У нас в квитанциях (решением общего собрания) была строка-Текущий ремонт-2010-это накопительный фонд на нужды дома. Сейчас у нас происходит смена УК. И действующая компания произвела нам перерасчет по данной статье. Пересчитали все-претензий нет. Но есть вопрос-правомерен ли данный перерасчет или все таки действующая УК должна была перевести накопленные денежные средства на счет новой УК?
Здравствуйте! Закона, обязывающего УК переводить остаток средств в новую УК в настоящее время нет. Однако судебная практика говорит о том, что эти средства являются целевыми, принадлежат не УК, а собственникам и должны быть переданы в новую УК.
Решение Арбитражного Суда Вологодской области по Делу № А 13-13945/2015
Спросить
Здравствуйте!
При смене управляющей организации аккумулированные средства на "текущий ремонт дома - 2010" подлежат передаче собственникам помещений или вновь избранной управляющей организации.
Вариант действий УК вытекает из формулировки, закрепленной в протоколе общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.
В силу положений статей 154, 158 ЖК РФ денежные средства, вносимые управляющей организации собственниками помещений, на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению, например, на оплату оказанных привлеченными организациями услуг или по решению общего собрания собственников на ремонтные работы общедомового имущества.
Таким образом, если в протоколе общего собрания собственников МКД на УК возложена обязанность перечислить накопленные средства новой УК, соответственно действующая УК обязана перечислить накопления.
Спросить
Правомерен, поскольку имеет значение, что решили собственники дома, согласно ст. 444-47 ЖК РФ у жильцов есть право на решение таких вопросов - по допрасходам - на свое усмотрение.
Спросить
