Руководство ЖСК настаивает на передаче прав дольщиков на доли в недострое в собственность ЖСК - обман или необходимость?

Обманутые дольщики организовали ЖСК после банкротства Застройщика, получили разрешение на строительство, наняли подрядчика и достроили дом с дополнительным привлечением своих средств и за счет продажи свободных квартир, которые остались. 6 человек не захотели участвовать в строительстве, после ввода объекта в эксплуатацию, эти 6 дольщиков получили квартиры в собственность по решению суда на основании договоров с обанкротившимся Застройщиком и следующим судом получили квартиры бесплатно. Суд первой инстанции что делать? Когда организовывали ЖСК покупали объект незавершенного строительства с 15% готовности с аукциона, но с обременением ипотекой и обязательствами предоставить квартиры всем участникам долевого строительства по договорам с обанкротившейся фирмой, в договоре купли-продажи объекта незавершенного строительства были условия заключить дополнительные соглашения со всеми участниками долевого строительства на замену Застройщика, и нигде не указано что ЖСК должно предоставить квартиры бесплатно, сейчас получается что одни обманутые дольщики взяли на себя обязательства перед другими, которые не в чем не участвовали ни чем не рисковали а получили квартиры по договорам с Фирмой которая обанкротилась. Обманутый дольщик-председатель ЖСК Надежда.

По ПДДУ стала дольщиком. Застройщик накануне банкротства, нарушил проект, не продлили разрешение на строительство. Сделали переуступку на аренду земли созданному ЖсК. Как получить дом в собственность ЖСК. Право собственности на застройщика оформлять нельзя-заберут за долги.

Гаражно-стояночный кооператив (ГСК) получает землеотвод и привлекает к строительству гаражного паркинга инвестора-застройщика при условии передать в собственность ГСК по завершении строительства 30% машиномест бесплатно. Инвестор-застройщик, в свою очередь, привлекает средства дольщиков по договорам соинвестирования с предоставлением им по завершении строительства точно определенных машиномест, но, построив 50% здания, останавливает строительство из-за недостатка финансирования. ГСК через суд расторгает договор с этим инвестором и заключает договор с новым, никак не урегулировав отношения с прежним. Возникают "обманутые дольщики", которым новый инвестор предлагает еще доплатить, либо судиться с прежним инвестором. ВОПРОС: вправе ли ГСК заключать договор о дострое объекта незавершенного строительства с новым инвестором не являясь, по сути, его собственником, ведь все построено на деньги дольщиков. Разрешение на строительство получено в 2000 году.

Обманутые дольщики юга России. Каждым из нас получено решение суда на право собственности на долю в недострое. Организован ЖСК. Аренда земли. Разрешения на строительство нет. Председатель ЖСК настаивает на передаче наших прав на доли в пользу ЖСК в лице председателя. Законно ли это требование и нужно ли это для заключения договора с инвестором-застройщиком?

Согласно определению арбитражного суда мои требования включены в реестр требований о передаче жилых помещений. В ходе банкротства застройщика был создан ЖСК для достройки дома в который входит часть обманутых дольщиков. На общем собрании все голосовали за создание ЖСК и автоматически все присутствующие являлись членами ЖСК. Но дом большой и разделен на 1 и 2 очередь. 1 очередь почти все зарегестрировали на основании решения арбитражного суда право собственности на объект незавершенного строительства в Россрестре (в итоге в ЖСК остались почти только 2 очередь). Правление ЖСК подали в суд чтобы исключить из ЖСК собственников незавершенного строительства т.к. свою собственность в ЖСК мы не передали в отличие от людей у которых на руках только договор о долевом строительстве. И суд исключил из ЖСК собственников незавершенного строительства. Также есть решение арбитражного суда о передачи в ЖСК незавершенного строительством жилого дома за исключением квартир, право требования которых зарегестрированы в Россреестре, об этом же говорит свидетельство о собственности ЖСК. Теперь же ЖСК достроили дом (пока только 1 очередь) через подрядчика и пытаются нам квартиры передать, сумму доплат пока не озвучивают, в Росстреестре наложен запрет на регистрацию собственности на основании якобы не выполненных финансовых обязательств нами перед ЖСК. Правомочны ли действия ЖСК? Имеют ли они право передавать от лица ЖСК (застройщика) мне завершенную строительством квартиру притом, что она им передана не была и договоров на достройку с ними я никаких не заключала. Или мне может передать квартиру подрядчик который достраивал?

Вопрос об обманутых дольщиках. На сегодняшний день в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве застройщика на стадии конкурсного производства, параграф 7. Я являюсь дольщиком, договор переуступки зарегистрирован в рег. палате, подала заявление на включение в реестр треб. Кредиторов, его пока не рассматривают, после подала на признание права собственности в незавершенке. Дом готов на 99%, однако сдавать он его не планирует, на сегодняшний день застройщик продлил разрешение на строительство. Суд рассматривать заявления дольщиков не спешит. Есть мнение, что, если дом не введен в эксплуатацию, конкурсный управляющий может оформить дом в собственность застройщика и распродать НАШИ квартиры для оплаты долгов кредиторам, т.е. нас могут лишить квартир, возможно ли это?

Банкротство ЖСК. Возможно ли оформить право собственности на недострой пайщику (не дольщику) во время конкурсного производства, если решение суда имеется? Решение суда принято до банкротства. 2. Может ли городской суд принять решение по праву собственности на недострой (214 закон не применяется по договору строительства), если сейчас конкурсное производство?

Прошу проконсультировать нашу ситуацию. Г. Анапа, Краснодарского края, ЖСК "Еврострой", уже 15 лет нашему недострою, Многоэтажные два дома 9 и 11 этажей. У многих есть решение суда на собственность в недострое, Не все дольщики являются членами ЖСК. Стройка не законсервирована. Застройщик погиб. Нет разрешения на строительство, нет проектной документации. Прокуратура направило в администрацию предписание на снос. Правление предлагают передать свои доли собственности, как паевой взнос в ЖСК, чтобы узаконить самострой и спасти от сноса. Есть ли возможность избежать снос и как?

Как добиться признания права на квартиру? Ситуация: 2006 г. застройщик КТ Социальная инициатива и я заключили договор долевого участия в строительстве дома (дом уже был готов на 95%). Я оплатил свою долю полностью. Затем начались известные события с банкротством СИ. Часть дольщиков сразу обратилась в суд с иском о признании права собственности на недострой - результат положительный. Я обратился в суд в 2011 г. - результат отрицательный (решение суда совершенно не мотивировано!). Кассационная инст.-отрицательно. Надзорную инст. - просрочил. Сейчас, в свете решения Президента по обманутым дольщикам, на нашем объекте появился новый т.н. инвестор-застройщик и потребовал через суд признать за ним право собственности на 50% площадей, в т.ч. и на квартиру, которую я оплатил еще в 2006 г. Местная администрация занимает двуличную. Как восстановит справедливость?