Стала ли наша квартира коммунальной после раздела лицевого счета? Возможность улучшения жилплощади и порядок пользования квартирой

Здравствуйте! Ваша квартира не стала коммунальной, в данном случае были разделены счета по оплате, но квартира осталась одним единым объектом недвижимости. У Вас нет своей комнаты, все собственники жилого помещения имеют право пользования всей площадью жилого помещения. Вы можете продать свою долю в праве общей долевой собственности, предложив перед этим выкупить Вашу долю другим собственникам.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте

Если у Вас есть отдельный лицевой счёт на каждую комнату в Вашей квартире, и есть свидетельство о собственности в котором указано, что у Вас в собственность комната N1 или 2, и т.д., в таком случае квартира - является коммунальной.

Если квартира коммунальная, то определять порядок пользования не нужно, это уже отдельная собственность.

Удачи вам и всего самого лучшего

Здравствуйте, Изабелла!

Ваша квартира НЕ стала коммунальной! То обстоятельство, что Вы разделили счета означает только то, что Вы теперь обязаны оплачивать коммунальные услуги по отдельным счетам.

Коммунальная квартира - это квартира, комнаты в которой по договору социального найма жилого помещения занимают не менее двух нанимателей или данные комнаты принадлежат на праве собственности не менее двум собственникам.

У Вас же квартира остается в общей собственности.