Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы основания для признания договора купли-продажи недвижимого имущества ничтожным по притворной сделке с подставным лицом?

17.05.2017, 20:12
• г. Тюмень

Как вы думаете, можно ли признать договор купли-продажи недвижимого имущества ничтожным, по основаниям ст. 170 ГК РФ (притворная сделка), если недвижимость приобреталась на "подставное лицо", то есть покупателем юридически выступало одно лицо, а фактически приобретало (оплачивало покупку, пользовалось приобретенным имуществом) другое лицо. Юридический покупатель не имел по факту никогда, ни какого отношения к приобретенному имуществу.

Читать ответы (4)
Договор продажи недвижимого имущества Купля продажа недвижимого имущества Можно ли договор купли продажи Продажа недвижимого имущества Договор недвижимого имущества
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

Вам очень сложно будет доказать факт фиктивности, если сделка изначально оформлена на покупателя и имущество зарегистрировано за ним.. в любом случае признать сделку ничтожной может только суд..

Спросить

Добрый вечер. Да вы имеете полное право обратиться с таким исковым заявлением в суд Это законом не запрещено. Хорошего приятного вечера.

Спросить

Здравствуйте! В данном случае вы имеет право обратится подобным исковым заявлением по данному обстоятельству в суд. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Спросить

Уважаемая Алена, исковое заявление о признании недействительной сделки Вы подать вправе, но все зависит, кем Вы являетесь в правоотношении: продавцом, покупателем или заинтересованным лицом. Вы говорите о п.2 ст.170 ГК РФ, где последствиями признания недействительности является то, что к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила, потому необходимо очень точно формулировать последствия недействительности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тимур
11.08.2016, 08:36

Оформление сделки по передаче недвижимого имущества юридическим лицом - вопросы и практика

Возможные варианты оформления сделки касательно недвижимого имущества. Сделка заключается в том что одно юр лицо передаёт недвижимое имущество другому юр лицу. По факту сделка является безвозмездной, как это оформить с точки зрения закона? Если вариант один: купля-продажа, то обязательно ли подтверждать факт оплаты по этому договору при регистрации имущества? Имеет ли цена такого договора значение? Можно ли указать цену имущества формальной (низкой)
Читать ответы (4)
Александр Владимирович
29.07.2014, 10:08

Возможно ли принудительное приобретение имущества при уклонении покупателя от заключения основного договора купли-продажи

Заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Покупатель уклоняется от заключения основного договора. Возможно ли обязать покупателя приобрести имущество.
Читать ответы (1)
Наталья Валентиновна
13.11.2017, 13:43

Продавец обнаружил обман при сделке по продаже земельного участка с домом.

Заключен договор купли-продажи земельного участка с домом. Данный договор зарегистрирован в регистрационной службе. Продавец считает, что сделка, совершенна под влиянием обмана. В договоре указано, что между сторонами (продавцом и покупателем) произведен расчет в полном объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество. Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи? Объеме до подписания договора купли-продажи. Между тем, фактически, никаких расчетов по договору купли-продажи не производилось. Продавец запросил выписку, выяснилось, что вышеперечисленное имущество продано (покупателем) третьему лицу. Третье лицо добросовестно приобрел имущество. Какие требования нужно предъявить в суд? Расторгнуть договор и вернуть деньги? Или есть варианты? А как быть с третьим лицом если расторгнуть договор купли продажи?
Читать ответы (2)
Василий Анатольевич
18.05.2017, 08:40

Правовые последствия несоблюдения требований договора займа с залогом недвижимого имущества и возможные меры возврата

Был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. Стороны не зарегистрировали сделку. Впоследствии заемщик продал имущество без согласия займодавца, а на другое имущество наложили обременение. Как поступить в данном случае, возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи, а с другого имущества снять обременение, и наложить обременение по договору займа.
Читать ответы (7)
Александр
29.11.2019, 15:12

Официальное признание договора купли-продажи движимого имущества между физическими лицами ничтожным

Предприятие банкрот в 1998 г. продало списанное, разукомплектованное движимое имущество по цене металлолома физическому лицу. Физическое лицо продает другому физическому лицу данное имущество, но уже фантастическим образом работоспособное. Как можно признать договор купли-продажи движимого имущества между последними двумя физическими лицами ничтожным?
Читать ответы (4)
Рафаэль
17.10.2012, 18:03

Оспорение безденежного договора при передаче имущества перед банкротством

В предверии банкротства имущество должника (недвижимость) было передано по договору купли продажи в распоряжение партнера по бизнесу с устным условием возврата по окончании банкротства, деньги (символическая сумма, не сооответствующая фактической стоимости имущестава) полученные продавцом по договору купли продажи имущества, по поступлению на счет продавца были перечислены на счета указанные покупателем. Фактически возвращены покупателю. По окончании процедуры банкротства покупатель условия договоренности не выполнил. Продав недвижимость третьему лицу. Возможно ли оспорение первоначального договора по безденежности?
Читать ответы (1)
Владимир
22.07.2021, 14:44

Как изменить режим собственности в брачном договоре?

Если в брачном договоре прописано: На все имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается раздельный режим собственности. Имущество, приобретенное в совместном браке является в период брака имуществом того из супругов, на которого оно приобреталось (регистрировалось). Согласие на покупку, продажу, обмен, дарение или отчуждение иным способом любого имущества от другого супруга не требуется. Можно ли другое купленное имущество оформить как совместную собственность, указав обоих супругов при регистрации сделки по купле-продаже недвижимости? Спасибо.
Читать ответы (2)
Гость
23.09.2004, 09:38

Вопрос: Возможно ли по каким либо причинам отменить сделку купли-продажи недвижимого имущества между юридическим лицом и частным?

Вопрос: Возможно ли по каким либо причинам отменить сделку купли-продажи недвижимого имущества между юридическим лицом и частным?
Читать ответы (1)
Ирина
17.05.2018, 14:09

Возможность признания сделки недействительной по основаниям заблуждения и притворной сделки в одном иске

Такая ситуация. Есть сделка, я хочу признать ее недействительной. Есть 2 основания - совершение сделки под влиянием заблуждения и притворная сделка. Можно ли в одном иске просить признать сделку недействительной по обоим основаниям? И в иске придется приводить доказательства по обоим основаниям?
Читать ответы (2)