Как правильно оформить приобретение квартиры в новостройке по переуступке прав после погашения ипотеки?
Какие документы собрать и как оформить приобретение квартиры в новостройке по переуступке прав? Квартиру брали в ипотеку, которая уже погашена.
В соответствии с частью 10 ст.48 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация соглашения (договора) уступки прав требований дольщика осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария).
Для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору долевого участия необходимы следующие документы:
• договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
• справка, подтверждающая полную или частичную уплату цедентом стоимости договора долевого участия, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная застройщиком или банком, через который осуществлялись платежи.
В случае, если свое право требования на объект долевого строительства передает юридическое лицо (является цедентом), оплата по уступке производится после государственной регистрации соглашения (договора). При этом ответственность за несоблюдение этих требований ложится на юридическое лицо. Соответствующие изменения прописаны в части 3 и 4 ст.11 Закона №214-ФЗ. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Спросить
В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.
Нужно ли повторно собирать документы на ипотеку для приобретении квартиры, если уже есть квартира в ипотеку, которая еще не погашена? Спасибо.
В ипотеку куплена новостройка квартира в М.О. (Договор об участии в ЖСК, паевый взнос). Ипотека на 15 лет. Часть ипотеки погашена мат. капиталом. Собственности еще нет. Возможно ли по закону продать пай (переуступка права собственности) и купить в ипотеку квартиру большей площади в Москве с выделением доли детям после полной выплаты ипотеки?
Имеется квартира (квартира 1), мат. капитал использован в погашении ипотеки на данную квартиру (ипотека еще не погашена полностью). В ближайшее время будем покупать квартиру в новостройке (квартира 2) и только потом погашать ипотеку и продавать квартиру 1. Можно ли как-то выделить доли детям сразу в квартире 2, без выделения в квартире 1, чтобы у пенсионного фонда не возникли вопросы?
Как оформляется переуступка прав на квартиру в новостройке, квартира куплена по ипотеке, за первоначальный взнос, продается за месяц для оформления документов по прописке. Какие платежи и документы?
Требуется ли регистрация переуступки в регистрационной палате? Какие документы требовать с переуступщика, чтобы не попасть на проблемы.
Хочу купить квартиру в новостройке по переуступке права, дом сдан, право собственности на квартиру продавец не оформлял. Какой вид ипотеки мне подойдёт (новостройка или вторичное жильё)?
Сестра купила квартиру в новостройке с учетом денег от продажи квартиры матери. Дом готов, акт приемки-передачи подписан, а вот собственность можно будет оформить только через полгода (застройщик какие-то документы дооформляет). Можно ли уже сейчас оформить дарение части такой квартиры на мать. Или оформить переуступку прав на долю в квартире? Надо ли тогда платить налог с продажи сестре?
Хотим купить квартиру по переуступке прав по ипотеке, с первоначальным взносом мат. капитала. На какие документы нужно обратить внимание и какие затребовать по переуступке прав в новостройке.
