Как сдать в аренду комнату в двухкомнатной квартире правильно.

Сдача в наем недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности производится с согласия всех сособственников.

Обременение имущества, находящегося в залоге, договором найма, аренды, безвозмездного пользования и т.д. производится с согласия залогодержателя, но в вашем случае этим можно пренебречь.

Если получите согласие собственника, то да, так как в в соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ правом сдачи имущества в аренду обладает его собственник, то есть муниципалитет, или уполномоченное им лицо..

Не сможете сдать без согласия другого собственника. Всего наилучшего.

Сделать это можете только с согласия второго собственника. Если не определен порядок пользования долями- сдать не получится.

если определен порядок пользования то да.

Оксана, здравствуйте! Вам дан неверный ответ. Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. Сдать внаем комнату в квартире Вы можете только с письменного согласия сособственника. Определен ли порядок пользования или нет - не важно.

Иные лица могут зарегистрироваться в квартире с письменного согласия обоих сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе и сдавать в аренду, но сначала он обязан обратиться с таким предложением к вам.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

Уважаемый Дмитрий! Поскольку Вы явлетесь собственником комнаты, Вы вольны совершать сделки по заключению договора аренды. Согласия соседей не требуется, поскольку они собственниками не являются, а лишь пользуются муниципальным жилищным фондом.

Добрый день. Если вы хотите сдать в наем свои 2 комнаты, вам надо заключить договор найма жилого помещения, а не аренды.

В даном случае вам нужно:

1. Заключить договор купли продажи на комнату у соседки рассрочкой платежа, договор нужно зарегистрировать в гос. органе. Собственниками будете являться вы, но покупаемая комната будет в залоге у вашей соседки, пока вы не выплатите полностью стоимость комнаты. После полной оплаты по договору купли продажи, обременение на комнату будет снято. К договору купли продажи можно составить дополнительное соглашение о форме и способе платежей.

2. С родственником вашей соседки вы можете заключить договор найма жилого помещения (ваши 2 комнаты), и в этом договоре укажите способ оплаты за найм жилого помещения, например перечисление на счет вашей соседки в счет оплаты договора купли продажи. Если оплата будет безналом, то пусть это подтверждается распиской, где будет написано в счет чего идет платеж. Либо оплату по договору найма родственник соседки переводит деньги на Ваш счет, а вы с свою очередь перечисляете на счет вашей соседки, в счет оплаты комнаты по договору купли продажи.

Нюансов много, и все должно быть письменно зафиксировано, для грамотного составления вам лучше обратиться за профессиональной помощью, Желаю вам удачи.

Здравствуйте! Если в собственности именно комната, а не доля в квартире, то согласие не требуется.

Здравствуйте! Можете сдать комнату в квартире в наем, но только с согласия второго дольщика, поскольку у Вас общая долевая собственность.

Если Вы собственник доли в квартире, Вы можете сдать комнату в аренду (найм) только согласия всех сособственников, Неважно, определен порядок пользования или нет.

В любом случае, даже если определен, то сдача возможна только при письменном согласии второго собственника квартиры. Всего доброго!

Добрый день. Если собственник в данной квартире один, то он составляет решение об объединении комнат в квартиру, делает новый кадастровый паспорт и регистрирует уже полностью квартиру. Обращайтесь, поможем.

Как написать проект соглашения на обьединения 2 комнат в квартиру