Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мой вопрос-,нужно ли разрешение опеки на продажу квартиры матери (она 1 собственник) .Какие могут быть условия продажи?

23.03.2011, 10:05
• г. Москва

Прошу Вас дать ответ о правах опекуна над престарерой матерью по причине ее недееспособности (деменсия). Могу ли я как опекун продать квартиру матери, расположенную в другом городе. Мать прописана в моей квартире в Москве. Я ее полностью содержу, оплачиваю все услуги и лечение.

У неё есть еще сын 50 лет, но он не помогает ей совсем. Мой вопрос-,нужно ли разрешение опеки на продажу квартиры матери (она 1 собственник) .Какие могут быть условия продажи? Может ли ее сын препятствовать продаже квартиры? Он там не прописан.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Надежда, здравствуйте! Сын препятствовать права на имеет. А вот разрешение органов опеки и попечительства (в Москве, по месту регистрации мамы) требуется в обязательном порядке. Обычное требование органов опеки для того, чтобы дать разрешение на сделку - это приобретение на имя недееспособного гражданина (Вашей мамы) другого жилья, не меньше и не хуже продаваемого. Приобрести другое жилье необходимо ДО сделки, либо одновременно (альтернативной сделкой). Если есть возможность, то можно наделить маму долей в праве на жилье, либо правом собственности на целое жилое помещение ДО сделки, но только ПОСЛЕ разрешения на это органов опеки и попечительства.

Иногда разрешают положить деньги на счет, но, в основном, это происходит (из практики), когда доля в праве на жилое помещение мала...

В общем, идите в органы опеки и попечительства и выясняйте все возможные варианты, при которых они согласятся дать разрешение на продажу квартиры мамы.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте Надежда,

орган опеки даст согласие на сделку, если Вы обоснуете, что продажа квартиры производится в интересах подопечной. Возможно, ей требуется дорогостоящее лечение, посторонний уход и т.д. В каждом случае решение принимается исходя из конкретных обстоятельств. Подумайте, чем Вы планируете подтверждать Ваши доводы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Китя
12.10.2011, 16:37

Опеку оформила ее родная сестра, которая прописана в квартире, также прописан мой несовершеннолетний сын.

У меня умерла мать. Она была признана недееспособной. Опеку оформила ее родная сестра, которая прописана в квартире, также прописан мой несовершеннолетний сын. Завещания не было оставлено, квартира приватизирована на мать. Какие права у опекуна на квартиру? Могу ли я подать в суд на выписку опекуна? Опекун не проживала в данной квартире ни одного дня.
Читать ответы (4)
Мария
02.12.2017, 21:42

Можно ли продать квартиру при наличии опеки на пожилого человека?

Здравствуйте. Оформлены недееспособность и опекунство над пожилым человеком. У подопечного нет собственности в квартире. Он там прописан вместе с опекуном. Была оформлена дарственная на опекуна. Сейчас возникла ситуация, при которой нужно продавать квартиру и уезжать в другой город опекуну и подопечному. Органы опеки могут отказать в продаже квартиры?
Читать ответы (3)
Татьяна
07.03.2006, 16:06

Нужно ли согласие органов опеки на продажу квартиры, в которой никто не прописан?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Я имею квартиру, купленную в 1997 году, никогда в ней не была прописана, хочу ее сейчас продать и купить другую. Я и мой сын (2001 года рождения) прописаны в другой (муниципальной) квартире. Нужно ли согласие органов опеки на продажу квартиры, в которой никто не прописан? Должны ли учитываться какие-либо права несовершеннолетнего сына при продаже квартиры? Какие могут быть проблемы?
Читать ответы (2)
Елена
30.07.2019, 11:46

Переезд из Ухты в Калининград

Я опекун недееспособной матери инвалида 1 группы. Живем в городе Ухта. Продали свою 3-х комн. Квартиру и хотим купить в Калининграде. Переезжаем в Калининград. Покупаем там квартиру для себя и мамы с выделением ее доли в новой квартире. В Ухте остается 1 комн. Квартира мамы. Она является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Хотели ее продать, но органы опеки не дают разрешение, так как сделка купли-продажы квартир (нашей новой квартиры в Калининграде и маминой квартиры в Ухте) должна быть в один день. Но я даже не могу выставить на продажу квартиру мамы без разрешения органов опеки. Нам необходимы деньги на обустройство новой квартиры для нас всех.
Читать ответы (1)
Фарит
10.10.2017, 22:06

Как получить разрешение органов опеки на продажу ипотечной квартиры с несовершеннолетним ребенком владельцем?

У гражданской жены приобретена квартира через жилищный фонд (ипотека). Прописаны она и сын 10 лет. Переехали в другой город приобрели 3 комнатную квартиру за счёт кредита сбербанка. Новая Квартира на стадии завершения строительства (о тделочные работы), долевое строительство. С строй фирмой рассчитались, оплатили полностью стоимость квартиры. Для продажи 1-ой (ипотечной квартиры органы опеки должны дать разрешение, так как сын несовершеннолетний. Хотели продать квартиру и частично погасить кредит по 2-ой квартире, которая сдается только в декабре-январе. Вопрос: какую документ подготовить органам опеки, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
Читать ответы (8)
Сергей
17.04.2003, 13:57

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла. Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Читать ответы (1)
Анна
30.07.2011, 21:08

Зарегистрируют ли сделку купли-продажи в регистрационной палате без разрешения органов опеки и попечительства?

Вопрос в следующем: Собственники квартиры: отец, мать и дочь. Все согласны на продажу квартиры. Покупатели берут ипотеку под эту квартиру, кредит банком одобрен, кредитный договор заключен. В квартире прописаны: отец, мать и внучка, внучке 14 лет. Зарегистрируют ли сделку купли-продажи в регистрационной палате без разрешения органов опеки и попечительства? Ведь внучка не является собственником и может быть прописана по месту жительства матери.
Читать ответы (1)
Александр
14.03.2006, 13:11

Прописка сына в новой квартире и возможные сложности при продаже старой квартиры в Москве

Я собственник 1-комн. Квартиры в Москве. Прописан в ней с сыном. Супруга прописана в другой квартире, в мос. области. По кредиту приобрел еще одну 1-комн. Квартиру в Москве. Сейчас оформляется мое право собственника на новую квартиру. Могу ли я прописать в новой квартире сына? Если я соберусь продать первую квартиру, какими сложностями может отозваться тот факт, что раньше здесь прописан ребенок. Не станет ли продажа ущемлением его прав? Должен лия буду в обязательном порядке перечислить на него долю средств от продажи квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
27.04.2014, 12:50

Могу ли я продать свою долю квартиры, если на нее прописан мой несовершеннолетний сын?

Ответ пришлите пожалуйста на электронный ящик kutina555@mail.ru Вопрос: Могу ли я продать свою долю квартиру собственники квартиры Я и моя Мать есть сын несовершеннолетний 15 лет просто прописан без права собственности. Но хочу сына оставить На бабушку так как сложные взаимосвязи с моей матерью и сыном. Мать моя даж хочет опеку оформить над моим сыном. Опека не будет против продажи доли? Примечание квартира приватизированная общее долевая.
Читать ответы (2)
Эдуард
15.10.2012, 19:21

Я хочу уехать из города, могу я выписать сына и продать квартиру?

Моя наследственная квартира. В ней прописан мой сын, сыну 8 лет. Сын проживает с матерью. .Я с его матерью в разводе, она в моей квартире не прописана. Я хочу уехать из города, могу я выписать сына и продать квартиру? И как это сделать?
Читать ответы (1)