Был заключен предварительный догово р купли-продажи квартиры и передана сумма задатка продавцу.

Был заключен предварительный догово р купли-продажи квартиры и передана сумма задатка продавцу. По устной договорённости с продавцом я произвела отделку квартиры за счёт взятого в банке кредита т.к. квартира продавцу по договору должна была передаваться без внутренней отделки, вселилась, продав свою квартиру, и подготовила деньги для окончательного расчёта. Продавец отказалась от продажи квартиры и от возврата денег. Я обратилась с иском в суд. По решению суда в связи с отказом продавца от продажи квартиры я и члены моей семьи были зарегистрированы в квартире и мной было оформлено право собственности на квартиру, которое сохранялось за мной до июля 2009 г. согласно выписки из ЕГРПН. В ходе многолетних судебных тяжб выносились различные судебные решения, но суд не выносил решения о повороте событий и продавец не обращалась с иском о прекращении моего права собственности. В декабре 2008 г. состоялось окончательное решение по которому обязательства прекращены по ч.1 ст.416 ГК РФ, я и члены моей семьи выселены с квартиры, собственником квартиры признан Продавец. Более того, продавец подала иск по неосновательному обогащению и взыскала с меня денежные средства в виде арендной платы за период с 2006 г. Помогите с ответом на мой вопрос:

1) Законно ли Решение Суда о взыскании с меня суммы неосновательного обогащения с 2006 г., если окончательное решение суд вынес в 2008 г., а до этого времени мы с продавцом были связаны договорными отношениями;

2) По каким основаниям я могу взыскать с Продавца денежные средства, потраченные мной на отделку (т.к. квартира должна была быть передана продавцу без внутренней отделки), оплату коммунальных платежей и оплату налога на имущество (квитанции выписывались на имя продавца, а оплату производила я).