Купила квартиру по переуступке в строящемся доме. Проживая в ней, после подписания акта передачи, не платила коммунальные услуги, т.к. стены зимой текут, кругом плесень, УК не исправляет ничего. Пригласили на выдачу справок о полной выплате паевого взноса, для оформления в собственность. Справку не дают из за долга в УК по коммунальным платежам. Законно ли это.

В данном случае лучше обратитесь в суд. Законность или незаконность может установить суд. А если у Вас плохие стены в квартире, сделайте независимую оценку качества ремонта и подайте в суд на застройщика.

Доброго времени суток вам. Это незаконно. По задолженности они должны обращаться в суд с иском. Удачи вам и всего наилучшего.

Проблемы с выплатой коммунальных услуг при получении справки о полной выплате паевого взноса при покупке квартиры по переуступке

Какими правдивыми требованиями обладает управляющая компания к владельцу квартиры в новостройке?

Купил квартиру в новостройке, ждал пока дом достроят (хотя от был принят по бумагам), потом судился с застройщиком по просрочке. После подписания акта приема-передачи квартиры оказалось что есть серьезный долг по коммунальным платежам. Выяснилось, что по первому договору переуступки права требования (я второй владелец), я должен оплачивать все коммунальные расходы. Сначала управляющая компания сказала, что это долг застройщика перед ними и мне не стоит волноваться. Якобы эти требования в договоре незаконны. Сейчас же требуют от меня погашения этого долга, грозят судом и сокращением объема коммунальных услуг. Хотя я, с момента подписания акта приема-передачи квартиры, оплачиваю все платежи вовремя и в полном объеме. Законны ли действия и требования управляющей компании? Спасибо!

Читать ответы (1)

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Правильные ли это условия и сколько я должна оплатить по комунальным платежам.

Я состою в долевом строительстве. Дом построен и меня приглашают в офис на подписание акта приемки-передачи квартиры, но до этого я должна оплатить коммунальные услуги за 9 мес., только после этого дают ключи, а после этого идет регистрация собственности. Правильные ли это условия и сколько я должна оплатить по комунальным платежам.

Читать ответы (2)

Отказ председателя ЖСК в выдаче справки о выплате паевого взноса - возможность проконсультироваться и правовые аспекты

Оформляю наследство. Квартира в ЖСК с 1980-х годов, не оформлена. Необходима справка из ЖСК (для БТИ) о выплате паевого взноса в ЖСК. Председатель ЖСК отказал в выдаче справки о выплате паевого взноса мотивируя тем, что у нас есть долг по коммунальным платежам 230000 руб. Имеет ли право председатель не выдать справку и куда надо обращаться, если он не прав? Какие законы РФ он нарушает отказом в выдаче справки.

Читать ответы (1)

Как достичь оформления в собственность и решить проблему с дефектами?

В приобретенной квартире в новостройке по переуступке (еще не оформленной в собственность) две зимы подряд промерзают стены, сильный конденсат и много плесени. Застройщик пенил изнутри, снаружи. Ничего ситуацию не изменило. Тянется все это второй год с момента подписания акта передачи. Нет возможности сделать ремонт из за этого. Трое детей живут в ужасных условиях. Отказалась платить за коммунальные платежи, в виду этих условий. Застройщик пригласил на выдачу справок о выплате пая. Из за коммунальных долгов не дают. В виду всего этого не можем стать собственниками и не имеем прописки. Хотя покупая квартиру, предоставляли в отдел опеки (продавали старое жилье с долями детей) обязательство от застройщика и от себя, заверенное нотариально, о сдаче и оформлении долей детям в давно теперь просроченный срок. Как быть. Как добиться разрешения на оформление жилья в собственность в указанных ранее долях и как решить вопрос о признании жилья не пригодным для проживания, либо проведения нормального, эффективного устранения дефектов в полостях панелей.

Читать ответы (1)

Определение порядка получения ключей от квартир и возможные нарушения застройщика

Вправе ли застройщик применять следующий порядок получения ключей от квартир 1-Просмотр квартиры 2-Заключение Договора с управляющей компанией. Договор о передаче прав по управлению жилым домом заключается с управляющей компанией. 3-Оплата коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг производится за 3 месяца авансом. 4-Подписание Акта приема-передачи квартиры. Получение Ордера на вселение. При себе необходимо иметь паспорт, оригинал договора на квартиру, договор с управляющей компанией, квитанции об оплате коммунальных услуг. После проведения взаиморасчетов по обмерам БТИ и подписания Акта приема-передачи квартиры выдается Ордер на вселение. 5-Получение ключей. На основании Ордера на вселение, заключенного договора с УК, оплаченных квитанции за коммунальные услуги представитель управляющей компании производит выдачу ключей от квартиры. Законно ли сначала подписывать договор с УК без подписания акта приемки-передачи? Законно ли требовать авансовый платеж за 3 мес за однокомнатную квартиру в размере 25000 руб.? Как действовать в подобной ситуации?

Читать ответы (1)

Проблемы с получением ключей и оплатой коммунальных платежей после покупки квартиры в строящемся доме

Купили квартиру в строящемся доме, соответственно, там одни голые стены, надо делать ремонт. Ни акта о приеме квартиры, ни тем более документов на право собственности на квартиру нет. Ключи от квартиры, чтобы начать ремонт, нам не дают, согласны отджать только при подписании некоего допсоглашения с ООО ЖКУ, с момента подписания которого нам выставляют квитки на оплату коммунальных платежей (ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги). Однако в жилищном кодексе я прочитала, что все платежи возникают с момента возникновения права собственности. Вопрос: куда жаловаться, чтобы нам отдали ключи и при этом не выставляли счета за время фактического нежиться в квартире.

Читать ответы (1)

Требование налоговой инспекции - справка о выплате паевого взноса для налогового возврата на покупку жилья в строящемся доме.

Налоговая инспекция требует предоставить справку о полной выплате паевого взноса для возврата налога на покупку жилья в строящемся доме. ЖСК может предоставить пока только Акт сверки. Должна ли налоговая принять Акт сверки вместо справки о полном выплате паевых взносов для возврата мне налога уже в этом году? Дом будет сдан в 4 квартале 2017 г.

Читать ответы (4)

В договоре четко указано что плачу с момента подписания акта приема-передачи.

Обязывают оплачивать коммунальные услуги. С момента сдачи дома гос комиссии. В договоре четко указано что плачу с момента подписания акта приема-передачи. Руководство застройщика образовало ТСЖ. собственность не оформлена. Сертиикаций нет., НО БЕЗ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ не передают квартиру в собственность. Как быть?

Читать ответы (1)

Обязанность оплаты коммунальных услуг в несданном в эксплуатацию доме при отсутствии проживания

Получил квитанцию об оплате коммунальных услуг в несданном в эксплаутацию доме. В коммунальные услуги входит уборка територии, вывоз мусора. В данном доме не проживаю, но при подписаннии предворительного акта приема-передачи для захода на ремонт, присутсвовала строка оплаты ком. услуг. Обязан ли я платить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59