

А если уже подано заявление в районное ОВД с указанием собственников, которые не подписывали никакие документы УК? Ждать когда они опросят указанных лиц и вынесут постановление о (об отказе в) возбуждении УД?

Незаконный выбор управляющей компании для нашего 160-квартирного дома - возможности и способы обжалования

Как не платить за аварийный дом - суд, УК и временная регистрация

У нас 16-квартирный дом. надо ли заключать договор на содержание общего имущества с ЖКХ?

Дом без управления - ТСЖ в стадии ликвидации, администрация выставляет на торги для выбора УК

Непосредственное управление многоквартирным домом - законность и способы борьбы с неплательщиками

«Как собирать деньги для обслуживания незавершенного жилья, заселенного на 90%?»

Собственники дома борются за выбор УК после расторжения договора с текущей организацией

Как в таком случае должна начисляться пени, если о ней никто не вспоминал на протяжении практически трех лет?

Незаконные действия Управляющей компании и ТСЖ - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59