Вопросы о правах на забор и калитку в трёххозяйственном доме
Такой вопрос, дом на 3 хозяина, у одного вход и двор отдельный, Второй сделал межевание, ставит забор и говорит что от его забора 7 сантиметров тоже его и я не имею права ничего поставить и что он будет пользоваться моей калиткой когда ему будет удобно. Законно ли это?
Все зависит от того находится дом в долевой собственности или разделен в натуре, каков правовой режим земельного участка, в собственности, в аренде, в пользовании, разделен земельный участок или нет, определен порядок пользования если земельный участок не в собственности.
Спросить
Здравствуйте. Этого уточнения мало. У Вашей неприватизированной части есть собственник - это муниципалитет. Вы можете туда обратиться с жалобой, поскольку земельный участок сосед перекраивает без участия второго собственника.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДом в долевом пользовании, его часть в собственности, моя часть в пользовании, земельный участок разделен межеванием, определена часть участка собственника, часть участка пользователя и общая территория.
СпроситьЗдравствуйте. Вот общей территорией вы оба вправе пользоваться. А он Вашей - никак. И калитка Ваша для него может быть доступна, если только он установит сервитут.
Если, конечно, Вы не нарушаете установленных границ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Наш дом в селе обнесен забором из металлопрофиля. Расположен дом у дороги шириной 4 метра. Сосед новый напротив ставит свою грузовую Газель у нашего забора, смял кустарник, обрызгал грязью забор весной, наездил грязь и ямы так, что к забору после дождя невозможно подойти. Нет возможности у забора засесть траву, как у других. На требование поставить к себе говорит, что ему здесь удобно. Грубить. Что делать?
Сергей Вячеславович, я звонила в полицию по месту жительства, посоветовали обратиться в ГИБДД. ..
Спросить
Если ставит автомобиль не на газоне, то ГИБДД здесь не поможет. Напишите заявление участковому, на звонки никто не реагирует.
СпроситьУ меня вопрос о придомовой территории... я живу в частном доме на 2 хозяина (моих 70% домовладения), вход у нас общий... чтоб было понятно-по забору слева на право гараж (2 го хозяина) потом вход (1 метр) потом забор-Всего 11 метров... у меня гаража нет... Я хотел поставить гараж на придомовую территорию начались проблемы с соседями, но ставлю я машину на площадку вдоль забора... я понимаю что эта территория города, но каким кол-вом этой территории я имею право пользоваться?
К сожалению вы не имеете права влезать на территорию, за пределами вашего земельного участка,
поскольку это будет рассматриваться как самозахват земельного участка и неминуемо повлечет за собой штраф
Попробуйте обратиться с данным вопросом в администрацию и оформить данный участок земли хотя бы в аренду.
Спросить
Здравствуйте. Использование любой части земельного участка за пределами границ вашего участка может быть и будет оценено как самовольный захват земельного участка.
Спросить
Тогда каким кол-вом участка вдоль забора я имею право пользоваться т.е. ставить машину или разбить клумбу - облагородить?
Спросить
Добрый вечер. Ваш земельный участок заканчивается ровно по границе Вашего участка. За забором - земли населенного пункта, которыми без согласия администрации Вы не вправе пользоваться. Машины все ставят, а гараж поставить и разбить клумбу не позволят.
СпроситьИмеется 2/3 доли дома и участка, входы в дом с соседями отдельные вход во двор один, участок не размезжован, есть желание установить забор и огородить свою часть дома, вход соседям мы обеспечим. Возник спор: сосед не хочет забор и свой вход, он хочет ставить машину под моими окнами во дворе и угрожает снести мой забор. Вопрос: имеет ли он право снести млй забор, если вход в его жилище обеспечен и имеет ли он право загонять машину под мои окна к моей части дома? У меня 2 е малолетних детей и они собственники.
Ваш забор никто не имеет права снести без решения суда, когда ст. 13 ГПК РФ указывает:
"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации".
Иначе это самоуправство будет.
Когда необходимо вызывать полицию.
Спросить
Забор ваш трогать он не имеет права. Только собственник вправе распоряжаться своим имуществом (ст 209 ГК РФ) и никто более.
В случае противоправных действий с его стороны - обращайтесь в суд и взыскивайте причиненный им ущерб (ст 15, 1064 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте!
Пока участок в долевой собственности и не разделен, то и Вы, и сосед имеете право пользоваться всем земельным участком.
Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком (ст. 247 Гражданского кодекса РФ), либо с иском о разделе земельного участка в натуре (ст. 252 ГК РФ).
Тогда у соседа не будет законных оснований требовать парковки автомобиля под Вашими окнами.
Спросить
Имеет право И не слушайте сладких песенок , в ублажающих вашу душу ответах., признанных лучшими.
Пока у вас участок в общей собственности хотя и долевой. он ОБЩИЙ. и все дольщики СОБСТВЕННИКИ И полиция даже пальцем не пошевельнет и вмешиваться в ваши отношения не будет.Поэтому предъявите иск в суд для определения порядка пользования и установления границ этого пользования. за которые каждый из вас после решения суда ни ногой
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсапции
Спросить
Согласен с последним ответом коллеги, но немного уточню.
Вам необходимо - выделить ваши земельные участки в натуре, согласно право собственности на доли в доме. Определить через суд (без суда не получиться)--границы ваших земельных участков и поставить их на кадастровый учет.
Вот только-тогда--Вы иметь будете право делать с вашим ЗУ--что душе угодно, и права Ваши охраняются Законом и сосед ваш, как и Вы сами будете об этом знать.
Понимаю, что поздно Вам помог--с точным ответом..что Вы и хотели знать, но надеюсь, что Вы прочтете и примете к сведению.
Удачи.
Спросить
Елена! Сосед не имеет права снести забор и ставить машину под Вашими окнами. Если ему это хочется - то пусть он, а не Вы, обращается в суд и доказывает, что такое положение о порядке пользования земельным участком удовлетворяет интересам Вашей семьи (нюхать выхлопные газы его автомобиля). Как видно из вопроса, земельный участок не размежеван - но Вы не написали главного: есть ли у Вашей семьи и (или) соседа право собственности на землю. Если собственность на землю не установлена - положения ст. ст. 209, 247, 252 ГК РФ в предыдущих ответах не применимы. А действуют положения ст. ст. 264, 271 ГК РФ, устанавливающих, уто собственник здания имеет право пользования земельным участком, который ему не принадлежит на праве собственности. Вы, как законный представитель детей, и Ваш сосед имеете такое право пользования землей по ранее сложившемуся взаимному соглашению, Если сосед хочет его нарушить без Вашего согласия, то не Вы, а он, может обратиться в суд. Если он пойдет на снос забора, то восстановить прежнее положение дел составит большого труда нервов и времени. Проще будет самой с привлечением третьих лиц восстановить забор со ссылкой на ст. 14 ГК РФ "Самозащита гражданских прав". Прежде чем затевать раздел земельного участка в натуре или определять порядок пользования им, Вам желательно в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ получить на него право собственности по заявлению в администрации и поставить его на кадастровый учет. Одновременно с разделом земли можно будет выделить через суд свою часть жилого дома в натуре, прекратив долевую собственность. Тогда можно будет отгородиться.
Спросить
Самый лучший вариант - это обратиться в суд для установления порядка пользования земельным участком и спора не будет
СпроситьТогда подавайте в суд иск о выделении Вашей части жилого дома в натуре и разделе земельного участка (предварительно сходите к судебным экспертам на консультацию)
Спросить
Евгений Иванович, уточняю вопрос: щемля в собственности, кадастровый паспорт есть, но только у нас, потому что этот товарищ ничего не делал и ни за что не платил у него есть только решение суда о том что он имеет право на одну треть дома и участка и свидетельство о собственности на одну треть участка его он быстро сбегал получил.
СпроситьСосед собирается ставить забор в нашем дворе по над своим домом, сколько сантиметров должно быть от дома до забора? Дом частный, в городе.
А у Вас общее домовладение или разные? Если общее домовладение, то перед тем как ставить забор, необходимо сделать раздел домовладения в натуре. Если разные, то вызвать кадастра чтобы он Вам "отбил" точки межевой границы. Приглашаю к нам с документами на консультацию. После ознакомления с документами, будет дана более точная, квалифицированная консультация.
СпроситьИмеется частный дом на 3 хозяина. Один хозяин имеет отдельный вход, два других общий. У третьего хозяина его часть дома и земельный участок внутри территории. Вопрос:
1) может он иметь право на то, чтобы ему обязательно выделили отдельный вход, через нашу приватизированную землю (участок земли итак маленький, при этом мы никак не припятствуем совместному проходу.
2) может он требовать поставить вторую машину так как ему надо, т е убрать заборчик полисадника, чтобы поставить впритык к нашему забору (уличная земля, прилегающая к нашему дому и забору)
Он имеет право на установлении сервитута на вашем земельном участке, для прохода и проезда.
СпроситьЯ купила дом. Земля находится в аренде у города. Мой дом ИЖС. Все документы и межевание тоже есть. Сходила к кадастровому инженеру, сделали границы моего участка, вынесли точки. Хотела начать установку забора, но все соседи против того, чтобы я устанавливала забор. Сходила в архитектура там тоже получила отказ на возведение забора. У меня к вам вопрос имеют ли мне право отказать в частном доме поставить забор. Или мне только через суд решать свой вопрос.
Доброго дня, Карина! Согласно законодательству РФ, установленное ограждение не должно препятствовать вентиляции и затемнять соседский земельный участок. Такие нарушения, позволяют потерпевшей стороне обратиться с иском в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Для начала нужно знать причины отказа Вам в администрации в установке забора. Чем это мотивировано если письменно, то нужно внимательно изучать и делать соответствующие выводы законно или нет.
Ведь в каждом регионе свое законодательство.
СпроситьТакая вот ситуация: живу в частном доме, с соседями у нас стоял старенький деревянный забор (кто его ставил и когда никто не знает и не помнит). Соседка года два назад предложила вскладчину поставить новый забор из профлиста, так как мне было все равно какой забор будет, я отказалась. Она поставила забор сама, при этом заступила на мою территорию примерно на 15-20 сантиметров, объяснив это тем, что по ее стороне забора растет малина и ей нужно больше места. Ладно, спорить я не стала. Но есть одно НО... в заборе она сделала калитку, которая открывается только с ее стороны и теперь в любое время дня и ночи, она без спроса заходит ко мне во двор и хозяйничает, при этом говорит, что облагораживает заднюю часть забора, так как он из профлиста и нуждается в уходе. В прошлом году это облагораживание закончилось тем, что она выдергала у меня часть растений, так как они были близко к забору и вода могла ему навредить. Спорить я не стала, в этом году под забором ничего не посадила. А к калитке мы самостоятельно наварили две душки и закрутили проволкой, чтобы она без нашего разрешения не попадала на территорию моего двора. Вчера, соседка перелезла через забор, раскрутила проволку, сбила душки и начала дергать траву в МОЕМ дворе возле забора, причем всю траву покидала у меня же во дворе. На мои претензии, что ходит во двор без спроса, она устроила скандал, что это ее забор и ходить она будет когда угодно, чтобы за ним ухаживать. Я вызвала полицию, но участковый объяснил что ответственности за нахождение на чужой территории нет никакой, вот если бы она вошла в дом...
Как мне поступить и что сделать, чтобы запретить ей такое вот бесцеремонное нахождение на моем дворе? Соседка предупредила, что если я еще раз буду наваривать душки на ее забор и закрывать ей вход в мой двор, она подаст на меня в суд за порчу ее имущества. Помогите советом, пожалуйста.
Обращайтесь к юристу, а затем в суд, с исковым заявлением об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ) Могу составить на платной основе.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Участковый конечно не прав, т.к. проникновение на чужой земельный участок=проникновению в квартиру.
Суды дело долгое и нервное, решите всё в адм.порядке. опять же через полицию, но при этом хотя бы имейте доказательства проникновения (веб. или видео съемка). А калитку Вы вправе заварить в целях защиты от посигновения на свою собственность.
Надеюсь смог Вам помочь!
СпроситьПостараюсь кратко. Дом на двух хозяев. Под домом земля. Лет 20 назад я сделал от соседа забор ЗА СВОИ средства по устной договоренности. Сейчас здесь живет его сын. Пол года назад мы с ним узаконили землю под домом (но она не в собственности). По долям межа прошла не по забору, а со сдвигом в мою сторону. (Я не против.) Он согласен мне помрчь, но есть нюанс. Если ставить забор по меже, то его нужно удлиннять на треть. Вопрос первый. Если сосед не согласится оплатить недостающий материал для забора, а предложит на пополам, я имею право посчитать стоимость той части забора, что я сам покупал и ставил? (тоже на пополам) И второй вопрос. Если сосед потребует с меня деньги за недостающую часть забора, я могу ПРОСТО УБРАТЬ свой забор и больше ничего не делать? Один минус сноса забора, у него три больших собаки. Спасибо.
Затраты на забор никак законом не регулируются (за исключением причинения вреда имуществу). Так что как договоритесь, так и будет.
Никак не договоритесь - никак и будет
Дом в собственности. Земля пока не приватизирована. Хочу поменять старый деревянный забор на новый из профлиста. Житель через дорогу говорит, что возведение забора незаконно, требует от меня документы на землю. Ставит свою машину у моего забора (ему так удобно) Кто прав?
Конечно не законно пока земля не оформлена, потому что в настоящее время невозможно точно определить границы Вашего земельного участка. Оформляйте землю ставьте забор. Для частных домов чаще определяют размер придомовой территории в среднем в пределах 1,5 метров от края забора. Таким образом покажите ему документы после оформления и без Вашего согласия ставить машину он права уже иметь не будет.
Спросить
