Земельные участки в городской черте, рядом с 4-х квартирным домом, 1926 г. постройки до последнего времени не были узаконены и использовались жильцами под садово-огородные культуры. Границы участков были условными и исторически сложившимися. Одна соседка взяла свой участок в аренду оформив межевание земли и прирезав по границе от моего участка полосу земли шириной 1 м. Я тоже подавал документы на аренду своего участка, но мне официально было в этом отказано мотивируя тем, что размер моего участка 190 м 2. Вопрос: как мне вернуть захваченную соседкой полосу земли и оформить аренду на свой участок?

Добрый день. Очевидно, что Вы обратились в администрацию после соседки. В таком случае Вам не удастся доказать нарушение Ваших прав, т.к. они не нарушены ею, а то, что Вы исторически использовали не свою землю не предоставляет Вам никакого права на эту землю. Но по окончании срока действия ее договора аренды Вы вправе участвовать в торгах на право аренды этой земли.

Проблема захвата земли - Как вернуть отведенную соседкой полосу земли и оформить аренду на свой участок?

Как восстановить границы своего участка после самовольного отодвигания и что делать в данной ситуации?

За 4-х квартирным жилым домом в городе расположен земельный участок. Земля использовалась жильцами без оформления собственности с 1926 года в качестве садов. Границы участков были условные и соседями соблюдались. Сейчас одна соседка решила взять в аренду свой участок, провела кадастровые работы, при этом отодвинула границу своего участка на 1 м в сторону моего участка. На этой полосе у меня растет 3 яблони. Мои возражения о недопустимости такого самозахвата части чужого участка она проигнорировала. Вопрос: Как я могу восстановить границы своего участка не обращаясь в суд?

Читать ответы (1)

Мне объяснили что я должна перенести свою границу участка на некоторое расстояние, тем самым перераспределить площадь участка.

В 1986 год мной был приобретен участок, границы участка не менялись до нынешнего дня. В 2001 году моя соседка выполнила межевание без согласования со мной границ участка. Сейчас я провожу межевание своего участка, в результате оказывается что граница моего участка накладывается на границу соседнего участка. Мне объяснили что я должна перенести свою границу участка на некоторое расстояние, тем самым перераспределить площадь участка. Я думала что границы участков приобретенных до выхода в свет Правила землепользования и застройки остаются без изменений. Раьясните пожалуйста.

Читать ответы (1)

Неправильное межевание земельных участков - как вернуть границу и согласоваться с соседкой?

Вопрос земельный. Имеется ЗУ где построен дом, гараж, баня. На руках имеется кадастровый паспорт, инвентаризационная ведомость ЗУ с координатами и свидетельство на собственность. Межевание не проводилось, в кадастровом паспорте в особых отметках написано "границы подлежат уточнению ". Построил новый забор на место старого, соседка начала обвинять что я захватил ее территорию, написала жалобу в местную администрацию, жду комиссию. Участок соседки тоже не межован. Я пригласил кадастроого инженера для уточнения границ и выполнения межевания, оказалось что границы моего участка находятся на участке соседки, а ее постройки на моем участке. Соседка не подписывает акт согласования. Можно ли мне в данной ситуации вернуть границу земельного участка? Как произвести согласование с соседкой? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?

Читать ответы (3)

Вопрос: какие могут быть в этой ситуации варианты получения подписи по общей границе?

Процесс межевания участка под строительство жилого дома проведен моей соседкой 4 года назад. Документ, обозначающий общие границы с соседями, мною был подписан, документ на собственность участка ей выдан. При оформлении плана и межевания моего участка соседка отказывается подписать общую границу наших участков, при этом спор по общей границе отсутствует. Вопрос: какие могут быть в этой ситуации варианты получения подписи по общей границе?

Читать ответы (1)

Как доказать принадлежность постройки на границе к своему участку?

У нас с соседом общая смежная граница, установленная при межевании сначала моего участка, согласованная с бывшим собственником, уточненная его правопреемником при межевании и продаже этого участка, затем при межевании по уточнению границ и площади новым соседом, купившим этот участок вместе с домом, дом сломал и построил новый 2-х этажный дом, с наклоном крыши на наш участок и залез на смежную границу на 0,5 м.По исполнительному листу меня суд обязал устранить препятствия в пользовании земельным участком соседом путем переноса постройки за границы его участка, отраженных в ГКН, на мой участок Я должен исполнить, но постройка 30 лет стоит на моем участке от смежной границы 0.85 м, (она же является границей между кварталами и СНТ). Как мне доказать судебному приставу, что постройка находится в пределах моего участка, он повторяет бред соседа, что не исполнено, что расстояние от его дома до постройки не изменилось и не закрывает исполнительное производство.

Читать ответы (1)

Как определить границу своего участка при отсутствии заборов и межевания с соседями?

День добрый, хочу провести установку границ межевание своего участка. Есть два соседа справа и слева у соседки с лева сделано межевание участка границы определены, но ни каких заборов колышков нет, найти соседку не получается телефон не отвечает по адресу не проживает, у соседей справа вообще ни чего не оформлено. Как мне определить границу с соседкой у которой есть межевание или это могут сделать геодезисты которых я буду вызывать если я правильно понимаю у них есть соответствующие документы на её участок и они могут показать где граница наших участков.

Читать ответы (1)

Проблема с границами участка - возможность оформления по фактической границе и приватизирован ли соседний участок

В садовом кооперативе в 2003 г. коллективно проводилось межевание участков. Сейчас соседи стали приватизировать свой участок, который граничит их с нашим. Наш участок приватизирован в 2003 г. Теперь их границы привязывают к нашей и выясняется, что их участок заходит на нашу границу на 2 метра. Т.е. фактическая граница нашего участка не соответствует документам на землю. За все это время граница никуда не переносилась и соседи к нам никаких претензий не имели. Возможно ли сейчас оформить границы нашего участка по фактической границе? В публичной кадастровой карте участок значится как уточненный. Вокруг нас все остальные участки размежеваны, но не приватизированные. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Владелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.

Читать ответы (2)

Как вернуть часть земельного участка у соседа после незаконного межевания и оформления границ в ЕГРП?

У меня земельный участок не прошел межевание. Соседи отхватили у меня часть земельного участка и провели межевание согласование границ своих земельных участков. В результате сосед оформил границы земельного участка в ЕГРП, в том числе и часть моего участка. Как мне добиться возврата части моего земельного участка у соседа?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема захвата земли - Как вернуть отведенную соседкой полосу земли и оформить аренду на свой участок?

Москва - онлайн услуги юристов