Соседи против продажи моей комнаты - проблема с получением официального письма и поиск решения

Здравствуйте Наталья,

в данном случае Ваши соседи злоупотребляют правом. Но закон не обязывает Вас получать их согласие на продажу Вашей собственности. Вы обязаны на основании ст. 250 ГК РФ лишь уведомить их о предстоящей сделке и существенных её условиях (цене). Это можно сделать двумя способами - заказным письмом с обратным уведомлением и описью вложения (все квиточки оставить у себя) либо через нотариуса, послав им заявление, содержащее Ваше намерение продать квартиру по определенной цене. При неполучении ответа в течении месяца - можете продавать по цене, не ниже указанной для сособственников.

Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Аналогичная ситуация, и на данный момент почти безвыходная, я выехала из коммунальной квартиры полгода назад и в ней не бывала, заранее собрала письменные отказы и выставила комнату на продажу, появился покупатель, договорились о сделке, в ЕГРН с ужасом увидела нового собственника, думала, что договорюсь с ним о подписании отказа у нотариуса, не тут то было... он пьет беспробудно, заходили к ним вечером и утром, говорили с ним и по хорошему, и денег предложили за беспокойство, моя агент в шоке, я тоже почти поседела, через неделю сделка, все летит к чертям, что делать? Кто и зачем придумал эти отказы-? В моем случае, это вообще стрессовая ситуация, к чему ставить людей в такую зависимость от соседей, которые абсолютно неадекватны, ведь совершенно понятно, что если бы у соседей было желание приобрести мою комнату, мы бы договорились о сделке, зачем вот это все придумали?