Как оформить наследственный дом без местной прописки?

199₽ VIP

В любом случае сначала идите к нотариусу. Потом он может отправить в суд, устанавливать факт принятия наследства придется в судебном порядке (ст. 264 ГПК РФ)

Ваша мама фактически приняла наследство, поэтому тут уже не имеет значения, что прошло 15 лет. Она уже собственник, статья 209 ГК РФ.

ГК РФ

Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ваша мама фактически приняла наследство (ст.1152, 1153 ГК РФ). Для признания за ней права собственности на дом она может обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, а далее подать решение суда в Росреестр.

Есть два способа принятия наследства - фактическое и юридическое. В Вашем случае мама, проживая в доме бабушки после её смерти, фактически вступило в наследство. Кроме того, у неё есть завещание. Пусть обратится к нотариусу. Ст.1154 ГК РФ. Возможно ей придется потом в суд обращаться.

Нужно нанять юриста.

Он поможет с оформлением дома, если нотариус откажет.

Ст. 310 ГПК РФ позволяет.

Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Нужно доказать, что Ваша мама фактически приняла дом.

Независимо от срока прошедшего с момента смерти бабушки если Ваша мама фактически приняла наследство, а из Вашего вопроса следует, что она это сделала - она проживает в этой квартире, оплачивает расходы связанные с ее содержанием, коммунальные услуги и прочее. В таких случаях и при отсутствии других наследников не требуется восстанавливать пропущенный 6-ти месячный срок. Нужно обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство с документами подтверждающии фактическое его принятие (платежки за коммунальные услуги).

Есть некоторые случаи, когда у наследника имеется возможность доказать так называемое фактическое принятие наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ). Поэтому надо определиться с наличием таких случаев у Вас и все будет понятно. Рекомендую обратится к юристу на индивидуальную консультацию.

Мать живет в доме, значит приняла наследство фактически. Ст. 1153 гк рф. Поэтому ей необходимо обратиться к нотариусу, указав на фактическое принятие и предоставив документы, которые это могут подтвердить, документы должны подтверждать факт принятия в срок 6 мес с даты смерти. При отказе нотариуса, факт принятия наследства можно оформить в суде. Ст. 264 гпк рф.

.

«Методические рекомендации по оформлению наследственных прав»

(утв. Правлением ФНП 28.02.2006)

Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:

— справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;

— справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);

— квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;

— договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;

— квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;

— копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;

— другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.

Справки и иные документы, исходящие от государственных органов и органов местного самоуправления, а также иных органов и организаций, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, должны быть оформлены в соответствии с общими правилами делопроизводства. Такой документ должен быть составлен на бланке органа, организации или иметь соответствующий штамп, печать, а также исходящий номер, дату составления документа и должен быть подписан должностным лицом этого органа, организации с указанием его должности, с расшифровкой его подписи (фамилия и инициалы должностного лица).

Договоры должны быть подписаны сторонами, подпись представителя соответствующего юридического лица должна быть скреплена печатью юридического лица.

Платежные документы (квитанции), по которым оплата производилась через банк, должны содержать отметку банка о принятии их к исполнению или о том, что платеж осуществлен.

39. Если письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, наследник представить не может, а срок, установленный для принятия наследства, пропущен, нотариус разъясняет ему, что он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства (гл. 28 ГПК РФ).