Я хочу продать долю в частном доме из 8 долей что и куда я должен заплатить и как я могу продать свою долю. Спасибо.

Не спрашивать - не можете , вы обязаны предложить сначала другим собственникам, а потом - в случае их отказа - продавать другому лицу, подарить вы можете , не спрашивая никого

Здравствуйте, Александр

Вам нужно в письменой форме уведомить собственников других долей о продаже и предложить им право пробретения Вашей доли если в течение 30 дней не поступит ответ либо будет отказ то Вы в праве распоряжаться своей долей.

Удачи.)

Направьте другим собственникам уведомлением о продаже своей доли, если в течении месяца они не согласятся купить Вашу долю, то можете ее продать третьим лицам.

Вряд ли сможете выделить долю в натуре.Предлагайте свою долю другим.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia250

Если хотите выделить, то следует обращаться в суд.

Долю в натуре можно выделить, если на то есть техническая возможность и согласие остальных собственников. Новы вправе продать долю, не выделяя. Ознакомьтесь со ст.250 ГКРФ о правилах продажи болевой собственности.

Можете, согласно ст. 220 НК РФ

На практике процедура имеет множество нюансов, которые следует учитывать:

Передача объекта недвижимости ребенку или его второму родителю взамен алиментных выплат фиксируется в нотариальном соглашении об алиментах

Квартира находится в личной собственности алиментоплательщика

Стоимость недвижимости должна покрывать или превышать предполагаемые выплаты.

Квартира в счет алиментов предусмотрена ст. 104 СК.

Здравствуйте!

Вы можете предложить заключить соглашение.

В соответствии со ст.104

СК РФ. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов:

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Можете обьяснить, что в случае, если образуется долг по алиментам, служба судебных приставов может реализовать долю.

Здравствуйте, Алексей!

В соответствии с Семейный кодексом ст 104 Вы можете составить нотариальное соглашение об уплате алиментов, в том числе за счет доли в квартире.

Если бывшая жена откажется, то вы к сожалению ничего не сможете сделать, потому что нет закона обязывающего вашу бывшую жену подписать такое соглашение

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 104]

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

Можете выделить доли в новом жилье если эти доли не меньше прежних.

А кто такие доли покупать будет? Да еще земельные. Что на этой земле можно сделать? И не в процентах это все. А опять надо эту долю дробить. Вы считаете, что найдутся покупатели? К тому же в этом случае Росреестр просто может отказать.

Спасибо за вопросы на мои вопросы? Если возникли у меня такие вопросы по продаже более мелкими частями своей доли, значит естественно есть желающие.! И почему росреестр может отказать? Я собственник своей части, почему я не могу продать свой доли так как мне более выгодно?

Добрый день.

Из вопроса понял, что вы все таки собственник.

При регистрации иных лиц в дом размер Вашей доли не изменится.

Продать долю можно с обязательным уведомлением других сособственников о намерении продажи.

да вы должны им предложить выкуп вашей доли.

Вы можете продать свою долю с соблюдением ст250 ГК РФ

Не зависимо от размера доли Вы должны выполнить требования статьи 250 ГК РФ

Разъясните пожалуйста, причем здесь статья 250 ГК РФ о Преимущественном праве покупки? Преимущественное право покупки это у меня т.к. у меня самая большая доля. Какая норма в данном случае применяется?

Без выдела доли в натуре это очень сложно. Не считая того, что вначале Вы должны нотариально уведомить мужа о продаже с предложением ему цены выкупа (преимущественное право покупки).

А так... Подаёте объявление и ждёте звонков...

А как можно выделить долю.