Проблемы с распоряжением долей в праве собственности - бывшая жена продала долю риэлтору и требует доступ в квартиру

Хотя на момент продажи доли моя знакомая проживала в моей комнате уже почти пять лет.

После развода, бывшая супруга на основании решения суда о праве пользования квартирой, продала свою долю. В самой квартире до развода и после, ни я ни бывшая не проживали. Я сдал комнату, которая принадлежала мне сначала на устной договоренности, а после по решению суда, своей знакомой. Новый собственник 12 доли теперь заявляет, что ущемлены его права, так как я не спросил его согласия на сдачу в наем комнаты принадлежащей мне на праве собственности. Хотя на момент продажи доли моя знакомая проживала в моей комнате уже почти пять лет. Действительно ли необходимо спрашивать в таких случаях разрешение, ведь я сдаю свою комнату, а не места общего пользования определенные судом?

Читать ответы (1)

Право сдачи выделенной мне комнаты в двухкомнатной квартире без согласия второго собственника - возможно ли и как это сделать?

Получил долю 4\10 в 2-х комнатной квартире с изолированными комнатами. Доли пропорциональны комнатам. Оформил свидетельство о государственной регистрации. Разделил платежные счета. Получил решение суда о порядке пользования квартирой. Мне выделили в пользование комнату. Места общего пользования оставили в совместном пользовании. В квартире оформил постоянную регистрацию своей жене. Могу я сдать выделенную мне комнату без согласия второго собственника? Если да, то как это сделать?

Читать ответы (2)

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?

Читать ответы (1)

Как возможно выделение комнаты при продаже доли в долевой собственности?

Квартира в долевой собственности. Один из прошлых владельцев установил право пользование комнатой (при этом в решении суда написано владение и пользование). Потом продал свою долю по частям, а право пользования жилконторой расценилось как выделение комнаты и теперь новый владелец доли имеет отдельную комнату. Как такое может быть?

Читать ответы (3)

Как защитить свои права после раздела квартиры по суду?

По решению суда двухкомнатная квартира разделена по 1/2 доли в праве собственности. Сособственник умышленно не регистрирует право на свою долю, тем самым лишая меня права обратиться в суд с иском для определения порядка пользования помещениями. Также не представляет комплекта ключей лишая меня права пользования долей в однокомнатной квартире. Как быть?

Читать ответы (5)

Могут ли вселить в квартиру человека, купившего долю (1/4), если доля в натуре не выделена?

После смерти брата, его жена получила 1/4 долю в квартире. Она намерена предложить мне и племяннице (еще одна наследница) выкупить ее долю по завышенной цене (мы не можем оплатить эту сделку). После чего хочет продать свою долю, которая не выделена в натуре. Могут ли в этом случае вселить нового владельца доли в квартиру? Квартира 3-х комнатная, одну комнату занимаю я (1/2 доли), другую племянница (владеет 1/4 доли), 3-я комната проходная. Жена брата владеет собственной квартирой, доставшейся ей от отца.

Читать ответы (12)

В судебном решении сказано что бывшая потеряет право собственности на свою долю, после того как я выплачу ей компенсацию.

У меня и бывшей жены общая долевая собственность двухкомнатной квартире по 1/2 доли у каждого. После развода я остался проживать в этой квартире с несовершеннолетним сыном, бывшая съехала с квартиры, а через некоторое время подала в суд об обязании меня выкупить ее долю в праве. Суд удовлетворил ее иск и обязал меня выкупить ее долю, вопрос о порядке пользования квартирой в суде не разрешался. Я начал выплачивать частями ей компенсацию, выплатил уже половину. Она постоянно приходит в квартиру и пользуется моим имуществом как своим. Говорит что ее право собственности не прекращено, и она является титульным собственником доли в квартире поэтому может приходить когда угодно. В судебном решении сказано что бывшая потеряет право собственности на свою долю, после того как я выплачу ей компенсацию. Консультировался у 4-х разных адвокатов, двое говорят, что она потеряла право пользования квартирой, а остальные утверждают, что она потеряет право пользования только после выплаты ей всей компенсации. Кто из адвокатов прав? Нехватает еще одного мнения, которое перевесит эту чашу весов. Имею ли я право не пускать ее в квартиру, и имеет ли она право пользоваться квартирой.

Читать ответы (1)

Возможно ли зарегистрировать право собственности на долю в недвижимом имуществе на основании решения суда.

Будьте добры ответить на возникший вопрос: Возможно ли зарегистрировать право собственности на долю в недвижимом имуществе на основании решения суда. Решением суда реально выделена доля и определен порядок пользования недвидимым имуществом (квартирой). При этом остальные собственники долей отказываются от регистрации прав на недвижимое имущество. Регистрационная палата требует регистрации всего имущества (квартиры) с последующей регистрацией долей собственников.

Читать ответы (1)

Бывшая супруга предлагает продать доли в квартире без согласия Органов опеки и попечительства - правомерно ли это?

После развода, с бывшая супруга забрала двоих несовершеннолетних детей, без решения суда и,хотя родительских прав меня не лишили, так же она по своему усмотрению забрала себе три свидетельства на право собственности долей в квартире (одно своё и два детей). В данной квартире, у меня, по решению суда выделена комната. Теперь она предлагает мне выкупить у неё эти три доли на основании ст.42 ЖК РФ,ст.250 РФ,либо продаст их стороннему лицу, либо чёрным риелторам, но по минимальной стоимости. Органы опеки и попечительства заверили меня (есть официальны документ), что без моего согласия доли несовершеннолетних детей проданы быть не могут. Может ли бывшая супруга, без разрешения Органов опеки и попечительства, продать доли детей и свою, по цене менее, чем предъявила мне? Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59