Если окно соседа выходит ко мне в коридор, в его техническом паспорте окно указано. Должно ли окно соседа быть указано и в моём техническом паспорте? Или оно будет отображаться только в кадастровом паспорте, поэтажном плане дома? Спасибо.

Да технический паспорт это документ, который уже играет мало роли, и изживает себя, в техническом паспорте отображаются только технические характеристики помещения. Чужие объекты и части объекта недвижимости в Ваш паспорт входить не должны.

Если по кадастровому паспорту и Поэтажному плану значится окно, а сосед давно установил дверь, через дверь не ходил, спор решили миролюбиво, но дверь не убрал. Новый собственник пытается ходить через мою собственность, через эту дверь, подала иск по ст.304 ГК РФ. А он собирается подавать встречный иск сервитут право-прохода. Могу я заявить ст.196 ГКРФ, что им пропущен срок на узаконивания двери. Спасибо.

Необходимость указания окна соседа в техническом паспорте и его отображение в кадастровом паспорте и поэтажном плане дома

Необходимость наличия значков в техническом и кадастровом паспортах при оформлении ипотеки.

В техническом паспорте и в кадастровой паспорте на плане отсутствуют значки газовой плиты, ванной, унитаза и раковины. В экспликации к техническому паспорту помещения ванной комнаты и кухни указаны. На плане кадастрового паспорта - не указаны. Подскажите, при оформлении ипотеки в банке требуется ли наличие этих значков на плане техпаспорта и кадастрового плана, при том что в экспликации к техническому указано где какое помещение? Исходя из опыта..

Читать ответы (1)

Спор о доступе к коридору - возможно ли встречное исковое заявление соседа?

Старый дом, на втором этаже 3 квартиры. Моя квартира и коридор в собственности с 1993 года, но сосед ранее (в 1970 г.), нарушив проект кадастрового паспорта, вместо глухого окна, которое должно выходить в мой коридор, установил дверь, но через эту дверь сосед не ходил, т.к. у соседа есть второй выход, спор решили миролюбиво. А теперь спустя годы (прошло 46 лет), новый собственник пытается ходить через эту дверь и мой приватизированный коридор. Подала иск по ст.304 ГКРФ Защита прав собств. Имеет ли право сосед подавать встречный иск, если его дверь не узаконена, нет в поэтажном плане, в старом плане перечёркнута? Знаю, что хочет применить сервитут, право прохода, т.к. основной выход у него 71 см. (дв.полотно). Спасибо.

Читать ответы (7)

Не совпадает площадь квартиры в техническом паспорте и кадастровом паспорте

У меня такая ситуация: приобрел квартиру в новостройке в мае 2012 г., в техническом паспорте и техническом плане на мою квартиру сделанным кадастровым инженером выданный БТИ указана площадь 66.7 м 2, а в кадастровом паспорте выданным кадастровой палатой росреестра указана площадь 68 м 2. какой документ основной? Как привести в соответствие?

Читать ответы (4)

Вопросы

В свидетельстве о гос регистрации права собственности у юр лица (адресодатель) указан объект права: нежилое помещение площадью ***, 1 этаж, номера на поэтажном плане 21, 22, 23, 24, 25. адрес: город *** улица Ленина дом 1. В экспликации к поэтажному плану указано что только 21 помещение торговое, остальные коридор, кладовка и т.д. Но помещение 21 огромное и арендовывать я буду только часть. Необходимо ли в гарантийном письме указывать номер помещения или достаточно указать адрес. И как быть с формой Р 11001? что там указать в юр адресе?

Читать ответы (1)

Необходимость технического плана при внесении изменений в кадастровый план - правомерное требование или лишние расходы?

В кадастровом плане площадь дома учли как в договоре продажи дома 1988 года - 50 кв, реальная площадь дома на 20 кв больше, это указано в техническом паспорте 2008 года. В Росреестре заставляют делать технический план и на его основании вносить изменения в кадастровый план. Правомерно ли требование делать технический план? Это лишние расходы. Есть же технический паспорт.

Читать ответы (1)

Определение порядка пользования жилым домом - дом в долевой собственности и его связь с техническим планом и поэтажным планом БТИ

Дом в долевой собственности в техническом плане из бти есть экспликация к поэтажному плану жилого дома является ли это определением порядка пользования жилым домом.

Читать ответы (2)

Требование МФЦ - переделать технический и кадастровый паспорт перед продажей комнаты в квартире

При продаже комнаты в квартире, в МФЦ сказали, что мне необходимо переделать технический и кадастровый паспорт, так как по их данным под моим кадастровым номером числится только квартира, без номера комнаты, а в моём кадастровом паспорте номер комнаты указан и в свидетельстве на собственность тоже указан номер комнаты, в техническом паспорте номера комнаты нет, сказали что сделку могут приостановить пока я не переделаю паспорта, правы ли они? И если нет возможности их переделать, смогу ли я продать комнату?

Читать ответы (2)

Спор о праве собственности на балкон в коммунальной квартире - отсутствие указаний в документах и влияние на соседние комнаты

На балкон коммунальной квартиры выходит дверь комнаты, которая находится у соседа в гос. собственности, также на балкон выходит окно нашей комнаты - личной собственности. В кадастровом паспорте там, где указаны балкон или лоджия, стоит прочерк, то есть балкона по документам в квартире вообще как будто бы нет. И по документу у жильца, у которого, дверь на балкон, указана в гос. собственности только по метражу его комната. Или балкон все-таки может принадлежать соседу, у которого есть выход на него? Может ли такая информация не быть указана в тех. паспорте на квартиру? И в справке Форма 7?

Читать ответы (1)

Как узаконить произведенные работы при ошибочных данных в техническом паспорте здания?

В техническом паспорте ошибочно указаны размеры здания, толщина стен, тип фундамента, не указано окно, дверь. На основании паспорта сделан план перепланировки. Сделана часть работ. Как узаконить произведенные работы?

Читать ответы (1)

Ошибочный кадастровый план - возможен ли выход на сделку с техническим паспортом?

При оформление документов со стороны продавца выяснилось, что в кадастровом плане допущена ошибка (неверный план на 2 стр.), продавец предлагает выходить на сделку с техническим паспортом (только что получен, там план верный). Возможно ли это? Не будет ли проблем с регистрацией права? Или имеет смысл ждать исправленный паспорт.

Читать ответы (11)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59