Как избежать проблем при покупке квартиры от продавца в другой стране?

Здравствуйте.

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Нужно выписку с ЕГРП проверить.

Внимательно ознакомьтесь с текстом доверенности, с какими правами и полномочиями выдана доверенность. Есть ли согласие жены на продажу квартиры, при условии, если у продавца есть супруга. Выясните всех собственников покупаемой квартиры, нет ли пожизненных проживающих в данной квартире (это я про лиц, которые не участвовали в приватизации квартиры, но имеют право проживать в ней пожизненно).

Рекомендую обратится к юристу по месту своего проживания для того, что он проверил чистоту сделки.

Сюрпризы будут. Росреестр может такую доверенность не принять. И тогда пропали ваши деньги. Уточните, видели ли вы лично эту доверенность и кто и на какие действия ее заверил.