Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о продаже доли в общей квартире - столкновение интересов и поиски решения

19.05.2017, 10:26
• г. Москва

Сын хочет продать долю в квартире, где мы являемся собственниками по 50%. Я плачу за него 3 кредита и не имею лишней копейки, а он предлагает мне приоритетное право выкупа его доли, зная, что оставил меня нищей и купить мне не только долю в квартире, а даже мяса не на что. Я предложила вариант выплаты мне оставшейся части долга за его кредит в размере 1,5 млн. руб. и покупку мне однокомнатной квартиры (сейчас у нас двухкомнатная), но его видимо потеря таких денег не устраивает. Что мне делать?

Читать ответы (6)
Покупка однокомнатной квартиры Приоритетное право выкупа Продать долю в квартире Купить долю в квартире Покупка квартиры
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте.

А зачем Вы за него кредиты платите, если они оформлены не на Вас?

Продать долю в квартире может, но сделку нужно будет заверять нотариально.

Спросить

Сын является собственником и по закону Вы не можете ограничить его в распоряжении долей. Вам он обязан предложить ее приобрести первоначально, как сособственнику. Через месяц сможет продать иным лицам. Пробуйте договориться, поскольку закон вас в данном случае не защищает.

Спросить

Здравствуйте! Так и не платите за него кредиты и пусть сам оплачивает свои долги. Если Вы не выкупаете долю, то он может продать третьим лицам.

Спросить

Если вы не согласитесь сын сможет продать долю. И перестаньте платить за него кредиты, пускай сам решает свои проблемы, взрослый уже. Пусть узнает, что такое взыскание долгов через суд.

Спросить

В такой ситуации решать только вам, как поступать. Вы предложили вполне приемлемый вариант, однако я сомневаюсь что ваш сын сможет приобрести вам однокомнатную квартиру.

Спросить

Здравствуйте, Ольга! Ваш сын, как собственник доли, имеет право ее продать, к сожалению и ограничит его в этом праве Вы не можете; если кредиты оформлены на Вашего сына, то Вы можете их не платить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
20.12.2015, 21:20

Судебные приставы и коллекторские агенства могут продать квартиру, принадлежащую инвалиду 2 группы и ее сыну

Сын брал кредит и на момент взятия кредита, имел долю в однокомнатной квартире. Уже год, как сын не имеет доли в квартире (подарил за долги). Коллекторское агенство прислало письмо, в котором указано, что квартира арестована с последующей реализацией. Я мать, инвалид 2 гр, тоже имею долю в квартире. Имеют ли право продать квартиру судебные приставы или коллекторские агенства?
Читать ответы (4)
Марина
29.05.2018, 18:51

Как снять арест с доли в квартире и продать ее целиком для погашения долга?

По такому вопросу. Есть квартира, два собственника - по 1/2 доле у каждого. На одну долю наложен арест за долги по кредитам. Сумма долга превышает оценочную стоимость доли. У обоих собственников это единственное жилье. Хотим продать всю квартиру целиком, а половину вырученных средств отправить на покрытие части долга. Мой вопрос: насколько реально в рамках законодательства снять арест с доли после договоренности с кредиторами и/или приставами и продать ВСЮ квартиру НАМ САМИМ с подписанием соотвествующих бумаг, гарантирующих оплату половины сумму сделки в счет погашения части долга. Или же это возможно только через реализацию доли приставами (через торги)? Опасаюсь, что продавая квартиру по частям (я сама - свою половину, приставы - половину должника с торгов) квартира будет продаваться неимоверно долго (кто в здравом уме купит пол квартиры?). Поэтому очень хочу продать квартиру именно целиком. P.S.: Про то, что я имею приоритетное право на выкуп арестованной доли знаю - не вариант, долг слишком велик. Спасибо заранее за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
19.12.2016, 14:37

Возможность обратить взыскание на долю сособственника после выкупа его долга для выселения из самого дешевого жилья

Имею долю в квартире. Сособственник не хочет продавать квартиру. У него долг больше стоимости его доли в банке. Предлагают мне выкупить долг и он будет должен мне. Могу ли я обратить взыскание после выкупа его долга на его долю, если я куплю ему самое дешёвое жилье и выселить приныдительно.
Читать ответы (2)
Ямиль
09.10.2015, 22:04

Как решить проблему долга перед судебными приставами, имея долю в наследственной квартире?

Помогите пожалуйста советом. У меня повис долг у судебных приставов-это какой-то кредит моего покойного мужа (свыше 173 тысячи+ 80 тысяч). Денег таких у меня нет, но есть доля в квартире из полученного после его смерти наследства.3/4 доли принадлежит его сыну. Купить у меня 1/4 доли он хочет, но за копейки. Мне не хватит покрыть этот долг. Ни на какие контакты сын не идет. Хотелось бы продать и закрыть все долги. Попасть в квартиру я не смогу, ключей у меня нет. Есть ли выход из этого положения?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.09.2013, 23:00

Как опека рассчитывает долю собственности при продаже и покупке квартиры для несовершеннолетнего собственника?

Моя мама хочет продать квартиру, мой сын (несовершеннолетний) собственник 1/2 части квартиры. Знаю что без разрешения опеки этого не сделать и плюс обязаны будет выделить долю на него в новой квартире, когда мама ее купит, но опять же после разрешения опеки на этот вариант. Должна быть равносильная доля. Сейчас квартира двухкомнатная 44 кв.м в старом жилом фонде, а хочет купить в новостройке 39 кв. м однокомнатная. Как органы опеки исчисляют долю кв.метрами или...? мы в замешательстве.
Читать ответы (1)
Дмитрий Игоревич
28.08.2016, 06:01

Как решить проблему продажи квартиры, обремененной кредитом, без предварительного погашения долга?

Скажите пожалуйста, если квартира находится в доле 50 на 50,взят кредит одним из дольщиков, выплаты кредита были прекращены, было вынесено судебное постановление о взыскании долга. В связи с новым законом о внесении должников в Росреестр квартир, находящихся в обременении, оба дольщика не могут продать квартиру, пока не будет произведена выплата по кредиту. Денег нет на выплату кредита, дольщики хотят продать квартиру и погасить с этих средств кредит. Как возможно решить проблему продажи квартиры без предварительного погашения кредита? Есть какие-то ещё варианты?
Читать ответы (3)
Натан
26.03.2011, 23:06

Студент без дохода ищет банк, готовый предоставить кредит под залог недвижимости для выкупа доли квартиры

Я владею долей квартиры. Другую долю квартиры сейчас хозяева продают. Цена небольшая, но таких денег у меня нет. Договориться вместе продать спорную квартиру не удалось. Поэтому я хочу воспользоваться преимущественным правом выкупа доли. Я хочу взять кредит на выкуп этой доли, под залог отдельного жилища, которое стоит дороже, чем сумма кредита. Однако доходов у меня нет, т. к. я студент, а родители - пенсионеры. Есть ли сейчас банки, которые готовы дать кредит не взирая на доходы и занятость, только под залог недвижимости, притом полностью покрывающей сумму кредита? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
05.10.2013, 14:42

Каковы права бывшего мужа на продажу доли квартиры без согласия?

4 года назад была приватизирована однокомнатная квартира на меня, быв. мужа, сына, каждому доля 1/3 квартиры. Сейчас быв. муж требует у меня купить его долю за 500000 руб или он продаст свою долю другому лицу без нашего согласия. Денег у меня таких нет. Я инвалид 3 гр, но работаю медсестрой. Сын безработный. Имеет ли право быв. муж продать свою долю 1\3 однокомнатной квартиры другому лицу без моего и сына согласия или принудить меня к выплате полмиллиона рублей за его долю квартиры?
Читать ответы (2)
Алексей
10.06.2013, 18:49

Раздел имущества при разводе - какая доля останется у каждого супруга и как будет погашаться ипотечный кредит?

Буду признателен, если получу ответ. Собираемся развестись. У нас 2-е несовершеннолетних детей. До рождения второго ребёнка проживали в однокомнатной квартире отца. Отец продал квартиру и вырученные деньги внёс на первоначальный взнос при покупке нами двухкомнатной квартиры На погашение оставшейся суммы мы взяли ипотечный кредит. Долг по кредиту на данный момент составляет 400000 руб. Собственниками нового жилья являемся жена и я в равных долях. Какая доля будет принадлежать мне при разделе имущества? Как будет осуществляться погашение долга после развода?
Читать ответы (1)
Сергей Н
22.09.2014, 14:45

Сложности и рекомендации при приватизации двухкомнатной квартиры, наследованной матерью и дочерью с маленьким ребенком

Есть двухкомнатная квартира. После смерти отца в права собственности вступили: мать (доля 7/10) и дочь (доля 3/10). У дочери есть маленький ребенок, регистрация в этой же квартире. Мать хочет выкупить долю дочери, а потом квартиру продать. Денег на выкуп доли у неё нет, и она предлагает нам (покупателям квартиры) ей эту сумму передать, а потом оформить сделку купли продажи от единственного собственника (после того как она подберет себе другую квартиру). вопрос: - почему неравномерно 50/50 вступили в права наследования квартирой? - какие могут быть сложности (например с ребенком, при выкупе матерью права собственности). - как лучше нам данную сделку оформить что бы не остаться без денег и зафиксировать обязательство дальнейшей продажи нам квартиры. (Мы хотели предложить самим выкупить долю дочери, но мать говорит что сейчас у неё преимущественное право выкупа.. а так цена будет другая).
Читать ответы (2)