Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ выдачи ключей и вскрытия квартиры - может ли второй собственник и участковый оспорить отсутствие оформления права собственности?

15.05.2017, 19:40
• г. Москва

Я являюсь единственной наследницей по закону. От отца мне досталась половина квартиры. В настоящее время я еще не оформила право собственности в регистрационной палате. Владелец второй половины квартиры отказывается отдавать мне дубликат ключей от квартиры, участковый также отказывается вскрывать квартиру, мотивируя это тем, что права собственности еще не оформлены. Правомерны ли действия второго собственника и участкового?

Читать ответы (6)
Оформить право собственности Дубликат ключей от квартиры Регистрационная палата Оформить собственность Второй собственник
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте! Если даже бы у Вас было оформлено право собственности, то участковый не вправе разрешать гражданский спор. Имеете право подать в суд исковое заявление о вселении.

Спросить

Оформляйте свои наследственные права и обращайтесь с иском в суд о не чинении препятствий в пользовании и вселении в квартиру. Если Вам необходима помощь адвоката-обращайтесь.

Спросить

Именно так, Дарья! Как только Вы вступите в права собственности (с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре), у Вас будут законные основания распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом, а, в случае их нарушения третьими лицами, обращаться в правоохранительные и иные органы за защитой нарушенных прав.

Спросить

Решение подобных дел не входит в компетенцию участкового. Если вам препятствуют во вселении в квартиру, следует подать в суд соответствующее заявление.

Спросить

Участковый вообще не вправе вмешиваться в Ваш спор с другим собственником. Поэтому для защиты Ваших прав Вам придется обратится в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. Наймите юриста для представления Ваших интересов в суде.

Спросить

Здравствуйте, Дарья.

Несмотря на то, что Вы не оформили госрегистрацию перехода права собственности, наследственное имущество уже принадлежит Вам с даты открытия наследства, если Вы приняли наследство в установленный срок. Если приняли, наследственное дело с Вашим заявлением будет доказательством в суде Ваших прав на долю в праве собственности на квартиру. Можно обращаться в суд уже сейчас с исковыми требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании, обязании выдать дубликат ключей...

У участкового получите материал по рассмотрению Вашего заявления (если письменно обращались в полицию). Это тоже доказательство. Больше участковый ничего не обязан.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Саша
04.04.2015, 18:07

Возможна ли продажа половины дома и участка без согласия со собственником другой половины?

Половина дома и половина земельного участка принадлежит мне, а другая половина дома и половина участка-другому хозяину, что документально оформлено в регистрационной палате. С хозяином другой половины-натянутые отношения. Может ли данный сособственник без моего ведома продать половину дома и половину участка и зарегистрировать права собственности на нового сособственника в регистрационной палате?
Читать ответы (1)
Сергей
16.02.2016, 18:34

Каковы права нового владельца при продаже квартиры, если второй владелец не имеет права на сделку?

Имею в собственности половину квартиры. Вторая половина не на мне. Мы решили продать квартиру другому человеку. Если при регистрации права собственности выяснится, что владелец второй половины не имеет права на продажу по решению ССП, может ли новый владелец квартиры подать в суд на признание сделки недействительной? Ведь на мою половину квартиры никакого запрета нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александра Николаевна
02.08.2014, 10:22

Права сына на наследственную долю квартиры, если отец пропал без вести

Человек пропал без вести (заведено дело розыскное). У него половина квартиры в собственности, вторая половина другого человека. У человека, который пропал есть родной сын. В праве ли он заехать жить на половину отца, если собственник второй половины против. И как это можно сделать? Вообще какие права есть у сына и что он может сделать? Так как половину отца хотят отобрать, собственники второй половины. Напишите пожалуйста какие шаги можно и что можно сделать? Спасибо!
Читать ответы (1)
Vasna
11.06.2010, 17:46

Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.

Квартира была приватизирована в 1993 году на одного собственника (отца). Сейчас отец решил переоформить половину квартиры на сына с помощью договора дарения. Нотариус оформил догоовр дарения. В регистрационной палате попросили документ - согласие жены отца на дарение. В этом согласии написано, что она согласна на дарение всей квартиры. Сотрудник регистрационной палаты сказала, что этот документ не действителен для оформления половины квартиры, что согласие должно быть именно на половину, а не на целую. Если переоформлять согласие, то договор дарения будет датой раньше согласия... А переоформлять договор дарения - существенные расходы. Вопрос. Права ли сотрудник рег. палаты, утверждая, что если жена согласна на дарение всей квартиры, то отец не может подарить только половину. Как выйти из этой ситуации? Если есть завещание на целую квартиру на сына, а потом половина будет оформлена на того, кому завещание, оно действительно или тоже нужно переоформлять? Спасибо.
Читать ответы (7)
Станислав Кузнецов
11.09.2016, 22:37

Вопрос о регистрации прав на вторую половину дома, выделенную наследниками в 2006 году

В 2006 г наследники второй половины дома выделили в натуре свою половину и прекратили общедолевую собственность. Росреестр удалил право на мою половину, а регистрировать отказывается на основании того, что суд не описал второго собственика. Правомерны ли его действия и как зарегистрировать свои права?
Читать ответы (1)
Елена
10.02.2007, 13:33

Мне кажется здесь противоречие со ст.244 ГК РФ.Откуда взялась общая долевая собственность?

Получила по наследству квартиру. В связи с тем, что половину квартиры у меня пытались оспорить, нотариус выдала мне свидетельство на 1/2 квартиры с формулировкой общая долевая собственность, хотя квартира принадлежала одному наследодателю на праве частной собственности. Данная 1/2 была мной зарегистрирована в ГБР. На данный момент судебные споры о второй половине квартиры закончены и нотариус выдала свидетельство на вторую половину квартиры. Вопрос в следующем: как должна быть произведена регистрация квартиры, как частная собственность (ведь вся квартира принадлежит мне одной) или как две половинки в общей долевой собственности (мне предложили зарегистрировать вторую половину квартиры). Ведь получается абсурд в этом случае-две половины квартиры принадлежащие одному собственнику. Мне кажется здесь противоречие со ст.244 ГК РФ.Откуда взялась общая долевая собственность? Мне кажется, что при регистрации эти половины должны быть объединены и выдано одно свидетельство о праве частной собственности на всю квартиру. Может быть я не права? Спорить ведь в ГБР бесполезно.
Читать ответы (1)
Леонид Владимирович
28.06.2014, 13:42

Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?

Есть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
04.09.2015, 17:33

Как оформить дарение половины квартиры жене, если только половина была приобретена в браке?

Я выкупил у брата его половину квартиры. Вторая половина принадлежала мне. Сделка была совершена, я уже состоял в браке. Квартиру оформили на меня. Как мне оформить дарение половины квартиры жене, ведь в браке была приобретена только половина квартиры и по закону, жена имеет право только на четверть.?
Читать ответы (3)
Анатолий
04.06.2008, 12:13

Получение свидетельства о праве собственности на землю и строения по наследству - подробности процедуры

Мне по наследству досталась половина садового участка со строениями. Для оформления права на наследство была проведена оценка стоимости на день смерти в БТИ и присвоен кадастровый номер на землю. Свидетельства о праве на собственность от нотариуса получены. Собственник второй половины готов уступить мне свою долю. В регистрационном органе мне сказали, что достаточно зарегистрировать собственность на землю (половину по праву на наследству, вторую половину по договору, например, купли-продажи со вторым собственником, а все строения (в том числе доля, принадлежащая по праву наследования второму наследнику) перейдут в мою собственность автоматически. Так ли это?
Читать ответы (1)
Светлана
20.03.2020, 20:59

Конфликт в разделении дома - кому принадлежит доступ к газовому котлу и отоплению?

Дом разделен на 2 собственника, но газовый котел есть только в 1 половине, а вторая половина дома питается от этого котла. 1 собственник где стоит котел и куда входить газовая трубу хочет продать свою половину и отрезать отопление от второй половины. Собственник второй половины сказал что подаст в суд. Кто будет прав?
Читать ответы (2)