Как защититься, если арендодатель намерен повысить оплату квартиры, несмотря на условия договора?
Если арендодатель в одностороннем порядке хочет повысить оплату квартиры хотя в договоре прописано что цена 11 месяцев изменяться не будет. Что делать?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Смотрите условия договора.
Спросить
Платить столько сколько предусмотрено договором. Он не имеет права повышать цену в одностороннем порядке. Это незаконно.
Спросить
Цена - является существенным условием договора, изменение которой может быть произведено по взаимному согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения к договору, либо в судебном порядке.
Спросить
Добрый день.
В Вашем случае при составлении письменного договора аренды квартиры, арендодатель хочет изменить условия договора, он должен письменно уведомить об этом арендатора. В соответствии со ст. 452 ГК РФ
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.Все изменения и дополнения к Ваше договору должны быть составлены в письменном виде. До момента получения от арендодателя предложения изменить договор, производить оплату аренды Вы должны в соответствии с действующим договором. В случае нарушения арендодателем порядка изменения условий договора, Вы вправе обратиться в суд. В случае возникновения трудностей при составлении искового заявления и урегулирования вашего конфликта, советую Вам обратиться за помощью к юристу.2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
С уважением,
Шевелев Артем.
Спросить
У нас заключен договор аренды нежилого помещения с 21.02.2011 по 16.02.2012 г... Но арендатор по своим личным причинам не хочет больше арендовать помещения. И хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке... Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора... Арендодатель прислал ответ что по договору Арендатор не может в одностороннем порядке расторгнуть договор... Досрочное расторжение договора только по требованию Арендодателя... Как быть в такой ситуации Арендатору? Арендодатель хочет в судебном прядкек взыскать арендную плату и оплату за электроэнергию... Что делать? Можно ли обойтись без суда? И как?
Заключили договор найма квартиры на год. Оплату производили всегда в срок. Спустя 2 месяца после заключения договора с собствеником, арендадатель по семейным причинам просит освободить квартиру. Имеет ли он права высилить и расторгнуть договор в одностороннем порядке? Требования арендадателя прописанные в договоре не были нарушены.
В договоре аренды прописано, что Арендатор обязан вернуть собственнику (Арендодателю) автомобиль по адресу:... Арендатор находится в другом регионе. Договор расторгнут в одностороннем порядке из-за неуплаты арендных платежей более двух месяцев подряд (условия договора). На неоднократные письменные требования вернуть автомобиль, Арендатор автомобиль не возвращает. Может ли Арендодатель подать иск о возврате автомобиля и взыскания задолженности по аренде в Арбитражный суд истца-Арендодателя.
Хочу расторгнуть договор аренды квартиры. Я арендодатель. Нужно сформулировать уведомление об одностороннем расторжении договора сдаю квартиру по заниженной цене, арендатор отказался поднимать цену, так как выполняет свои обязательства по договору и "не видит" причин поднятия цены. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке предложить такой же договор, только с новой ценой и другими сроками оплаты. Боюсь ошибиться в оформлении уведомления, так как арендатор ФГУП и имеет юр отдел, соответственно, они заинтересованы как можно дольше оттягивать срок расторжения.
Я арендую квартиру по договору в котором прописана цена аренды. Хозяйка хочет повысить цену аренды. Законно ли это? Могу ли я отказаться и арендовать по прежней цене? На чьей стороне будет закон?
В договоре поставки сырья для пищевых продуктов не указана цена. Вначале поставщик поставлял товар по той цене, что договорились устно, сейчас завысил цену сырья в одностороннем порядке договора и требует оплатить, что делать. Сырье по завышенным ценам завезли уже на наш склад. Спасибо.
Собираюсь подписать договор об аренде квартиры. Но там прописано на 11 месяцев. И прописан пункт, что расторгнуть договор можно при обоюдном согласии. Можно ли при таком раскладе расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив арендодателя заранее? Не будет ли проблем?
Два месяца назад мы заключили договор об аренде квартиры сроком на один год. Арендодатель изъявил желание повысить оплату квартиры через, как уже было сказано, два месяца. Какие у нас могут быть гарантии, что после заключения дополнительного соглашения о повышении аренды квартиры, арендодатель снова не повысит цену в течении срока действия договора? Имеет ли вообще силу договор в нашей стране?
Что делать если хозяин съёмной квартиры требует оплату коммунальных услуг, которая не прописана в договоре? В противном случае грозит расторжением договора в одностороннем порядке.
Заключен договор аренды нежилого помещения, сделан ремонт, теперь арендодатель хочет в одностороннем порядке (прописаны условия-2-кратная ставка арендной платы) расторгнут договор. В договоре есть пункт Арендодатель не может расторгнуть договор, если арендатором будет произведен ремонт, согласованный в доп. соглашении. Это доп соглашение арендодатель отказывается подписывать.
