День добрый, совмещение сан узла является перепланировкой или переделкой. Ранее были отдельно ванна и туалет.
День добрый, совмещение сан узла является перепланировкой или переделкой. Ранее были отдельно ванна и туалет.
Любые изменения конструкций в квартире являются перепланировкой...
Другой вопрос - подлежащей разрешению или нет.
Поэтому прежде всего следует получать разрешение.
СпроситьВ квартире имеется 2 сану узла в разных местах (не смежных): ванная отдельно и туалет отдельно. Можно ли перенести ванную в туалет, расширив туалет за счёт жилой комнаты. (стояк имеется в туалете, а ванная будет распологаться над жилой площадью)
Да, такие изменения являются перепланировкой.
ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
СпроситьСкажите совмещение сан узла с ванной комнатой это считается серьезной переплани ровкой? И как это может отразиться при продаже квартиры?
Да это считается перепланировкой квартиры.
Могут заставить вернуть как было или узаконивать перепланировку.
СпроситьУстановка какой перегородки (отделить ванну) в совмещенном сан.узле не будет считаться перепланировкой? Например, стеклянная как душевая кабинка
СпроситьЛюбое изменение в квартире, отклонение от паспортных данных, даже не значительное, считается перепланировкой.
Ознакомьтесь со статьями 25, 26 Жилищного кодекса
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
СпроситьОформляю долю наследства на квартиру, но в кадастровом реестре общая площадь отличается от площади в техпаспорте на 0,2 м кв. т.к. было совмещение ванны и туалета, что не является перепланировкой по справке с БТИ. Как внести изменения в кадастровый реестр?
Крым.
Нотариус уже открыл наследственное дело (вопрос примет или не примет не обсуждается). Ест вопрос о том, ,выдаст ли он вам при расхождении площадей свидетельство о праве на наследство, если идет расхождение в площадях, то нотариус вправе вынести постановление об отказе в выдаче Вам свидетельства о праве на наследство и рекомендовать Вам обратится в суд. Если Вы не согласны с решением нотариуса можете обжаловать его действия в суде.
Однако, если уже имеется регистрация права в реестре регистрации права, о нотариус у Вас запросит правоустанавливающие документы имеющиеся в реестре прав и справку с БТИ, а не техпаспорт.
СпроситьМожно ли узаконить перепланировку совмещены ванна с туалетом расширена кухня за счёт совмещения ванны и туалеты и объединены газифицированная кухня с залом?
Добрый день! Обращайтесь в администрацию получайте разрешение на перепланировку.
СпроситьЕсть какое нибудь законодательство какую перепланировку делать нельзя? А если сделали то нельзя узаконить?
СпроситьГрадостроительный кодекс, методические указания по перепланировки и реконструкции, обратитесь сначала к эксперту по составлению технического заключения, который проверит не нарушены ли несущие стены, имеется ли вытяжка, произведено ли усиление стен. Обычно все делается на основании тех. Паспорта и фотографий- если уже сделали, или по проекту. Но в любом случаи заключение необходимо и сроков действия не имеет.
СпроситьСовмещение туалета с ванной комнатой в панельном доме путем демонтажа перегородки. Является переустройством или перепланировкой? Если последней то как оформить по упрощенной схеме?
В любом случае следует вызывать специалистов БТИ,
которые внесут изменения в планировку квартиры в
кадастровом (техническом) паспорте.
СпроситьЗастекленная лоджия считается перепланировкой?
Ванна и туалет совмещены в серии 137
Купили квартиру в новостройке. Хотим совместить сан. узел и ванну. Сделать перепланировку. Сейчас туалет отдельно и ванная отдельно (2 комнаты), мы хотим сделать в одну, снести стену между ними, стена не несущая. Как согласовать и узаконить перепланировку заранее. Какие действия предпринять? Какие документы собрать?
Здравствуйте Уважаемая Ксения!!!
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по
форме утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2
настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьЯ купила акриловую ванну, заказ её в магазине в моем городе. Оплатила сразу за ванну и доставку.
Ванна на тот момент была в пути с другого города.
В магазине я сообщила продавцу, что мне неудобно ездить в магазин на осмотр ванны, которая должна прийти. Мне сообщили, что ванна будет в заводской упаковке.
В назначенный день магазин доставил ванну ко мне домой.
Я приняла и поставила подпись.
Ванна была в полиэтилене.
Но я не заметила надорванный угол полиэтилена и отсутствие гарантийного талона и инструкции к ванне.
Изучив в интернете, я пришла к выводу, что ванна поставляется от производителя в запаенном полиэтилене и внутри лежит зип пакет с паспортом на ванну и гарантийным талоном от производителя.
Из упаковки был кем-то извлечён паспорт на ванну и гарантийный талон.
В магазине мне предложили распечатать на принтере инструкцию к ванне.
Но мне нужен именно оригинал книжка от производителя! И гарантийный талон! С серийным номером печатью!
По какой причине мне продали такой товар, для чего извлечен паспорт на ванну и талон гарантии?
Подскажите, что делать?
Ванну не распаковывала.
Может это товар после ремонта?