Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть деньги за квартиру в долевом строительстве при обнаружении недостоверной площади

24.03.2011, 20:25
• г. Воронеж

Купил квартиру в долевке, дом сдался, подписал акт приема-передачи, получил кадастровый паспорт из которого выяснилось что площадь меньше заявленной, застройщик общаться отказывается ссылаясь на то что акт приема-передачи подписан, как вернуть деньги?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день Роман!

В первую очередь, для предоставления более полной и точной консультации, необходимо ознакомиться с условиями договора о долевом участии (если есть возможность направьте по эл. почте сканы), т.к. обычно в договоре предусматривается допустимые отклонения от площади кв. при ее сдачи, поскольку площадь кв. в договоре обычно указывается проектная, которая в 90% не совпадает с реальной.

Подписание акта приема-передачи имеет значение (его содержание - необходимо ознакомиться).

По общему правилу в случае нарушения условий договора касаемых самого его предмета, Вам необходимо обратиться к застройщику письменно с требованием об уменьшении договорной цены, в случае отказа в удовлетворении - обратиться в суд.

Если возникнет необходимость подачи иска в суд, готова предложить свою помощь в составлении искового заявления и представления Ваших интересов в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Руслан
25.04.2016, 13:58

Проблема с площадью при покупке квартиры - как вернуть излишне уплаченные средства?

Я купил квартиру в строящемся доме (92 кв.м по данным БТИ) по договору уступки по ДДУ (ФЗ 214), квартира передается с ремонтом от застройщика (цена ремонта включена в цену 1 кв.м квартиры). Сумма договора оплачена полностью. Дом сдан, но акт приема-передачи (АПП) не подписан, т.к. застройщик еще не закончил отделочные работы. При самостоятельном обмере площади квартиры выяснилось, что площадь на 3 кв.м меньше, чем площадь указанная в кадастровом паспорте. Выяснилось также, что обмеры БТИ проводились до отделки помещений. Т.к. я в своих замерах уверен, прошу сообщить каким образом можно вернуть излишне уплаченные средства. Застройщик устно отказался проводить переобмер квартиры. Руслан.
Читать ответы (1)
Ирина
02.02.2012, 14:37

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность. В акте приема-передачи квартиры указал, что в соответствии со ст. 415 ГК (прощение долга) участник освобождает Застройщика от лежащих на нем обязательств по несвоевременной передаче квартиры. Акт подписан с двух сторон. Участник стал собственником квартиры. Могу ли я предъявить к застройщику иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры в собственность или подписав этот акт с условием об освобождении застройщика от ответственности уже НЕТ?
Читать ответы (1)
Александр
21.08.2015, 06:56

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Купил у застройщика квартиру, был приглашен на прием квартиры, были обнаружены недочеты и указаны в акте, представитель застройщика акт подписал и к 1 августа обещал устранить. Сейчас 21 августа застройщик не звонит. 31 сентября истекает срок передачи квартиры по договору долевого строительства. Вопросы: 1. Может ли застройщик как-то подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, как мне от этого застраховаться? 2. По общим дверям, коридорам и лестницам в доме у меня тоже есть сереьзные претензии. В подписанном акте приема-передачи были указаны только недостатки связанные с квартирой. Как я могу их указать застройщику?
Читать ответы (1)
Андрей
15.11.2014, 12:10

Сроки подачи заявления на возврат денег за не достающие кв.м. и образец заявления

Какие сроки для подачи заявления на возврат денежных средств за не достающие квадратные метры застройщику. Акт приема передачи подписан 2,5 месяца назад. В фирме застройщика вчера получил кадастровый и технический паспорта, где фактическая площадь квартиры по сравнению с плановой прописанной в договоре. Меньше на 2 кв.м. И помогите пожалуйста с бланком заявления. Спасибо.
Читать ответы (2)
Назим
23.03.2015, 12:17

Возможность возврата денег за лишние квадратные метры после подписания акта-приема передачи

Я заплатил застройщику за лишние кв.метры после чего мы подписали акт-приема передачи и мне отдали ключи. Чуть позже решил сделать замеры площади в бти. По тех. паспорту вышло намного меньше, имею ли я право вернуть свои деньги, если акт уже подписан?
Читать ответы (1)
Яна
15.12.2021, 22:31

Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры

Имеются разногласия с застройщиком на счёт фактической площади квартиры (застройщик говорит, что площадь больше, чем в дду, а кадастровый инженер со стороны дольщика, что меньше) . Дольщик хочет подписать акт приемки-передачи квартиры с указанием разногласий. Застройщик отказывается вносить правки в акт приема-передачи квартиры и подписывать протокол разногласий. Как убедить застройщика подписать акт с протоколом разногласий? Какими правовыми актами аппелировать?
Читать ответы (2)
Екатерина
03.02.2015, 10:43

Какого закона статьи можно использовать для возврата арендных денег?

Купили квартиру в строящемся доме. Оплатили проектную площадь квартиры, а получили квартиру меньшей площади! Застройщик добровольно возвращать лишние деньги отказывается. На какие статьи какого закона нам ссылаться для подачи иска в суд? Все это время, пока застройщик затянул срок передачи по акту приема-передачи, мы снимали квартиру. По какому закону и его статьям мы можем потребовать вернуть нам арендные деньги?
Читать ответы (1)
Ольга
07.04.2017, 13:21

Права и требования при передаче ключей в новостройке

Интересует два момента. 1. На основании какого закона я могу требовать передачи именно самих ключей от квартиры в новостройке именно у застройщика. 2. Имеет ли право застройщик передавать ключи от моей квартиру в УК. Просто Застройщик отказывается передавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в УК по акту приема-передачи и по моей квартире застройщиком подписан односторонний акт.
Читать ответы (5)
Ольга
15.11.2017, 18:38

Законность отказа в выдаче кадастрового паспорта и значимость Первой папки для оформления квартиры в собственность

Добрый день. Подскажите нами была приобретена квартира в новостройке, застройщик закончил строительство дома, получил декларацию о вводе в эксплуатацию, получил кадастровые паспорта на дом и поквартирно и мы уже подписали акт приема передачи на квартиру, и получили ключи! Но нам не отдали наш кадастровый паспорт ссылаясь на то что они оформляют сейчас “Первую папку”. Законно ли это что нам не отдают наш кадастровый паспорт и все документы на квартиру? И что вообще такое это первая папка, что она дает нам при оформление квартиры и неужели без неё никак нельзя оформить квартиру в собственность?
Читать ответы (1)