Документы для продажи земельного участка с садовым домиком в Регпалате
Какие еще документы в регпалату нужны для продажи земельного участка с садовым домиком на данный момент?
Имеются свидетельства о регистрации на землю и на домик.
Договор купли-продажи. Технический паспорт на дом.
Спасибо!
Кроме перечисленных в вашем вопросе документов для регистрации права собственности в росреестре необходимо также предоставить кадастровый паспорт земельного участка и кадастровый паспорт дома.
Спросить
При оформлении в собственность садового участка и садового домика на нем в садовом товариществе подавалась только декларация об объекте недвижимости, а технический паспорт на дом не получался. Нужен ли будет технический паспорт на садовый домик, при оформлении договора купли-продажи данного садового участка с домом? Какие документы будут необходимы для оформления договора купли-продажи садового участка с домиком?
Здравствуйте Наталья Александровна. Для оформления договора, Вам достаточно Свидетельства о праве собственности на земельный участок. Понадобится помощь в составлении договора купли продажи, обращайтесь.
СпроситьВ 1996 году купил дачный участок с домиком. Оформил договор у нотариуса. Из документов на данный момент у меня имеются: Свидетельство о праве собственности на землю (Кадастровых номеров нет), договор купли-продажи, технический паспорт на садовый домик. Достаточно ли этих документов, или необходимо оформлять новые? Спасибо.
Дмитрий Викторович, Вам обязательно нужно зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре, если на договоре нет отметок и штампов БТИ о его регистрации в 1996г.
СпроситьКакие документы нужны для регистрации договора аренды нежилого помещения в регпалате? Собственник-физлицо, у него есть договор купли-продажи, свидетельство на землю и на дом, технический паспорт БТИ.
К Вам, покупаю земельный участок 6 соток с садовым домиком (на участке) в садоводстве. Свидетельство о собственности земельного уч. и cв-во на домик у продавца есть. Оформлен договор купли-продажи зем. участка с садовым домиком в свободной форме (не нотариально). Хотим зарегистрировать сделку. Потребуют ли для регистрации прав на покупателя технический паспорт на домик в Регистрационной службе? .Неужели нужно вызывать специалистов из БТИ. Это ведь не жилой дом, здесь нет права регистрации. Площадь постройки меньше 50 кв. м. ,она указана в кадастровом паспорте на земельный участок.
если вы также будете оформлять сделку в простой письменной форме в юстиции, то технический паспорт на строение не нужен
СпроситьМарина, для регистрации сделки в простой письменной форме в юстиции техпаспорт на садовый домик не нужен
Спросить
Марина, либо Вы покупаете земельный участок, на котором дом вообще не обозначен и его по документам не существует, либо Вы покупаете и земельный участок и дом ( с планом адастровым).
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 1998 г. N 219
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 1996 г. N 10
ОБ ИЗМЕНЕНИИ И ДОПОЛНЕНИИ НЕКОТОРЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЙ
ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 24.06.2008 N 11, от 26.06.2008 N 13, от 09.12.2008 N 25, от 23.12.2008 N 28)
"5. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников. Например, справку бюро технической инвентаризации или других аналогичных служб о том, за кем и в каких долях зарегистрирован дом, свидетельство о праве на наследство, договоры о купле-продаже, дарении, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на дом или его часть. Могут быть представлены план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.";
Спросить
Право собственности на дом можно задекларировать. Для этого покупателю не нужно заказывать кадастровый паспорт на садовый дом. Достаточно заполнить декларацию (взять в УФРС) в двух экземплярах, оплатить госпошлину 100 руб, и подать на регистрацию вместе с документами, необхоимыми для сделки купли-продажи земельного участка. По истечению двух недель ему будет выдано свидетльство о праве собственности на садовый дом нового образца, с которым можно будет выходить на сделку купли-продажи. (Данная упрощенная процедура предусмотрена в законе "о дачной амнистии"
Удачи Вам.
Спросить
От вас потребуют кадастровый паспорт на домик и справку БТИ по форме 11А. Если горят сроки, можете сдавать договор сейчас, затем вам сделают приостановку на 3 месяца, в течение которых вы имеете право донести недостающие документы.
Спросить
Не поняла,почему также?Договор купли -продаже ещё не зарегистрирован в ГУ Федерал.регистр.службе.,мы ещё его не подавали,Думаем,обращаться ли в БТИ за тех.паспортом на домик,вдруг попросят,можно конечно тогда донести,но на оформление его нужны деньги и время.Всё-таки может он не нужен???
СпроситьХочу продать 1/2 дачи документы - свидетельство о государственной регистрации права на домик, и на землю, договор купли-продажи, кадастровый паспорт земельного участка имеются. Что еще нужно собрать из документов?
Больше ничего не нужно. Для регистрации необходим будет еще договор купли-продажи.
СпроситьХочу продать садовый участок с домиком. Земля и домик в собственности Оформляли в 2010 г. На землю имеется межевальный план и кадастровый паспорт. Домик оформлялся по декларации и кадастровый паспорт не требовался. Нужно для продажи делать на дом технический и кадастровый паспорта или достаточно свидетельства о собствеености и выписки из ЕГРП?
Добрый день! Если у вас дом и земля стоит на кадастровом учёте, вам нужно только договор составить и все!
СпроситьПланирую покупать дом с земельным участком в сельской местности. У продавца из документов есть долевой договор купли-продажи, свидетельства на право собственности в долях и технический паспорт строения с планом дома. Вопрос примет ли регпалата документы на регистрацию купли-продажи дома и земельного участка? И какая моя как покупателя последовательность действий для получения кадастрового паспорта на дом и землю после подписания договора купли-продажи? Какие могут возникнуть проблемы при получении данных паспортов?
Должна принять если техпаспорт был выдан до 1 марта 2008 года
если нет
то кадастровые паспорта до продажи должны делать не вы а продавец
СпроситьИмеется св-во на землю старого образца 1996 г (розовое) и договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком от 1996 года. В договоре указано Регистрационное удостоверение БТИ Необходимы новые свидетельства на землю и на дом. Как и где это сделать? И какие документы для этого необходимы? Спасибо.
Начните с оформления кадастрового паспорта земельного участка, определите границы участка и поставьте участок на кадастровый учет. Вам помогут в этом любые организации, занимающиеся такими вопросами, найдете их в Инете. Новое свидетельство на землю и дом, соответственно, получите в Росреестре.
СпроситьУ продавца есть свидетельство о регистрации права на собственность (гараж), договор купли-продажи у кого он 15 лет назад купил гараж, передаточный акт. Мы с продавцом идём заключать договор купли-продажи у нотариуса, потом в регпалату. Земля под гаражом в аренде на 49 лет. Вопрос в регпалате для регистрации сделки надо ли ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ гаража из БТИ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ? При отсутствии технического паспорта регпалата откажет в оформлении свидетельства на собственность новому собственнику (покупателю)?
Нужна ли регистрация в ФРС самого договора купли-продажи земельного участка и садового домика? Конкретнее-буду ли я платить госпошлину за оформление регистрации договора или только пошлину за регистрацию права собственности на землю и садовый домик? Каков размер госпошлины за регистрацию собственности садового домика менее 50 м 2?
