Проблема с долгом в общежитии - возможно ли расторгнуть договор купли-продажи из-за скрытых обязательств?

Здравствуйте.

Нет, скорее всего суд откажет, так как обязанность проверки долгов лежит на покупателе, но она не проявила осмотрительность.

Наличие не большого долга не является существенным нарушением условия договора. В связи с этим и нет основания для его расторжения.

В ст.450 ГК РФ указаны условия, на основании которых возможно проводить изменения или расторжение договора как купли-продажи, так и множества других сделок. А именно действие соглашения может прекращаться только при серьезных нарушениях условий договора другой стороной или в некоторых иных случаях, что предусмотрены законом или непосредственно договором.

Под серьезными нарушениями подразумевается такое действие одной из сторон, когда другая из них получает существенный ущерб. Другими словами, если продавец или покупатель лишается того, на что он мог рассчитывать при заключении сделки. К таким нарушениям, к примеру, можно отнести:

Отказ от оплаты. Если договор подписан и зарегистрирован в Росреестре, но продавец так и не получил оплату за квартиру.

Отказ от выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета. Данное обязательство, естественно, может нарушаться только со стороны продавца.

Так дело в том, что ваша дочь не несёт ответственность по долгам предыдущих владельцев так как этот долг не её поэтому и взыскать с вашей дочери не смогут.