О спорных моментах при покупке квартиры в ЖСПК - изменение площади и отсутствие разрешения на строительство

Question

В декабре 16 года преобрела квартиру по договору ЖСПК. В договоре прописана площадь квартиры и то что она может быть изменена после замеров БТИ. С момента подписания договора прошло 5 месяцев, месяц назад, через официальный сайт застройщика увидела что площадь моей, как и всех квартир увеличилась. Стройка еще даже не началась. По мимо этого у застройщика отсутствует разрешение на строительство по сей день. Решила разорвать с ними договор. Интересует следующие вопросы: какой статьей регулируется вот такое изменение площади после подписания договора? По какой статье можно привлечь застройщика за получения пая без наличия разрешения на строительство?

Читать ответы (5)

Подписание договора
Площадь квартиры
Разрешение на строительство

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Ни о каком увеличении площади сейчас не может быть и речи, для расторжения договора необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, договор сейчас на руках?

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Разрешение на строительство - это первый документ, с которым Вы должны были ознакомиться при заключении договора. Застройщик обязан предоставить документы на землю - ГПЗУ, положительное заключение экспертизы на строительство. Площадь квартиры должна быть указана в договоре - это существенное условие договора. Можете расторгать договор в судебном порядке, предварительно направив застройщику претензию о расторжении договора.

Ольга · Answer

Договор на руках, площадь прописана, но они ее поменяли и на разрешение подают уже с измененной площадью. Претензию собираюсь подавать поэтому и интересует вопрос каким законом можно руководствоваться.

О спорных моментах при покупке квартиры в ЖСПК - изменение площади и отсутствие разрешения на строительство

Как решить проблему расхождения площади при приобретении квартиры по долевому участию?

Ситуация с увеличением площади квартиры после заключения договора - обязаны ли я доплачивать

Нужно ли соглашаться на увеличение площади квартиры в долевом участии после подписания ДДУ?

Проблема с увеличением площади квартиры по ДДУ - ошибка застройщика или умышленное изменение?

Неожиданное увеличение площади квартиры после отделки - что делать?

Возможные риски и варианты возврата денег при уменьшении площади квартиры по договору с застройщиком МОРТОН

Вопрос о законности пункта договора о неизменности цены при изменении площади квартиры в новостройке

Требование Застройщика о доплате за лишние квадратные метры - обосновано или нет?

Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59