1) Как осуществляется размен государственной квартиры - полюбовно и по суду. Документы, сроки и финансовые вопросы.\n2) Влияние отсутствия участия одной стороны в оплате жилья и коммунальных

Уважаемый Павел! Раздел лицевых счетов с заключением отдельных договоров социального найма(ст.86 ЖК РФ) и принудительный обмен муниципальной квартиры(ст.68 ЖК РФ)- разные вещи. Если в квартире есть изолированная комната, пригодная для постоянного проживания по акту МВК, размер жилой площади которой не более половины от жилплощади квартиры и эта комната не единственная в квартире, то Вы вправе требовать раздела жилплощади с заключением с Вами отдельного договора социального найма, если Вы-совершеннолетний или эмансипированный(получивший права совершеннолетнего) человек, в судебном порядке. Затем комнату можно приватизировать, менять, продавать. Если квартира однокомнатная, либо комнаты сугубо-смежные, либо хотя комнат и две, но одна-непригодна для постоянного проживания, то возможен только принудительный обмен(раз ответчица на обмен не согласна) через суд по найденному Вами предварительно варианту обмена(ст.68 ЖК РФ). Контрагенты по обмену должны быть согласны ждать, пока суд рассмотрит дело, а суд быстро дела не рассматривает, поэтому найти таких людей сложно, в отличие от того случая, когда обмен происходит по взаимному согласию. Для предъявления иска о принудительном обмене оплачивается госпошлина-10 руб. и предоставляются документы, характеризующие жилплощадь по всем участвующим в обмене жилым площадям(для муниципальных площадей- форма №9,№7 и копия ордера), исковое заявление 2 экз+ по экземляру для третьих лиц- контрагентов по обмену. Размер затрат при обмене, то есть потребуется ли доплата и какая с Вашей стороны может Вам сказать опытные риэлтор, которому Вы сообщите подробную характеристику квартиры и который знает рынок недвижимости в Вашем регионе. Матери предложить Вы можете по принудобмену только муниципальное жильё, а если докажете, что она пьяница и жить с ней невозможно, то можно предложить ей вариант с ухудшением жилищных условий. Если мать не платит за квартиру, а Вы всё оплачиваете, то в пределах 3-х летнего срока давности Вы можете через суд взыскать с неё её долю квартплаты и коммунальных услуг, если предъявите оплаченные Вами квитанции. То обстоятельство, что мать- ответственный квартиросъёмщик никакого правового значения для ситуации не имеет, Ваши с ней права на жильё равны. После предъявлении иска Вы можете всегда прекратить дело, как отказавшись от иска, так и заключив с матерью мировое соглашение.