В разводе 9 лет по мировому соглашени. Без имущественных претензий. Могу ли я сейчас продать дачу, купленную в браке, оформленную в собственность на меня, без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте.
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Без брачного договора нет.
Спросить
Добрый день!
Продать можете.
У нас срок исковой давности по разделе имущества составляет 3 года. Есть только 1 ньюанс относительно статьи в законе что срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
Как показывает практика, у него есть шанс получить 1/2 долю уже сейчас совсем небольшой. Также для полной консультации необходимо чтобы вы пояснили некоторые детали.
Спросить
Продать дачу, купленную в браке, оформленную в собственность на вас, без согласия бывшего супруга, увы не получится, если имущество не делили.
Спросить
Здравствуйте Елена, а что проблемно получить сейчас такой документ? Просто для "чистоты" сделки он необходим, чтобы потом неожиданно не появился иск о разделе совместно нажитого имущества, то что вы разводились у мирового судьи и на момент расторжения брака спор об имуществе у Вас отсутствовал - ничего не значит, если бы имело место мировое соглашение или решение суда о разделе совместнонажитого имущества - то согласие было бы не нужно.. Да применяется в данном случае трехлетний срок ИД, но Ваш супруг может заявить, что он не знал, о нарушении его прав, и у покупателя будут потом проблемы в связи этим, нотариус к тому же вряд ли такую сделку будет удостоверять, Вам скорее всего откажут.
Спросить
Доброго времени суток, Елена! Дача куплена в браке, без согласия бывшего супруга, к сожалению не получится продать, ведь Вы имущество не делили.
Спросить
