Налог на подаренную квартиру - можно ли отказаться от подарка и аннулировать регистрацию?
Мне подарили квартиру (не близкие родственники), мы оформили её на меня. После этого я узнала, что должна заплатить налог 13%.
Вопрос: могу ли я на этом этапе отказаться от подарка, можно ли как-то анулировать регистрацию квартиры?
Здравствуйте! Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, то уже отказаться нельзя. Если даже продадите квартиру, то все-равно придется заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара.
Спросить
Здравствуйте! Данный вопрос регулируется статьей 573 ГК РФ. Вы имели право отказаться от дара до регистрации договора в Росреестре.
Статья 573. Отказ одаряемого принять дарСпросить1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Можно сделать вот как: дарители подают на Вас в суд о признании сделки недействительной, оформленной при существенном заблуждении. Вы этот иск признаете.
Спросить
Бабушка подарила родному внуку квартиру. Внук в квартире не прописан. Будел ли внук обязан заплатить налог? Или он освобожден от уплаты налога, как близкий родственник?
Сын подарил свою долю в квартире, я теперь полный собственник квартиры. Нужно ли мне обращаться в налоговую службу, чтоб заплатить налог на дарение доли в квартире, где сын по прежнему проживает вместе со мной? Каков размер этого налога составит, ведь сын мой близкий родственник? Спасибо!
Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ - доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Таким образом, вы освобождены от уплаты налога.
СпроситьВопрос у меня такой: Муж подарил дочери квартиру когда может дочь передарить квартиру матери, чтобы избежать налог 13%. (все близкие родственники) Кадастровая стоимость квартиры 800 т.р.
Здравствуйте!
Когда угодно. Налога в этом случае не будет. Потому что все вы являетесь родственниками. От срока это никак не зависит.
Спросить
Доброго времени суток! Поскольку мать и дочь являются близкими родственниками, то налог платить не придется, а квартиру можно передарить в любое время.
Спросить
Здравствуйте!
В любое время. Договор дарения между ближайшими родственниками не облагается налогом. Готов помочь вам в составлении договора дарения.
Спросить
Добрый день. Действительно, как уже пояснили коллеги долю вы можете переоформить в любое время, при этом налогом доход от данной сделки облагаться не будет. Для оформления сделки потребуется договор дарения, гос. пошлина и другие документы. Обращайтесь, помогу.
СпроситьСколько должен будет заплатить налог с квартиры человек которому подарили квартиру т.к квартира в собственности менее трех лет у человека который подарил эту квартиру?
Пожалуйста сколько должен будет заплатить налог с квартиры человек которому подарили квартиру т.к квартира в собственности менее трех лет у человека который подарил эту квартиру?уточните свой вопрос??? о каком налоге идет речь???Спросить
Доброго времени суток!
Если Вы имеете ввиду подоходный налог, то одаряемый обязан его заплатить в размере 13% от стоимости подаренной квартиры. Такая обязанность не возникает, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. При этом не имеет значения, сколько времени квартира находилась в собственности дарителя.
Если Вы имеете ввиду какой-то другой налог - тогда уточняйте вопрос.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьПриобрел квартиру у застройщика в апреле 2021 (квартира в собственности), в мае узнал, что квартира не соответствует СанПиН, застройщик согласен произвести обмен квартир на равноценную квартиру. Вопрос: не придется ли мне после обмена заплатить налог, так как обмен квартиры произведен до истечения 5 лет владения квартиры? Или при равнозначной цене, налоговая налог не берет?
Да это оптимальный вариант, либо оплата налога ложится на плечи застройщика (хотя не факт что на такое согласиться).
Тем более для расторжения у Вас есть все основания.
Спросить
Для налоговой обмен равноценен двум сделкам купли-продажи. Поэтому налог платить надо при сроке владения имуществом менее 3 х лет
При равнозначном обмене также взимается налог
Как вы верно подметили, то лучше расторгнуть дкп с взысканием ущерба согласно 15 ГК.
Спросить
Здравствуйте Виктор.
Тут у Вас идет обмен товара не надлежащего качества. Такую ситуацию налоговая не комментировала. Вам нужно уточнять в налоговом органе по Вашей ситуации. Все комментарии по налогу на мену квартиры надлежащего качества.
Спросить
Здравствуйте
Расторжение договора по ст 450 ГКРФ, чтобы не получить налог при обмене на доход.
Спросить
Но по факту дохода же нет, с чего должен быть налог? Грубо говоря за 2500 приобрел и на такую же сумму 2500 поменял.
СпроситьБолее детально вам отвечу для понимания того, что вам придется платить налог
П. 2 статьи 567 ГК - определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 Гражданского кодекса), если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 НК, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 НК освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. - все это отражено в
Письме Минфина России от 28 апреля 2020 г. N 03-04-05/34408 " О налогообложении НДФЛ дохода от реализации квартиры, право собственности на которую отчуждено по договору мены" где даны разъяснения
в соответствии с утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194 н
Вывод
Даже в случае равноценного обмена налог платиться так как обмен приравнивается к дкп, а при отчуждении имущества со сроком минимального владения платиться налог.
СпроситьЯ прописана у своей родной бабушки в двухкомнатной квартире. Бабушка сейчас собственница. Собираемся приватизировать квартиру полностью на меня, так как бабушка хочет отказаться от квартиры, но оставаться там прописанной, что бы после её смерти квартира досталась мне. Подскажите пожалуйста возможно ли это? И смогут ли ещё претендовать близкие родственники на квартиру после смерти бабушки, если квартира а приватизирована будит на меня полностью и бабушка при жизни отказалась от квартиры.
Очередной добрый день, уважаемые юристы. Мой отец (единоличный собственник) дарит мне квартиру (все оформляется официально), в которой я в данное время прописана и проживаю. Отец является гражданином другого государства. Должна ли я буду заплатить налог на подаренную квартиру? Или как близкий родственник освобождаюсь от такого налога? И второй вопрос. Квартира большая, трехкомнатная. Если я сразу после получения ее в дар продам ее и тут же куплю квартирку поменьше, должна ли я буду заплатить 13% стоимости продаваемой квартиры в виде подоходного налога? Это моя первая и единственная собственность. Никакой другой недвижимости в собственности не имею.
Здравствуйте Елена, г.Сыктывкар, Россия
1. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) (в редакции Федерального закона от 01.07.2005 №78-ФЗ) не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями или детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами).
Таким образом, доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц только в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
2. Если Вы сразу после получения квартиры в дар продаете и тут же покупаете квартиру поменьше, должны будете заплатить 13% стоимости продаваемой квартиры в виде подоходного налога. И в тоже время имеете право получить налоговый вычет в размере 13%.
Всяческих Вам успехов.
СпроситьУважаемая Елена!
в первом случае Вы не обязаны уплачивать налог, т.к. Вы близкие родственники. Во втором случае, Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, т.е. либо указывайте цену до миллиона рублей и не платите ничего, либо уже будете платить со стоимости, превышающей 1 млн. рублей.
СпроситьДобрый день! Эта статья поможет Вам:
Если квартира была в собственности у отца свыше 3-х лет, то лучше купите эту квартиру у отца, а после её продажи Вами, уменьшите налоговую базу по подоходнику на эти расходы.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьВзимается ли налог если мне подарили долю квартищ от лица не являющегося мне близким родственником? Какой размер налога при этом я должна заплатить?
Да, в вашем случае налог будет взиматься, так как вы не являетесь близкими родственниками. Размер налога составляет 13 % от инвентаризационной стоимости квартиры. Инвентаризационная стоимость квартиры устанавливается БТИ.
СпроситьКвартира покупалась по договору купли-продажи более 5 лет тому назад на 4 человек (в равных долях) , все владельцы близкие родственники (бабушка, дедушка, их сын и внучка). А в том году в 2013 внучка подарила свою долю бабушке, получилось что теперь трое владельцев квартиры, и у бабушки бОльшая доля (все оформили, получили новые свидетельства на собственность). Сейчас было принято решение продать квартиру. Скажите пжст нужно ли будет уплатить налог с продажи квартиры? То есть не имеет значения как менялись доли в квартире между родственниками и главное что она приобреталась более 5 лет назад? Или все таки тот кому подарили долю в том году (бабушка) обязана будет заплатить налог? Спасибо!
Нет налог платить никому не нужно согласно ст. 217 НК РФ, так как квартира в собственности более 3-х лет. Право владения каждого дольщика исчисляется с момента купли-продажи.
СпроситьВопрос в следующем: какие налоги надо будет заплатить и кому при дарении квартиры? Мама дарит квартиру своей дочке. Разве мы не освобождаемся от уплаты налога как близкие родственники, если нет, то какие налоги надо будет заплатить и как они расчитываются?
