Как правильно согласовать перепланировку четырехкомнатной квартиры для возможности ее разделения между собственниками и продажи одной из частей в будущем?
₽ VIP
Имеем четырехкомнатную приватизированную квартиру. Хотим разделить ее между двумя ее собственниками, предватительно перепланировав. Где нужно сосгласовывать перепланировку, чтобы в будущем иметь возможность одному из собственников продать свою часть квартиры. Перепланировка не предусматривает снос стен, а только пристрой тамбура при входе и устройство еще одного сан-узла.
То, чего Вы хотите, можно сделать, только разделив квартиру на два изолированных помещения с отдельными входами. Вряд ли это возможно.
В любом случае, надо экспертное заключение о возможности раздела. Такие заключения делают проектные организации, имеющие лицензию на проведение строительных экспертиз.
Собственно реконструкция (в вашем случае) и перепланоровка согласовываются в местной администрации.
Если начнете работы по перепланировке без согласования - нарвётесь на штраф. Мало того, через суд заставят все вернуть в первоначальное состояние.
Спросить
Перепланировка вам вряд ли удастся Определеите порядок пользования между сосбственниками добровольно или через суд.Продать свою долю вы можете и без этого, предварительно предложив сососбтвенникам купить ее.
СпроситьРаздел квартиры в НАТУРЕ не предусмотрен законом, даже если вы супер-пупер какую перепланировку сделаете.Такую перепланировку разрешают органы местной власти,но вам ее для раздела не разрешат.
Я даю реальные ответы. а не пою сладких песен.
Обратиетсь в орган местной власти за разрешением на желаемую вами перепланировку и поймете. что я права.Удачи
Спросить
Предполагаемое "автономное проживание" предполагает ОТДЕЛЬНЫЙ вход в "автономную" часть квартиры. А этого Вам сделать не разрешат.
Спросить
Квартира принадлежит на праве собственности брату и сестре, они участвовали в приватизации еще детьми вместе со своими родителями, которые в настоящее время проживают отдельно.
Теперь у них свои семьи. Если невозможно де юре разделить на две квартиры, то можно ли хотя бы в результате законной перепланировки создать перспективу автономного проживания обеих семей с возможной в будущем продажей одним из собственников своей части квартиры ? С уважением.
Спросить
Для подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
На каком этапе нужно узаконивать перепланировку квартиры? До сноса стен или после? Сносятся стены у соседей без узаконенной перепланировки.
Как быть, если в новостройке которую хотим купить нужна перепланировка.
Какой порядок действий для законной перепланировке в строящейся квартире?
Нужно ли сообщать банку перед сделкой, что планируется перепланировка?
После сделки по ипотеке (купля квартиры в ипотеку), как правильно урегулировать перепланировку с банком?
Благодарим за ответ.
Сделал перепланировку в квартире (самовольно, без согласования) - убрал стену между ванной комнатой и туалетом (стена не несущая). Сейчас собираюсь продавать квартиру. Подскажите, как нужно узаконить перепланировку - куда нужно обращаться? Есть технический паспорт на квартиру до перепланировки.
Хотим продать квартиру, в которой проведена перепланировка. Перепланировка неузаконена. Что нужно сделать, чтобы узаконить перепланировку?
Заранее спасибо,
Наталья.
Квартра-новостройка. Сделана самовольная перепланировка, (сломали ненесущую стену между двумя комнатами и заделали один вход в комнату). Есть технический паспорт, где указана перепланировка. Могу ли я получить кадастровый паспорт, зарегистрировать право собственности, а потом зарегистрировать перепланировку.
В квартире не узаконена перепланировка. Нужно ли мне перед выделение доли в квартире (квартира в совместной собственности) и перед продажей доли второму сособственнику (который в курсе перепланировки) узаконивать перепланировку?
Хотим приобрести квартиру в пятиэтажке. Заключили договор задатка, но теперь сомневаемся. Квартира продавцов имеет перепланировку: убраны оконный блок между кухней и лоджией и блок с дверью между комнатой и лоджией. Лоджия длиной в квартиру и всего этажа. Насколько серьезна такая перепланировка? Возможно ли ее узаконить? На вопрос узаконена ли перепланировка, собственник показал оценочную документацию, ему банком был выдан ипотечный кредит под эту квартиру. Но в техпаспорте перепланировки не увидела. Прошу пояснить последствия и какова вероятность отказа в узаконении перепланировки такого рода (оконные блоки вынуты из несущих стен). Заранее благодарю за помощь.
) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
Хотим сделать ремонт с изменением перепланировки комнат. При этом снос несущих стен не затрагивается.
Скажите пожалуйста обязательно ли нужно подавать документы на разрешение перепланировки если мы не выходим за границы своей квартиры и не ставим под угрозу несущие стены? По телевизору говорили что есть какая-то поправка 27 статьи жилищного кодекса, которая позволяет не согласовывать перепланировку в надлежащих инстанциях.
Спасибо.
