Проблемы с арендаторами - квартира сдана без договора и они отказываются съезжать

• г. Санкт-Петербург

Объясню ситуацию моя родная мать пока я была в отъезде (1.5 года) решила улучшить вое финансовое положение и начала сдавать нашу квартиру (3 ККВ по 1/2 доли на каждого) целиком гражданам СНГ. Когда я об этом узнала, конечно я пришла вы шок, но было поздно. По приезду я была не довольно естественно произошла ссора, не разговаривали, теперь узнаю что жильцы не собираются съезжать отсюда, мать ничего сделать не может, милиция как мне известно приходила, но только разводила руками. Знаю еще что был ими произведен какой то не значительный ремонт, но никаких смет у матреи конечно же нет. На сколько мне известно, даже не было составлено договора аренды (ужас), на данный момент не знаю куда мне обращаться. Юридически конечно закон на нашей стороне, но с чего начинать мне не понятно.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте! Чтобы выселить граждан СНГ из своей квартиры, вам достаточно иметь на руках документы, подтверждающие ваше право собственности. Вызываете полицию и выгоняете. Не понятно, почему у вас полицию руками разводит, не надо им говорить, что сдаете.

Спросить

Здравствуйте! Полиция таких вопросов не решает, выселить можно только в судебном порядке. Для заселения кого либо в принадлежащую вам на праве общей долевой собственности квартиру конечно необходимо Ваше согласие, поэтому можете выселить их, но если они действительно производили какие то неотделимые улучшения они вправе требовать компенсации.

Спросить

Добрый день! Если нет договора аренды, значит граждане СНГ незаконно занимают Вашу собственную квартиру. Подавайте заявление в полицию, а потом в суд на изъятие из чужого незаконного владения!

Спросить

Я еще сама не принимал участие, пока берегу нервы и хочу полностью разобраться в этом и сделать с одного раза. Просто мать очень наивный человек у меня, а эти жильцы этим как раз таки и воспользовались. Т е если я правильно Вас поняла. Достаточно только св-ва на квартиру и прихода участкового?

Спросить

Участковому писать заявление обязательно. Письменно Если мать сделала своими руками регистрацию этих граждан. То выселять их надо только через суд. согласно ст.304 ГК РФ.

Участковый не поможет.

Спросить

Да, документы о праве собственности и заявление о том, что Вашего согласия получено не было! Спросите у Вашей мамы - что она подписывала, когда деньги получала.

Спросить

Это все было на устной договоренности.

Спросить

Устных договоренностей в соответствии с требованиями российского законодательства не существует. Значит - все в Ваших руках! Удачи вам!

Спросить

Значит прямо в суде идите. Понятия "полиция разводит руками"в законе нет. "Выбрасывать "граждан из квартиры она не будет.

Спросить
Марина
08.05.2017, 16:00

Как вернуть свою квартиру, которую мать сдала без моего согласия?

Объясню ситуацию моя родная мать пока я была в отъезде (1.5 года) решила улучшить вое финансовое положение и начала сдавать нашу квартиру (3 ККВ по 1/2 доли на каждого) целиком гражданам СНГ. Когда я об этом узнала, конечно я пришла вы шок, но было поздно. По приезду я была не довольно естественно произошла ссора, не разговаривали, теперь узнаю что жильцы не собираются съезжать отсюда, мать ничего сделать не может, милиция как мне известно приходила, но только разводила руками. Знаю еще что был ими произведен какой то не значительный ремонт, но никаких смет у матери конечно же нет. На сколько мне известно, даже не было составлено договора аренды (ужас), на данный момент не знаю куда мне обращаться. Юридически конечно закон на нашей стороне, но с чего начинать мне не понятно. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Илья
02.05.2010, 17:14

В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке.

После смерти моего отца у моей матери осталась квартира. Квартира оформлена на мою мать. В ней был прописан мой отец и эта квартира была куплена в когда мои родители были в браке. Сейчас моя мать хочет продать эту квартиру. На сколько я знаю мне по закону (наследство) положено 1\4 часть этой квартиры. Как я могу запретить продажу квартиры? Я хочу это сделать потому что моя мать может стать жертвой мошенников. Лучше чтобы пока сделки с квартирой не осуществлялись.
Читать ответы (1)
Сергей
17.10.2012, 08:42

Нарушена ли приватизация квартиры из-за выписки несовершеннолетнего ребенка?

Можно ли опротестовать приватизацию., т.к.в 1996 году была произведена привотезация квартиры на момент приватизации были прописаны (моя мать, я и мой несовершенолетний сын). Сыну на тот момент было 2 года. Мать уговорила меня оказаться от приватизации., я написал отказ. Но на сына я отказа не писал и не давал согласия о его выписке из квартиры. По истечению многих лет я узнал что квартира приватизирована только на мать, она каким то путем выписала сына из кватиры на момент приватизации, это я узнал в дом. управлении. Мне сказаличто ребенок был выписан на момент приватизации и прописан только по истечении пол года, я даже незнал.. всегда был уверен что сын входит в приватизацию квартиры. Что можно сделать?
Читать ответы (1)
Константин
20.02.2013, 17:25

Как защититься от несправедливого вычета арендной платы из зарплаты после суда? Опыт по аренде помещения в 2008 году.

Здравстуйте. У меня такая ситуация. Арендовал помещение у предпринимателя в 2008 году. Летом 2008 года договор оренды был расторгнут предпринимателем. В 2010 она (предприниматель) подала на меня в суд за не уплату аренды за май и июнь 2008 года, хотя оплата за эти месяцы и даже за июль была произведена, чеки об оплате имеются. Повестку в суд я не получал. О том что он был я узнал только когда уже пришли судебные приставы описывать имущество. Обжаловать решение суда уже было поздно, т.к. сроки к этому времени уже прошли. Теперь у меня вычитают часть сумму из зарплаты. Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (11)
Юлия
31.05.2016, 20:49

Списание чужого долга на меня - как защитить свои права и вернуть блокированный счет?

Если на меня полностью списали долг другого лица, я узнала об этом только 20.о 5.2016. г. ,когда приставы заблокировали мой ипотечный счет, а суд был еще в 2014 г., на суде я не была, в банке которому я должна 1426000 т.р. мне выдали справку, что на данный момент на мое имя никаких текущих платежей нет и никогда не было. Что делать в такой ситуации, куда обращаться?
Читать ответы (2)
Да? Нет? Наверное!
04.06.2018, 16:38

Я остался без жилья после программы переселения из аварийного жилья - куда обратиться?

Я прописан в доме который был расселения по программе переселения из аварийного жилья. В 2011 году многоканальный дом расселили собственнику квартиры-моей матери было отказано в предоставлении нового жилья так как ранее был выдан сертификат как вдове ВОВ на который была приобретена квартира, данная квартира была оформлена на мою мать и она переехала жить в новую квартиру, а я остался проживать в доме который был предназначен для расселения. Когда пришло время расселения всем жильцам были предоставлены новые квартиры нам же отказали обосновывая тем что моя мать уже получила квартиру по другой федеральной программе. Сейчас проживать в данной квартире не является возможным, а дом в ближайшее время собираются сносить. Как мне быть в данной ситуации, куда обратиться?
Читать ответы (2)
Мария
07.05.2013, 16:00

Проблемы приватизации квартиры - несовершеннолетний ребенок в прописке и возможность взыскания морального ущерба

Когда я была маленькая мы жили в квартире, где были прописаны я,мать, брат и сестра. С нами жила моя пробабушка. Когда она умерла мне было 3 года, мать продала потом квартиру. В 19 лет когда я начала заниматься приватизацией другой квартиры, я узнала что та квартира, которую мать продала была записана на меня. Т.е. моя пробабушка записала на меня её,хотя там были прописаны все. Я теперь могу с матери взыскать моральный ущерб за,то что она продала квартиру. И вообще была ли эта продажа по закону? Ведь я была несовершенолетней.
Читать ответы (1)
Анна
25.10.2012, 13:00

Прошу проконсультировать меня ещё раз по этому вопросу, как мне сделать лучше, чтоб потом не иметь никаких проблем?

С 2011 года я сдаю квартиру в Санкт-Петербурге русской женщине. Между нами был заключён не юридический договор на 5 лет (отпишусь сразу, что дама та сделала там ремонт, причём в договоре не указана сумма ремонта, но сдавала я ей квартиру с приличной скидкой). Через некоторое время дама начала в буквальном смысле наглеть. Когда я пришла к ней с проверкой, то она начала кричать, что какое я имею право приходить сюда, здесь нет ничего моего и начала требовать, чтоб я ей поставила пластиковые окна. Я попросила её съехать с занимаемого помещения, на что она ответила отказом и начала мотивировать тем, что она сделала ремонт и съезжать не собирается. Я ходила на консультацию к юристу и юрист прочитав договор, сказала, что он липовый и половина пунктов вообще не соответствует аренде и помогла составить досудебную претензию на отправку этой даме. Оговорюсь ещё,что квартиру я ей сдавала только ей и дочери, но проживать с ней стало ещё несколько человек, на что она мне заявила, что имеет вселить сюда кого угодно. Ещё она мне заявила, что выселиться отсюда только через суд. Я просила показать мне чеки на ремонт, который она сделала, она мне в этом отказала. В суд мне обращаться ни к чему, знаю, что могу выселить её насильно в любое время, даже заявление в милиции мною было написано. Прошу проконсультировать меня ещё раз по этому вопросу, как мне сделать лучше, чтоб потом не иметь никаких проблем?
Читать ответы (3)
Александр
12.10.2016, 20:40

Как мне предъявить права на долю в квартире после продажи моей матерью?

Тут такая ситуация! Недавно я узнал что у меня когда я был маленький у меня умер отец в 1994 году! Мне было 4 года. Мать моего отца продала квартиру я ничего об этом не знал прописан был в квартире только мои отец! Могу ли я спустя столько лет предъявить на долю?
Читать ответы (2)
Екатерина
04.07.2012, 15:57

Как вернуть свои права на квартиру после того, как она была переоформлена на мать?

Я прописана в квартире с 1995 года, в этой квартире был прописан мой отец и его мать (моя бабушка). В 2002 году умирает отец (он был уже в разводе с моей матерью), через пол года умирает бабушка, по данным из ЖЭУ в 2002 году я была единственной собственником, квартира была приватизирована, мне было 12 лет. Когда мне исполнилось 18 мать стала таскать меня по разным учреждениям и говорила подписывать какие то бумаги. По информации из ЖЭУ 2008 году оформлен договор дарения квартиры от меня к матери, потом мать сама прописалась в квартиру. Сейчас мать выставляет меня на улицу (каждый день говорит о том, что мне нужно куда то съезжать). Сам вопрос: можно ли вернуть мне мои права на квартиру? Или у нас в россии законы такие, что теперь уже ничего не сделать? Исковая давность вроде 3 года, а с момента дарения прошло уже 4 года. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)